Via Luigi Raffaelli a Forte dei Marmi è la strada più costosa d’Italia, con un valore totale medio delle abitazioni di 6.027.273 euro. È quanto emerge dallo studio di idealista, portale immobiliare leader nello sviluppo tecnologico in Italia, che ha analizzato le 10 strade italiane con i prezzi più alti per le case in vendita, considerando solo quelle con almeno 20 annunci attivi. Questo esclusivo viale della Versilia, noto per le sue ville di lusso con piscina, si trova a pochi passi dalla rinomata spiaggia Le Dune.
Il secondo posto spetta a Via Vittorio Veneto a Cernobbio, sul Lago di Como, con un costo medio di 3.231.053 euro per abitazione. Chiude il podio un'altra via di Forte dei Marmi, Via Francesco Donati, con una media di 2.978.800 euro.
Fondamenta d’Osmarin, al quarto posto nella classifica delle strade più costose d'Italia con un prezzo medio di 2.336.538 euro, è un affascinante scorcio di Venezia situato nel sestiere di Castello, uno dei quartieri più antichi e autentici della città lagunare. Segue Corso Magenta a Milano, con un prezzo medio di 2.187.654 euro.
Al sesto posto c’è Largo dell’Olgiata a Roma, una delle aree più esclusive della Capitale, con un valore medio di 2.125.633 euro. Piazza Duomo a Firenze, con le sue viste sulla Cattedrale di Santa Maria del Fiore e la Cupola del Brunelleschi, si posiziona settima con una media di 2.006.304 euro
Tra le altre località, Via XXV Aprile a Sirmione sul Lago di Garda è la prima a scendere sotto i 2 milioni di euro, con un prezzo medio di 1.946.160 euro. All'ottavo posto c’è Via Piave, ancora a Forte dei Marmi, con 1.790.885 euro. La classifica si chiude con Via Flaminia Nuova a Roma, dove le abitazioni hanno un prezzo medio di 1.666.773 euro.
Regioni
Lo studio di idealista si arricchisce con l’analisi delle strade più esclusive di ciascuna delle 20 regioni italiane. Oltre alle quattro regioni già presenti nelle prime dieci posizioni della classifica, altre tre regioni vantano indirizzi in cui il prezzo medio supera il milione di euro: Liguria (1.284.500 euro), Piemonte (1.256.429 euro) e Campania (1.071.000 euro). All’estremo opposto, il Molise risulta la regione più economica, con la sua via più costosa che registra un prezzo medio di 150.766 euro.
Nota
Per preparare questo studio, idealista ha analizzato il prezzo medio assoluto di tutti i tipi di case (appartamenti, monolocali, attici, chalet...) pubblicizzate nella stessa strada. Per evitare distorsioni nei dati, sono state prese in considerazione solo le vie che presentavano un minimo di 20 annunci. Pertanto, lo studio mostra solo i prezzi medi delle strade, il che non significa che siano le case in vendita più costose in ciascun mercato.
Rallentamento dei prezzi delle abitazioni: -0,4% a febbraio. Scopri i dati per città
A febbraio 2025, i prezzi delle abitazioni usate in Italia mostrano un lieve rallentamento, con una flessione dello 0,4% rispetto al mese precedente, attestandosi a una media di 1.790 euro al metro quadrato, secondo l’ultimo indice dei prezzi delle abitazioni di idealista, portale immobiliare leader lo sviluppo tecnologico in Italia [ed editore di questa newsletter]
Questa casa di design in India si ispira alle pieghe ondulate di un sari
Il movimento dei tessuti è stato fonte di ispirazione in varie discipline artistiche e progettuali, in particolar modo nelle grandi tele di carattere barocco presenti nella pittura e nella scultura. E, naturalmente, l'ispirazione è tradizionalmente associata alla moda e al design tessile. Ma anche l'architettura non è rimasta immune da tutto questo e ha utilizzato proprio le caratteristiche dei tessuti per evocare sensazioni di movimento, fluidità e leggerezza.
Bankitalia, segnali di ripresa dell'immobiliare: crescono domanda e transazioni
È un mercato immobiliare in ripresa quello che emerge dal Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni condotto da Banca d'Italia insieme a Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate, relativo al IV trim 2024. Secondo l'indagine, la quota di operatori che hanno venduto almeno una casa è la più alta dall'inizio della serie storica. Si rafforzano i segnali di ripresa dei prezzi spinti da una ripresa della domanda e da un miglior accesso al credito.
Mercato delle nuove costruzioni: prezzi in aumento e compravendite in calo nel 2025
Nel 2024 il mercato delle nuove costruzioni nelle otto città metropolitane ha registrato un calo significativo degli scambi in cinque città, mentre solo Bologna, Napoli e Palermo hanno mostrato una crescita. Il fatturato complessivo ha superato i 3,4 miliardi di euro, con Milano leader del settore nonostante il blocco di molti cantieri. Per il 2025 si prevede una leggera ripresa delle compravendite (+2%) e un ulteriore incremento dei prezzi (+3%).
Corte Giustizia Ue, è possibile mettere un tetto alle provvigioni delle agenzie immobiliari
La Corte di Giustizia dell’UE (CGUE) non considera contrario al diritto europeo limitare la commissione delle agenzie immobiliari sul prezzo di vendita o di affitto di un immobile. Lo indica la sentenza della CGUE in riferimento a una legge slovena che limita la provvigione applicata per tali servizi al 4% del prezzo di compravendita o affitto.
Una casa a Oxford che sembra uscita da una fiaba origami
Oxford è una delle città universitarie per eccellenza, i cui monumentali edifici gotici sono diventati ancora più famosi grazie alla saga di Harry Potter. Ma la sua storia non finisce qui: la celebre università continua a crescere ancora oggi con edifici contemporanei che hanno influenzato la nuova architettura della città.
Canoni di locazione su dello 0,9% a febbraio, +8,8% in un anno. I prezzi nella tua città
Continua la tendenza ai rincari degli affitti in Italia. A febbraio 2025 i canoni aumentano dello 0,9%, per un valore medio di 14,1 euro/m2, secondo l’ultima analisi dell’Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare leader lo sviluppo tecnologico in Italia. Rispetto a febbraio 2024 si registra un incremento pari all’8,8%.