Sette aspetti da considerare quando si compra casa sulla carta

Quali sono i vantaggi nell’acquistare una casa sulla carta? C’è un effettivo risparmio? Si può intervenire per modificare il progetto in corso d’opera? A questa ed altre domande risponde Vivir DC, società di real estate attiva a Milano. Secondo la società, i dati attestano come i residenti delle principali città italiane, ed in particolare i giovani, facciano sempre più fatica a comprare casa e a vedere “il mattone” come un investimento a lungo termine, complice l’aumento dei tassi sui mutui. Acquistare sulla carta potrebbe essere una soluzione economica: ecco 7 consigli su come fare.

Acquistare una casa sulla carta, quali sono i vantaggi

“Non è scontato che le persone siano propense ad acquistare una casa in costruzione e il rapporto umano tra impresa e cliente in questa fase è fondamentale, - afferma Bruno Cerella, Co-Founder di Vivir DC.- Molti giovani, in particolare, sono spesso convinti che acquistare un immobile già finito e pronto sia preferibile all’acquisto su carta per vari motivi, tra cui il desiderio comprensibile di abitarlo subito. Sappiamo infatti che le attese possono essere molto lunghe. Eppure ci sono degli indubbi vantaggi nell’acquistare un immobile in fase di costruzione che spesso non si conoscono”.

Ad esempio, solo con un acquisto su carta si può intervenire per esprimere le proprie preferenze di personalizzazione in fase di progettazione, e si acquista una casa che non necessita di adeguamenti, interventi o ristrutturazioni, ma completamente in regola sotto ogni punto di vista e per questo immediatamente abitabile dalla consegna delle chiavi. Ovviamente per trarre il meglio da un acquisto su carta è bene affidarsi a dei professionisti che accompagnino i clienti passo dopo passo.

I consigli per acquistare la casa sulla carta

Ecco quindi come e perché acquistare una casa sulla carta e quali sono gli aspetti a cui fare attenzione:

È più economico

Acquistare una casa dai costruttori, su carta, permette di prendere in considerazione proposte in zone riqualificate, dove il prezzo al metro quadro è più basso, ma la qualità di vita è comunque alta. Inoltre, il prezzo di una casa non ancora ultimata è più flessibile rispetto a quello delle costruzioni già pronte e finite, proprio perché è possibile decidere assieme al costruttore se e dove è possibile limitare la spesa. 

Si possono personalizzare le finiture

Acquistando una casa in costruzione è possibile scegliere tra diverse personalizzazioni e soluzioni, all’interno del capitolato dei lavori, come pavimenti, rubinetteria, punti luce, prese elettriche ecc., per una casa su misura e confortevole; in alcuni casi, è possibile intervenire anche sulla disposizione degli ambienti, se ci sono necessità particolari, senza che ciò abbia ricadute economiche sul costo dell’immobile.

Si evitano importanti lavori di ristrutturazione

Ristrutturare una casa è una procedura molto complessa e molto spesso si finisce per “accontentarsi”, in quanto ci sono elementi che non si possono modificare e problemi che possono sorgere con il tempo o che si scoprono quando è troppo tardi - o costoso - per intervenire.

Si è protetti da vizi occulti

Le case vecchie nascondono molte volte diversi problemi, sia perché la legislazione di oggi regola aspetti anche parecchio differenti rispetto al passato, a cui magari i proprietari precedenti non si non si sono adeguati, sia perché sono per natura soggette a portare alla luce i difetti del tempo che passa. In caso di problemi su una casa in costruzione, l’azienda incaricata si occuperà di tutto, evitando agli acquirenti brutte sorprese.

Risparmio energetico

Le case di nuova costruzione sono costruite con i più moderni standard di efficientamento energetico e sono anche dotate delle più moderne tecnologie, come il riscaldamento a pavimento, la ventilazione meccanica e la geotermia. Ciò permette di risparmiare moltissimo denaro in bolletta e ricoprire parte dell’investimento nell’immobile, oltre che poter dotare la casa di soluzioni domotiche all’avanguardia che sarebbe più difficile o costoso integrare in una casa di vecchia costruzione.

Maggiore sicurezza

Le case più moderne sono state costruite con resistenza antisismica per la massima sicurezza e confort di chi ci abita.

Consulenza prima, durante e dopo l’acquisto

Acquistare un immobile su carta, dal costruttore, permette di avere una garanzia di 10 anni per ogni tipo di problema, rispetto all’acquisto di un immobile di vecchia costruzione. Inoltre ciò permette anche di fruire di un servizio consulenziale a 360 gradi in ogni fase dell’acquisto, non solo durante il periodo in cui la casa è effettivamente in costruzione ma anche dopo. Sono diversi i problemi e i dubbi che potrebbero insorgere e sapere di poter contare su un supporto affidabile facilita di moltissimo questo importante passaggio.