I dati Eurostat fotografano l’andamento del settore immobiliare al livello europeo. Tendenzialmente i prezzi delle case sono segnalati in crescita ovunque (o quasi), ma i canoni d’affitto in percentuale sono aumentati di più. Ma qual è lo scenario in Italia?
Andiamo con ordine. Il primo dato da evidenziare è che, per quanto riguarda i prezzi delle case, i numeri italiani sono al di sotto della media europea, che segna aumenti del 4,2% nell’Eurozona e del 4,7% nell'area dell’Unione europea a 27 Paesi membri rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente. In Italia, nello stesso arco temporale, si registra un -0,2%.
Entrando poi ancor più nel dettaglio, e allargando l’arco temporale (confrontando il quarto trimestre del 2019 con il 2007) i prezzi delle case sono aumentati in 21 Stati membri dell'UE e sono diminuiti solamente in 6 (l’Italia è tra questi, con una diminuzione che si assesta intorno al 13%). Le crescite maggiori si registrano in Austria (+88,4%), Lussemburgo (+84,8%) e Svezia (+80,6%). Mentre le cadute più evidenti sono quelle di Grecia (-35,6%), Romania (-26,0%) e Irlanda (-16,9%).
Spostando lo sguardo sugli affitti, lo scenario cambia sensibilmente. La crescita dei canoni d’affitto, infatti, si è mostrata sempre costante mediamente in Europa, senza subire troppo il contraccolpo della crisi del 2008. Nonostante non si siano registrati picchi considerevoli, ancora oggi la curva degli affitti è superiore a quella dei prezzi delle case.
Coronavirus: effetti ancora non visibili sugli affitti, su del 2,6% nel I trimestre. I dati nella tua città
In crescita il prezzo dei canoni di locazione delle abitazioni nel primo trimestre in Italia, a una media di 9,8 euro al metro quadro. Le richieste di incremento dei canoni da parte dei proprietari hanno segnato un più 2,6% rispetto a dicembre 2019 (dati prima del Coronavirus), +6,5% in termini annuali.
Case, prezzo delle abitazioni giù dello 0,4% nel I trim 2020. Scopri i valori nella tua città
Il prezzo delle case in Italia ha segnato un calo dello 0,4% nel corso del primo trimestre del 2020. Il prezzo dell’usato si attesta ora a 1.699 euro al metro quadro secondo l'ultimo indice dei prezzi idealista. Considerando la variazione annuale, il decremento è del 2%.
Rallentamento dei prezzi delle abitazioni: -0,4% a febbraio. Scopri i dati per città
A febbraio 2025, i prezzi delle abitazioni usate in Italia mostrano un lieve rallentamento, con una flessione dello 0,4% rispetto al mese precedente, attestandosi a una media di 1.790 euro al metro quadrato, secondo l’ultimo indice dei prezzi delle abitazioni di idealista, portale immobiliare leader lo sviluppo tecnologico in Italia [ed editore di questa newsletter]
Questa casa di design in India si ispira alle pieghe ondulate di un sari
Il movimento dei tessuti è stato fonte di ispirazione in varie discipline artistiche e progettuali, in particolar modo nelle grandi tele di carattere barocco presenti nella pittura e nella scultura. E, naturalmente, l'ispirazione è tradizionalmente associata alla moda e al design tessile. Ma anche l'architettura non è rimasta immune da tutto questo e ha utilizzato proprio le caratteristiche dei tessuti per evocare sensazioni di movimento, fluidità e leggerezza.
Bankitalia, segnali di ripresa dell'immobiliare: crescono domanda e transazioni
È un mercato immobiliare in ripresa quello che emerge dal Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni condotto da Banca d'Italia insieme a Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate, relativo al IV trim 2024. Secondo l'indagine, la quota di operatori che hanno venduto almeno una casa è la più alta dall'inizio della serie storica. Si rafforzano i segnali di ripresa dei prezzi spinti da una ripresa della domanda e da un miglior accesso al credito.
Mercato delle nuove costruzioni: prezzi in aumento e compravendite in calo nel 2025
Nel 2024 il mercato delle nuove costruzioni nelle otto città metropolitane ha registrato un calo significativo degli scambi in cinque città, mentre solo Bologna, Napoli e Palermo hanno mostrato una crescita. Il fatturato complessivo ha superato i 3,4 miliardi di euro, con Milano leader del settore nonostante il blocco di molti cantieri. Per il 2025 si prevede una leggera ripresa delle compravendite (+2%) e un ulteriore incremento dei prezzi (+3%).
Corte Giustizia Ue, è possibile mettere un tetto alle provvigioni delle agenzie immobiliari
La Corte di Giustizia dell’UE (CGUE) non considera contrario al diritto europeo limitare la commissione delle agenzie immobiliari sul prezzo di vendita o di affitto di un immobile. Lo indica la sentenza della CGUE in riferimento a una legge slovena che limita la provvigione applicata per tali servizi al 4% del prezzo di compravendita o affitto.
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