Altro che costruzioni del futuro, le case prefabbricate sono sempre più un’opzione abitativa anche per il presente. Lontane dai cliché di standardizzazione del passato, oramai offrono una gamma sempre più vasta di personalizzazione e originalità. Che siano in legno, cemento o acciaio, i moduli prefabbricati destano molta curiosità e garantiscono una valida alternativa per chi è alla ricerca di una seconda abitazione per le vacanze ma non solo. idealista/news vi illustra modelli e metodi costruttivi per tutte le esigenze e tutte le tasche.
Prezzi delle case prefabbricate
I prezzi delle case prefabbricate, in Italia, possono variare sensibilmente a seconda del materiale utilizzato (prevalentemente cemento, acciaio e legno). Non solo, tra gli elementi che incidono direttamente sui costi chiavi in mano ci sono anche le rifiniture e le dotazioni tecnologiche per le quali si opta (come, ad esempio, le strumentazioni domotiche).
Tuttavia, alla lunga, una casa prefabbricata garantisce un risparmio in bolletta per via dell’alto grado di efficientamento energetico che è in grado di garantire (spesso, infatti, si opta contestualmente per un impianto fotovoltaico). In ogni caso, possiamo affermare che il prezzo medio al mq di una casa prefabbricata, in Italia, può oscillare tra i 1.200 a 1.800 euro al mq.
Materiali delle case prefabbricate
Come già accennato, specialmente in Italia, i principali materiali con cui vengono realizzate le case prefabbricate sono, essenzialmente, tre: legno, acciaio e cemento. Tuttavia, le opzioni non si limitano a questi materiali. Inoltre, non sono rari i casi di abitazioni modulari realizzate tramite la stampa 3D.
Case prefabbricate in legno
Uno dei principali vantaggi di una casa prefabbricata in legno sta nella materia prima stessa. Il legno, infatti, è impiegato da secoli nell’edilizia, perché è universalmente riconosciuto come uno dei migliori isolanti naturali, sia sotto il profilo termico che acustico, tanto che un edifico con un involucro edilizio composto da elementi lignei è in grado di garantire un elevatissimo standard di risparmio energetico.
Una casa prefabbricata in legno, dotata di impianto fotovoltaico, in grado di produrre più energia di quanta ne consuma per il fabbisogno energetico primario e che utilizza solo fonti energetiche rinnovabili, ha un costo di base di circa 1.400 euro/mq chiavi in mano escluse le fondazioni e l’Iva di legge.
Case prefabbricate in cemento
I valori aggiunti di una casa prefabbricata in cemento risiedono anche nella materia prima stessa con cui vengono realizzate, che da sempre è protagonista nel mondo delle costruzioni e garantisce efficienza e durata.
Indicativamente, i costi per una casa prefabbricata in cemento non si discostano troppo da quelli per le strutture modulari in legno e acciaio (anche il processo di costruzione è lo stesso, con la produzione in fabbrica e l’assemblaggio in loco), i prezzi possono variare da 1500 a 1800 a mq, sempre a seconda di come si vuole personalizzare l’abitazione.
Case prefabbricate in acciaio
Le case prefabbricate in acciaio, grazie alla materia prima con cui vengono costruite, che allo stesso tempo riesce a essere resistente, leggero e flessibile, sono abitazioni che garantiscono la miglior risposta possibile a un sisma. Questo senza intaccare l’aspetto architettonico, che può essere modellato come si desidera.
Chi vuole puntare su una casa prefabbricata in acciaio con un impianto di domotica, il prezzo al mq per una casa che supera i 200 mq si aggira intorno ai 1450 euro al mq, per un’abitazione di 110 mq invece siamo sui 1600. Le i modelli più evoluti di case prefabbricate in acciaio possono essere in grado di consumare più energia di quella consumata per abbattere anche i costi della bolletta energetica.
Permessi per costruire una casa prefabbricata
I passaggi e i permessi necessari per costruire una casa prefabbricata non si discostano troppo (anzi, quasi per niente) da quelli previsti per l’edilizia tradizionale. Come per qualsiasi altro tipo di fabbricato, infatti, se il terreno non è edificabile non si può costruire. Anche per le case prefabbricate, inoltre, è sempre previsto l’obbligo di non costruire su terreni agricoli o soggetti a vincolo paesaggistico.
Case prefabbricate su Amazon
Su Amazon, si sa, ormai si può comprare di tutto. Anche le case prefabbricate. Si tratta, ad esempio, di una struttura mobile con porta e finestra con serratura, servizi igienici e armadietti. Realizzata in acciaio, può essere utilizzata come magazzino, ma anche come spazio abitativo. Il suo costo varia a seconda delle dimensioni e degli allestimenti.
La casa prefabbricata unisce funzionalità e design elegante. Il suo esterno è stato costruire per resistere al vento forte e garantire la durata in varie condizioni atmosferiche. Secondo quanto riportato dalla descrizione della struttura, "le sue dimensioni compatte la rendono una scelta ideale per chi cerca uno spazio abitativo chic, ma pratico".
Case prefabbricate di design in giro per il mondo
Sono molti, in tutto il mondo, gli esempi di case prefabbricate pensate per risolvere problemi abitativi che però non lasciano in secondo piano gusto estetico e design. Ne è un esempio Essential Homes, un prototipo di casa prefabbricata in cemento nata per rispondere all'emergenza climatica e migratoria. Un prototipo, nato dalla collaborazione tra la Norman Foster Foundation e Holcim che idealista/news ha potuto visitare all'interno.
In molti casi, inoltre, una casa prefabbricata è la soluzione ideale per creare uno spazio abitativo extra nelle ville, magari proprio in giardino. È il caso della proposta dell’azienda francese Greenkub: un monolocale da giardino a uno o due piani che offre una superficie abitabile che va da 11 a 30 m2, senza richiedere un permesso di costruzione.
Secondo l'azienda, “un Greenkub è un monolocale da giardino a uno o due piani che offre una superficie abitabile che va da 11 a 30 m2 senza richiedere permessi di costruzione. Per rendere valido il progetto è sufficiente una semplice dichiarazione preventiva di lavoro. Può essere lontano dalla casa o adiacente con accesso diretto".
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