Nel terzo trimestre del 2022, i prezzi delle case sono aumentati del 6,8% nell'area dell'euro e del 7,4% nell'Unione europea rispetto allo stesso trimestre del 2021. Ad evidenziarlo sono i dati pubblicati dall’Eurostat. Dal 2010, i valori sono aumentati del 49%.
Un'attenzione particolare la merita il nostro Paese. In Italia, infatti, i prezzi delle abitazioni sono calati dell'1% rispetto al secondo trimestre 2022 e sono aumentati del 3% rispetto a un anno prima.
Mercato immobiliare europeo, i prezzi delle case tra cali e aumenti
Dopo un forte calo tra il secondo trimestre del 2011 e il primo trimestre del 2013, i prezzi delle case sono rimasti più o meno stabili tra il 2013 e il 2014. Poi, dopo un rapido aumento all'inizio del 2015, i prezzi delle abitazioni sono aumentati più rapidamente degli affitti. In particolare, sono più che raddoppiati in Estonia, Ungheria, Lussemburgo, Lituania, Lettonia, Repubblica Ceca e Austria.
Confrontando il terzo trimestre del 2022 con il 2010, i prezzi delle case sono aumentati più degli affitti in 19 Stati membri dell'Ue. Nel dettaglio, durante questo periodo, i prezzi delle case sono aumentati in 24 Stati membri dell'Ue e sono diminuiti in tre.
Sono più che raddoppiati in Estonia (+199%), Ungheria (+174%), Lussemburgo (+140%), Lituania (+137%), Lettonia (+134%), Repubblica Ceca (+133%) e Austria (+ 130%). Sono invece diminuiti in Grecia (-22%), Italia (-9%) e Cipro (-0,3%).
Mercato immobiliare europeo, le previsioni di S&P per i prossimi mesi
I costruttori di case nuove in tutta Europa si preparano a tempi duri. Secondo S&P una serie di fattori esterni minaccia di colpire il settore delle nuove costruzioni nei prossimi 12-18 mesi. L'aumento dei tassi di interesse e l'inflazione, oltre al conflitto russo-ucraino, potrebbero avere conseguenze sul real estate europeo. Vediamo quali.
Rallentamento dei prezzi delle abitazioni: -0,4% a febbraio. Scopri i dati per città
A febbraio 2025, i prezzi delle abitazioni usate in Italia mostrano un lieve rallentamento, con una flessione dello 0,4% rispetto al mese precedente, attestandosi a una media di 1.790 euro al metro quadrato, secondo l’ultimo indice dei prezzi delle abitazioni di idealista, portale immobiliare leader lo sviluppo tecnologico in Italia [ed editore di questa newsletter]
Questa casa di design in India si ispira alle pieghe ondulate di un sari
Il movimento dei tessuti è stato fonte di ispirazione in varie discipline artistiche e progettuali, in particolar modo nelle grandi tele di carattere barocco presenti nella pittura e nella scultura. E, naturalmente, l'ispirazione è tradizionalmente associata alla moda e al design tessile. Ma anche l'architettura non è rimasta immune da tutto questo e ha utilizzato proprio le caratteristiche dei tessuti per evocare sensazioni di movimento, fluidità e leggerezza.
Bankitalia, segnali di ripresa dell'immobiliare: crescono domanda e transazioni
È un mercato immobiliare in ripresa quello che emerge dal Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni condotto da Banca d'Italia insieme a Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate, relativo al IV trim 2024. Secondo l'indagine, la quota di operatori che hanno venduto almeno una casa è la più alta dall'inizio della serie storica. Si rafforzano i segnali di ripresa dei prezzi spinti da una ripresa della domanda e da un miglior accesso al credito.
Mercato delle nuove costruzioni: prezzi in aumento e compravendite in calo nel 2025
Nel 2024 il mercato delle nuove costruzioni nelle otto città metropolitane ha registrato un calo significativo degli scambi in cinque città, mentre solo Bologna, Napoli e Palermo hanno mostrato una crescita. Il fatturato complessivo ha superato i 3,4 miliardi di euro, con Milano leader del settore nonostante il blocco di molti cantieri. Per il 2025 si prevede una leggera ripresa delle compravendite (+2%) e un ulteriore incremento dei prezzi (+3%).
Corte Giustizia Ue, è possibile mettere un tetto alle provvigioni delle agenzie immobiliari
La Corte di Giustizia dell’UE (CGUE) non considera contrario al diritto europeo limitare la commissione delle agenzie immobiliari sul prezzo di vendita o di affitto di un immobile. Lo indica la sentenza della CGUE in riferimento a una legge slovena che limita la provvigione applicata per tali servizi al 4% del prezzo di compravendita o affitto.
Una casa a Oxford che sembra uscita da una fiaba origami
Oxford è una delle città universitarie per eccellenza, i cui monumentali edifici gotici sono diventati ancora più famosi grazie alla saga di Harry Potter. Ma la sua storia non finisce qui: la celebre università continua a crescere ancora oggi con edifici contemporanei che hanno influenzato la nuova architettura della città.
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