Cos'è la sezione catastale? Tutto quello che devi sapere

Cos’è la sezione nei dati catastali? La sezione catastale è un codice alfanumerico che ritrae il territorio comunale in cui è collocata un’abitazione o un terreno. L’obiettivo di questo dato è identificare i comuni censuari a scopi urbanistici e geografici. Oggigiorno, questo dato non viene sempre inserito a causa della fusione di mappe di catasto terreni e catasto fabbricati.

Le caratteristiche della sezione catastale, urbana e censuaria

La sezione catastale indica un termine molto generico, che comprende la sezione urbana e quella censuaria. Si parla di sezione urbana quando si fa riferimento agli immobili iscritti al catasto fabbricati, mentre la sezione censuaria riguarda gli immobili registrati al catasto terreni.

La sezione urbana e quella censuaria sono una suddivisione del territorio comunale, e non sono fondamentali in quanto dipende dal Comune, viceversa sono previste dalla legge per la corretta identificazione dell'unità immobiliare urbana.

Nello specifico però, cosa vuol dire sezione censuaria? Sezione censuaria significa suddividere i comuni basandosi sulla loro redditività. La legge n.138 del 1998 disciplina la presenza di questa zona, contraddistinta da caratteristiche univoche da un punto di vista ambientale e socioeconomico. È fondamentale l’individuazione della zona censuaria per poter stabilire un quadro tariffario preciso. I comuni più piccolo possono avere una sola zona censuaria, viceversa i comuni più grandi hanno numerose zone censuarie.

Cos’è il comune catastale?

Il comune catastale combacia quasi sempre con il comune amministrativo, si differenziano principalmente perché il comune catastale è quel territorio delimitato dai confini catastali, viceversa quello amministrativo coincide con il suolo amministrativo.

Il comune è riconosciuto attraverso un codice alfanumerico costituito da quattro caratteri, corrispondenti ai dati indicati nel codice personale. Inoltre, in alcune zone italiane dove sono nati nuovi comuni, il cittadino deve indicare il comune catastale di riferimento.

Il foglio: quali sono le differenze con la sezione censuaria ed urbana

Il foglio individua la porzione di terreno comunale rappresentata nelle mappe catastali, ed è sempre obbligatorio e rappresentato in numeri; mentre la sezione censuaria e la sezione urbana, sono delle divisioni territoriali nel comune catastale non obbligatoriamente previste dalla legge.

Sezione catastale: dov’è possibile trovarla

Spesso ricorre la domanda “dove trovo la sezione catastale?” La risposta non è difficile, in quanto la visura catastale permette di ricavare la sezione catastale di un immobile o di un terreno. Nello spazio “sezione censuaria” si può identificare un terreno o un fabbricato rurale, mentre qual è la sezione urbana? La sezione urbana riguarda principalmente i fabbricati.

Per comprendere meglio il significato è opportuno fare un esempio di sezione catastale. Si può supporre di richiedere la visura catastale, quando si visiona il documento nella parte in alto a destra è indicato il comune e si trova scritto “Comune di Milano (codice 1234), Provincia di Milano, Sez. Urb. RT”: questa è la sezione catastale ed è importante evidenziare che in questo caso, la sezione catastale riguardi gli immobili e di conseguenza è urbana.

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Ecco qui ulteriori informazioni che potrebbero interessarti sull’accesso dei servizi di visura catastale in area libera e riservata. In area libera con l’impostazione “visura catastale telematica”, è possibile ottenere le visure attuali e storiche; il pagamento avviene tramite il sistema PagoPa, inoltre c’è la possibilità anche di consultare le rendite catastali anche gratuitamente. Mentre, in area riservata, si può usufruire del servizio gratuito “consultazione personale online”dove è possibile richiedere la planimetria dell’unità immobiliare, l’ispezione ipotecaria e la visura catastale reale.

Quali sono gli identificativi catastali?

L’agenzia delle entrate riporta che gli identificativi catastali principali sono: il comune catastale, il foglio, la particella, la particella denominatore, il subalterno, la sezione urbana, amministrativa e censuaria. Nello specifico la particella è l’eventuale porzione di terreno con annessa l’area di pertinenza, mentre il subalterno identifica un bene immobile;

Dove trovare il numero catastale?

Il numero catastale è possibile trovarlo sul portale online dell’Ente, attraverso poche mosse è possibile individuare tutte le informazioni riguardanti gli immobili e i terreni interessati;

Dove trovo il codice catastale della mia casa?

 Il sito dell’Agenzie delle Entrate fornisce i dati catastali dell’immobile, fabbricati e terreni, su territorio nazionale. Per accedere al portale, solitamente viene richiesto lo SPID o la smart card con il codice pin.