Tempi complicati per chi cerca una casa in affitto. L’inflazione da un lato, e il calo dello stock di abitazioni nel mercato delle locazioni dall’altro, stanno rendendo la ricerca di un immobile in affitto a un prezzo contenuto una vera e propria impresa. Per questo, idealista/news ha analizzato quali sono le zone delle principali città italiane con i canoni al mq più bassi per chi cerca un immobile in locazione. Scopriamo il quadro che se ne ricava.
I distretti con i canoni più bassi
Il prezzo dei canoni di locazione in Italia è sceso del 2,2% a ottobre rispetto al mese precedente, per attestarsi a 12,7 euro/mq. Ma il dato potrebbe trarre in inganno se non contestualizzato con il trend su base annua, che evidenzia una crescita dei valori medi in tutto il Paese addirittura del 12,3% rispetto allo stesso periodo del 2022.
Ma, ovviamente, la situazione non è identica in tutto lo Stivale e la situazione cambia a seconda della città presa in esame e a seconda delle zone dei mercati immobiliari cittadini (Bologna, Bari, Palermo, Napoli, Firenze, Roma, Milano, Torino).
Il podio delle zone con gli affitti più bassi nei principali capoluoghi italiani è tutto ad appannaggio di Palermo: Oreto-Falsomiele-Villagrazia (6,45 euro/mq), Altarello-Calatafimi-Montegrappa (6,92 euro/mq) e Uditore-Noce-Zisa (7,06 euro/mq). Canoni entro il limite degli 8 euro/mq anche nei distretti di Cruillas-Resuttana-San Lorenzo (sempre nel capoluogo siciliano) e Barriera di Milano-Regio Parco-Rebaudengo (Torino).
A Napoli la zona con la media degli affitti più bassi è quella di Chiaiano-Zona Ospedaliera-Scampia (8,75 euro/mq), mentre a Roma si segnala Roma est-Autostrade (10 euro/mq). A Bari, invece, chi vuole risparmiare sul canone mensile dovrebbe cercare una casa in affitto a Picone-Poggiofranco (10,69 euro/mq).
Il distretto meno caro di Firenze, invece, è Rifredi, dove la media rilevata è di 14,95 euro/mq. Mentre a Milano, chi cerca l’area più abbordabile in città dovrebbe orientarsi sugli annunci di case in affitto a Baggio (15 euro/mq). Richieste più care a Bologna, dove Costa Saragozza è la zona cittadina tra le meno care (15,69 euro/mq).
L’andamento dei canoni
Sono solo 4 i distretti delle principali città italiane nei quali sono state rilevate delle variazioni in terreno negativo rispetto allo stesso periodo di 12 mesi fa. Si tratta di Trigoria-Castel di Leva a Roma (-7,8%), Cavoretto-Borgo Po a Torino (-6,1%), San Vitale-Massarenti a Bologna (-3%) e Lido di Ostia (-0,2%).
Il titolare può registrare presso l’Agenzia delle Entrate un contratto che sia già stato firmato in maniera digitale. Idealista offre ai proprietari e agli agenti immobiliari un servizio gratuito per la creazione di contratti di affitto con firma online.
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