L'attico più alto del mondo e il più grande di tutta Manhattan, in testa fino a poco fa alla classifica dei più costosi degli Stati Uniti, non salirà sul primo gradino del podio nelle transazioni immobiliari. L'immobile, situato nel grattacielo Centra Park Tower, è stato costretto a ridurre il prezzo di 55 milioni di dollari (51,4 milioni di euro), dopo essere stato un anno sul mercato senza trovare un acquirente.
Il prezzo iniziale dell'immobile era di 250 milioni di dollari (circa 234 milioni di euro), la riduzione è quindi del 22%, il costo adesso è di 195 milioni di dollari (183 milioni di euro). Dopo questo ribasso, tutto sembra indicare che il titolo dell'operazione più costosa del Paese spetterà ad un appartamento del grattacielo vicino, acquistato per circa 238 milioni di dollari (223,2 milioni di euro) dal miliardario Ken Griffin, proprietario del fondo società di investimento Cittadella.
Non si tratta del primo caso di un immobile che tenta di battere questo record, dal momento che "The One", nel quartiere di Bel Air a Los Angeles, è stato messo in vendita per 500 milioni di dollari (468,9 milioni di euro) nel 2021. Il suo costruttore ha dichiarato fallimento a causa dei costi di costruzione e alla fine ha dovuto metterlo all'asta per 141 milioni di dollari (132,23 milioni di euro).
Eventuali difetti di progettazione ne hanno ostacolato la vendita
Quando l'attico è stato messo in vendita nel 2021, è diventato rapidamente un fenomeno sui social media. I problemi però non sono tardati ad arrivare. Nel dicembre 2022, un corrispondente della CBS ha sperimentato il rumore e la forza del vento al suo interno, nonostante il grattacielo promettesse la sensazione di essere isolati dal rumore della strada godendo di una vista sull'intera città.
Successivamente, i dubbi su possibili difetti di progettazione hanno continuato ad aumentare, cosa che ha generato un calo dell'interesse dei milionari per questi appartamenti situati negli alti grattacieli.
Sebbene il costruttore Extell, incaricato della costruzione della Central Park Tower, sperasse di attirare l’interesse dei miliardari, alla fine del 2022 la torre contava meno di 30 residenti a tempo pieno. Attualmente sono quindi in vendita 14 appartamenti, per un prezzo compreso tra 6,5 milioni di dollari (6,1 milioni di euro) e 195 milioni (183 milioni di euro) per l'attico.
Mentre il costruttore incoraggia chi possiede un patrimonio compreso tra 100 e 1.000 milioni di dollari (tra 93,7 e 937 milioni di euro) ad acquistare immobili che raggiungano queste stesse cifre, l'attico con la pista da ballo da salotto più alta del pianeta, 23 camere da letto, due cucine e 11 bagni, è ancora alla ricerca di un proprietario.
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