Il 9% delle case affittate tramite idealista durante il mese di giugno è rimasta sul mercato meno di 24 ore, secondo uno studio pubblicato da idealista, il portale leader per sviluppo tecnologico in Italia. Tuttavia, questa percentuale è inferiore a quella registrata nel secondo trimestre 2022, quando raggiunse il 12%.
Mantova è la città con più alta percentuale di affitti rapidi, dal momento che il 23% delle case è rimasta sul portale per meno di 24 ore. Seguono le città di Brescia e Prato, con il 21% in entrambi i casi, quindi Grosseto con il 20%.
Con percentuali di assorbimento sopra la media nazionale ci sono altri 32 centri guidati da Padova, Ravenna ed Asti (19% nei tre casi), via via le altre città, tra cui spicca il particolare dinamismo di alcuni grandi mercati come Bari (18%), Bologna (15%), Palermo, Torino (13% entrambe), Firenze (10%).
Al di sotto di tale livello si trova Milano, che condivide il tasso di affitto espresso con Roma, entrambe all’8%, mentre Napoli si ferma al 5%. Salerno e Catanzaro, dal canto loro, sono le città dove gli affitti immediati o express sono praticamente assenti. Percentuali molto esigue per Siena (3% dei casi), Rimini, Benevento, Catania e Messina (tutte al 4%).
Secondo Vincenzo De Tommaso, portavoce di idealista: “L'analisi dei dati dimostra che la tensione presente nel mercato degli affitti si è un po’ allentata e l'offerta disponibile è finalmente tornata a crescere dopo vari trimestri segnati da un costante calo. Questo aumento dell'offerta ha contribuito ad allungare leggermente i tempi necessari per trovare un inquilino.
D'altro canto, l'aumento continuo dei prezzi delle proprietà ha reso i costi per la locazione sempre meno accessibili. Questo ha avuto un effetto di raffreddamento delle dinamiche di locazione. Ora, iniziano a notarsi le prime conseguenze di questa situazione sugli "affitti express," ovvero gli affitti che vengono conclusi in meno di 24 ore”.
Rallentamento dei prezzi delle abitazioni: -0,4% a febbraio. Scopri i dati per città
A febbraio 2025, i prezzi delle abitazioni usate in Italia mostrano un lieve rallentamento, con una flessione dello 0,4% rispetto al mese precedente, attestandosi a una media di 1.790 euro al metro quadrato, secondo l’ultimo indice dei prezzi delle abitazioni di idealista, portale immobiliare leader lo sviluppo tecnologico in Italia [ed editore di questa newsletter]
Questa casa di design in India si ispira alle pieghe ondulate di un sari
Il movimento dei tessuti è stato fonte di ispirazione in varie discipline artistiche e progettuali, in particolar modo nelle grandi tele di carattere barocco presenti nella pittura e nella scultura. E, naturalmente, l'ispirazione è tradizionalmente associata alla moda e al design tessile. Ma anche l'architettura non è rimasta immune da tutto questo e ha utilizzato proprio le caratteristiche dei tessuti per evocare sensazioni di movimento, fluidità e leggerezza.
Bankitalia, segnali di ripresa dell'immobiliare: crescono domanda e transazioni
È un mercato immobiliare in ripresa quello che emerge dal Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni condotto da Banca d'Italia insieme a Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate, relativo al IV trim 2024. Secondo l'indagine, la quota di operatori che hanno venduto almeno una casa è la più alta dall'inizio della serie storica. Si rafforzano i segnali di ripresa dei prezzi spinti da una ripresa della domanda e da un miglior accesso al credito.
Mercato delle nuove costruzioni: prezzi in aumento e compravendite in calo nel 2025
Nel 2024 il mercato delle nuove costruzioni nelle otto città metropolitane ha registrato un calo significativo degli scambi in cinque città, mentre solo Bologna, Napoli e Palermo hanno mostrato una crescita. Il fatturato complessivo ha superato i 3,4 miliardi di euro, con Milano leader del settore nonostante il blocco di molti cantieri. Per il 2025 si prevede una leggera ripresa delle compravendite (+2%) e un ulteriore incremento dei prezzi (+3%).
Corte Giustizia Ue, è possibile mettere un tetto alle provvigioni delle agenzie immobiliari
La Corte di Giustizia dell’UE (CGUE) non considera contrario al diritto europeo limitare la commissione delle agenzie immobiliari sul prezzo di vendita o di affitto di un immobile. Lo indica la sentenza della CGUE in riferimento a una legge slovena che limita la provvigione applicata per tali servizi al 4% del prezzo di compravendita o affitto.
Una casa a Oxford che sembra uscita da una fiaba origami
Oxford è una delle città universitarie per eccellenza, i cui monumentali edifici gotici sono diventati ancora più famosi grazie alla saga di Harry Potter. Ma la sua storia non finisce qui: la celebre università continua a crescere ancora oggi con edifici contemporanei che hanno influenzato la nuova architettura della città.
Canoni di locazione su dello 0,9% a febbraio, +8,8% in un anno. I prezzi nella tua città
Continua la tendenza ai rincari degli affitti in Italia. A febbraio 2025 i canoni aumentano dello 0,9%, per un valore medio di 14,1 euro/m2, secondo l’ultima analisi dell’Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare leader lo sviluppo tecnologico in Italia. Rispetto a febbraio 2024 si registra un incremento pari all’8,8%.
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