Secondo i dati dell’Ufficio Studi di idealista, i prezzi degli affitti a Roma non hanno subito variazioni nel secondo trimestre, restando saldi a una media di 13,2 euro/m2 mensili.
La tendenza dei prezzi zona per zona
I costi dei canoni d’affitto nella Capitale sono rimasti invariati anche nel confronto annuo. Se il secondo trimestre 2019 mostra un trend piatto dei prezzi, il mercato capitolino denota un andamento ancora contrastato, con 11 delle 27 zone cittadine in calo, mentre nel resto delle aree i prezzi hanno ripreso a salire.
Tra le zone che scendono, Trigoria-Castel di Leva (-3,9%) segna il maggior decremento, mentre Cinecittà (-0,4%) è quella che accusa la perdita più leggera. Dall’altro lato gli incrementi più significativi spettano a Casalotti-Selva Nera-Valle Santa (5,9%), Roma est-Autostrade (3,9%), e Lido di Ostia (3,4%). Con incrementi superiori al 2% si segnalano anche Portuense-Magliana, Eur-Torrino-Giuliano Dalmata e Gianicolense-La Pisana che guadagnano il 2,2% dopo i mesi primaverili.
La tendenza dei prezzi nei quartieri
Se entriamo nel dettaglio dei quartieri la fotografia degli affitti mostra un mercato che viaggia a diverse velocità, con variazioni ancora piuttosto significative nella maggior parte dei quartieri e una leggera prevalenza di zone in trend negativo (51 su 96).
Fra queste Valle Aurelia (-13%) trascina al ribasso i prezzi del secondo trimestre, davanti a Axa-Madonnetta (-9,3%), Lunghezza-Villaggio Prenestino (-7,1%), Casal Bertone (-6,4%), Casal Boccone (-6%) e Torresina-Casal del Marmo (-5,8%).
Nella classifica delle aree che sono cresciute di più si segnalano i forti rimbalzi di Colli Aniene (14,6%), seguito dal Pigneto (8,4%), Galeria (7,5%) e Garbatella (6,9%), mentre 42 quartieri si stabilizzano in una fascia meno volatile, compresa tra il -2% segnato in questo trimestre da Foro Italico-Farnesina-Camilluccia e il 2% di Casal Morena, a Cinecittà.
Dai quartieri più cari a quelli più economici
In cima alla lista dei 96 quartieri della Capitale per il costo degli affitti troviamo la centralissima Piazza del Popolo-Piazza Navona-Quirinale, con una richiesta media di 26,1 euro mensili. Alle sue spalle troviamo Trastevere (23,3 euro/m2) Monti (21,8 euro/m2), Prati-Borgo e Testaccio-Aventino entrambi con 20 euro.
Sopra la media cittadina di 13,2 euro al metro quadro spiccano altri 26 quartieri, da Ostiense (17 euro/m2), in zona Garbatella-Ostiense, fino a Gemelli e Marconi (13,2 euro/m2), in zona Trionfale-Monte Mario. I canoni più accessibili della città si trovano a Castelverde (8,7 euro/m2) e Tor Bella Monaca-Valle Fiorita (8,3 euro/m2).
Balzo avanti degli affitti nel II trim 2019: +4,5%. Scopri i canoni nella tua città
Aumenti record dei prezzi degli affitti in Italia nel secondo trimestre. A dirlo è l’ultimo indice dei prezzi di idealista che ha rilevato un incremento dei canoni pari al 4,5%, a una media di 9,6 euro/m2. Negli ultimi 12 mesi gli affitti nel nostro Paese sono aumentati sensibilmente del 5,5%.
Rallentamento dei prezzi delle abitazioni: -0,4% a febbraio. Scopri i dati per città
A febbraio 2025, i prezzi delle abitazioni usate in Italia mostrano un lieve rallentamento, con una flessione dello 0,4% rispetto al mese precedente, attestandosi a una media di 1.790 euro al metro quadrato, secondo l’ultimo indice dei prezzi delle abitazioni di idealista, portale immobiliare leader lo sviluppo tecnologico in Italia [ed editore di questa newsletter]
Questa casa di design in India si ispira alle pieghe ondulate di un sari
Il movimento dei tessuti è stato fonte di ispirazione in varie discipline artistiche e progettuali, in particolar modo nelle grandi tele di carattere barocco presenti nella pittura e nella scultura. E, naturalmente, l'ispirazione è tradizionalmente associata alla moda e al design tessile. Ma anche l'architettura non è rimasta immune da tutto questo e ha utilizzato proprio le caratteristiche dei tessuti per evocare sensazioni di movimento, fluidità e leggerezza.
Bankitalia, segnali di ripresa dell'immobiliare: crescono domanda e transazioni
È un mercato immobiliare in ripresa quello che emerge dal Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni condotto da Banca d'Italia insieme a Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate, relativo al IV trim 2024. Secondo l'indagine, la quota di operatori che hanno venduto almeno una casa è la più alta dall'inizio della serie storica. Si rafforzano i segnali di ripresa dei prezzi spinti da una ripresa della domanda e da un miglior accesso al credito.
Mercato delle nuove costruzioni: prezzi in aumento e compravendite in calo nel 2025
Nel 2024 il mercato delle nuove costruzioni nelle otto città metropolitane ha registrato un calo significativo degli scambi in cinque città, mentre solo Bologna, Napoli e Palermo hanno mostrato una crescita. Il fatturato complessivo ha superato i 3,4 miliardi di euro, con Milano leader del settore nonostante il blocco di molti cantieri. Per il 2025 si prevede una leggera ripresa delle compravendite (+2%) e un ulteriore incremento dei prezzi (+3%).
Corte Giustizia Ue, è possibile mettere un tetto alle provvigioni delle agenzie immobiliari
La Corte di Giustizia dell’UE (CGUE) non considera contrario al diritto europeo limitare la commissione delle agenzie immobiliari sul prezzo di vendita o di affitto di un immobile. Lo indica la sentenza della CGUE in riferimento a una legge slovena che limita la provvigione applicata per tali servizi al 4% del prezzo di compravendita o affitto.
Una casa a Oxford che sembra uscita da una fiaba origami
Oxford è una delle città universitarie per eccellenza, i cui monumentali edifici gotici sono diventati ancora più famosi grazie alla saga di Harry Potter. Ma la sua storia non finisce qui: la celebre università continua a crescere ancora oggi con edifici contemporanei che hanno influenzato la nuova architettura della città.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account