Le località più care e richieste d’Italia per chi cerca casa in affitto nel II trimestre 2023

Nel secondo semestre 2023, in Italia, gli affitti sono aumentati in media del 10% e, mediamente, gli annunci di immobili in locazione nel 9% dei casi restano online per appena 24 ore. Per analizzare lo scenario attuale e per passare la lente di ingrandimento sui diversi mercati, idealista/data ha esaminato con attenzione quali sono le località più care e più richieste d’Italia per affittare casa nel secondo trimestre 2023. Scopriamo il quadro che scaturisce dal report.

Lo studio, nel dettaglio, si è concentrato sugli annunci pubblicati su idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia. Il report ha esaminato i dati disponibili per i Comuni che hanno annunci con un prezzo di vendita richiesto, in media, superiore ai 875 euro/mq e per i quali sia presente uno stock di annunci di immobili in vendita di oltre 975 unità su idealista (e più di 50 in affitto).

Grazie a questa analisi è stato possibile stilare il ranking dei 100 Comuni che hanno generato maggiori leads (contatti tramite e-mail e condivisioni) per annuncio e di quelli in cui la media del canone di locazione è più alta. Scopriamo qual è lo scenario tratteggiato.

Le località più care per affittare casa

Il Comune più caro d’Italia per chi cerca casa in affitto coincide con quello più caro per comprare casa (come accadeva anche nel trimestre precedente): Forte dei Marmi, dove per affittare un immobile a uso residenziale ci vogliono mediamente 5.896 euro al mese, in aumento rispetto al trimestre precedente. Una richiesta che rende questa località della Versilia decisamente esclusiva e a fortissima vocazione turistica.

Sul secondo gradino del podio troviamo un’altra località in provincia di Lucca, Pietrasanta (4.051 euro al mese in media), mentre il terzo posto spetta a Riccione (3.532 euro al mese). Le prime tre piazze di questo speciale ranking, come è facile osservare, sono occupata da località di forte impatto e richiamo turistico che, fatalmente, finisce per pesare sul mercato delle locazioni.

Appena fuori dal podio, dopo Cervia (2.395 euro al mese) troviamo Fiumicino (alle porte di Roma) e Camaiore.  Entrano in top 10 anche Desenzano del Garda, Pesaro, Anzio (sempre in provincia di Roma) e Firenze.

Per trovare Milano bisogna scorrere il ranking fino al 12º posto, con una richiesta media di 1.559 euro al mese per gli annunci di case in affitto pubblicati su idealista. Roma, invece, occupa il 21º posto (1.241 euro al mese). Mentre il Comune più caro del Sud Italia è Olbia, dove si spendono mediamente 1.496 euro al mese per affittare una casa.

Le località più richieste per affittare casa

Inoltre, idealista/data ha implementato un indicatore che sintetizza la pressione della domanda sull’offerta in ogni area d’Italia per il segmento delle case in affitto. L’indicatore si basa sul numero di leads (contatti tramite e-mail e condivisioni) ricevuti per annuncio.

Secondo l’indice di domanda relativa, elaborato da idealista/data, la richiesta maggiore di case in affitto, nel secondo trimestre 2023, si concentra a Forlì, che totalizza in media 42,4 contatti per annuncio. Completano il podio del ranking dei comuni più richiesti Reggio Emilia e Cesena (39,7), per una top 3 tutta in Emilia-Romagna.

Entrano nella top ten dei comuni più richiesti da chi cerca casa in affitto Verona (36,3), Prato (32,8), Mestre (32,1), Brescia (29,3), Padova (28,5), Vigevano (28,3), Parma (26,5).