Nonostante un lieve rallentamento, il tasso di inflazione resta comunque alto a febbraio 2023. L’ultima rilevazione Istat dell’indice dei prezzi al consumo evidenzia un aumento su base annuale del 9,1%. In molte città italiane questo dato viene addirittura superato dall’incremento dei canoni d’affitto. In ben 34 capoluoghi, infatti, le richieste dei padroni di casa sono cresciute di oltre il 9,1% rispetto a 12 mesi fa.
Rimangono fuori da questa lista due tra i principali mercati nazionali, Milano e Roma, un forte indizio che suggerisce come i valori sono già al limite della sostenibilità economica per molti cittadini che ci vivono. Scopriamo la situazione nel dettaglio.
Secondo l’indice di riferimento delle locazioni dell’Ufficio Studi di idealista, il canone medio degli affitti in Italia ha fatto registrare un nuovo aumento su base annua del 6,2% a febbraio 2023 stabilizzandosi a 11,8 euro/mq. Ma la situazione varia, anche di molto, a seconda dei capoluoghi. Tanto che, come già accennato, in ben 34 città si registrano aumenti superiori al tasso di inflazione rilevato dall’Istat a febbraio 2023 (9,1%).
In particolare, per quanto riguarda i capoluoghi, il podio delle città con gli aumenti più consistenti è formato da Campobasso (28,9%), Torino (24,8%) e Massa (22,8%). Appena fuori dalla top 3 si piazza Catanzaro, dove la richiesta media da parte di chi affitta è cresciuta del 21,6% nell’ultimo anno. Segue Cremona, con un balzo del 16,9%.
La top ten delle città in cui i canoni medi di locazione sono aumentati di più su base annua a febbraio 2023 viene completata da Caltanissetta (+16,9%), Udine (+16,3%), Agrigento (+15,8%), Pesaro (+15,4%) e Venezia (+15,2%). Aumenti oltre il 9,1% anche per Bologna (13,4%) e Firenze (12,8%).
Crescono, ma sotto la soglia dell’indice di inflazione, anche Milano (8,3%) e Roma (5,9%). Le città in terreno negativo sono Grosseto (-0,3%), Ascoli Piceno (-0,5%), Perugia (-1,1%), Catania (-1,3%), Lodi (-2,5%), Trieste (-2,6%), Alessandria (-3,9%) e Savona (-5,7%).
Per valori assoluti, invece, le città con i canoni di affitto più care sono: Milano (21,66 euro/mq), Firenze (17,56 euro/mq), Venezia (17,31 euro/mq), Bologna (17,30 euro/mq), Roma (14,08 euro/mq) e Como (13,55 euro/mq).
Il titolare può registrare presso l’Agenzia delle Entrate un contratto che sia già stato firmato in maniera digitale. Idealista offre ai proprietari e agli agenti immobiliari un servizio gratuito per la creazione di contratti di affitto con firma online.
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