I quartieri piu costosi di Venezia, scopri le zone più belle e le case di lusso

Venezia è una delle città più conosciute e apprezzate al mondo: ogni anno milioni di turisti si recano in visita sulla Laguna per ammirare i suoi tesori artistici e culturali. L’eleganza di Venezia si rispecchia poi anche nelle sue bellissime case, alcune delle quali finemente decorate e di lusso, tanto da incantare molti dei visitatori, spingendoli a diventare successivamente residenti. Se stai pensando di trasferirti a Venezia e cerchi immobili di lusso, ecco cosa dovresti sapere.

La storia di Venezia

La storia di Venezia è una delle più affascinanti e uniche d'Italia. Fondata nel V secolo da rifugiati che fuggivano dalle invasioni barbariche, Venezia si sviluppò rapidamente come una potenza marittima e commerciale. Durante il Medioevo e il Rinascimento, la città divenne un centro nevralgico per il commercio tra l'Europa e l'Oriente, grazie alla sua posizione strategica nel Mar Adriatico.

La Repubblica di Venezia, ancora oggi nota come La Serenissima, durò per oltre un millennio fino alla sua caduta nel 1797 per mano di Napoleone Bonaparte. Questo lungo periodo di indipendenza ha permesso a Venezia di sviluppare un’eredità materiale e immateriale unica, caratterizzata da una straordinaria architettura gotica e rinascimentale, oltre che da un ricco patrimonio artistico.

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I quartieri di lusso più famosi di Venezia

Venezia è una città che sa regalare eleganza e sfarzo: affacciati sui canali e sulla laguna, ci sono edifici riccamente decorati, ma anche ristoranti gourmet, boutique di lusso e prestigiose istituzioni culturali. Per questo, tra le sue calli e i suoi ponti, si nascondono alcuni dei quartieri di lusso più rinomati al mondo. 

Venezia, in particolare, è organizzata in sestieri, un’antica divisione che ancora oggi permette di orientarsi in città. Uno dei quartieri più prestigiosi è certamente San Marco, il cuore pulsante della città. Qui si trovano alcuni dei palazzi più iconici, come Palazzo Ducale e la Basilica di San Marco. Le proprietà in questa zona sono tra le più costose, grazie alla loro posizione centrale e alla vicinanza a monumenti storici. 

Un altro quartiere di lusso è Dorsoduro, noto per le sue gallerie d'arte e musei, come la Galleria dell'Accademia e la Collezione Peggy Guggenheim. Dorsoduro offre un mix perfetto di cultura e tranquillità, rendendolo ideale per chi cerca vivacità intellettuale. Non si può dimenticare il sestiere di San Polo, che affaccia sul Canal Grande e include tutta la bellissima zona di Rialto.

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Qual è il costo della vita a Venezia?

Vivere a Venezia è un sogno per molti, ma è importante considerare il costo della vita prima di fare il grande passo. La città è nota per essere una delle più costose d'Italia, con prezzi che riflettono la sua unicità e la sua grande offerta culturale. Il costo della vita a Venezia varia notevolmente a seconda del quartiere e dello stile di vita scelto.

Un parametro che può essere preso in considerazione è quello del reddito familiare netto, ad esempio. Secondo dati ISTAT rielaborati da idealista, nel 2021 una famiglia veneziana poteva contare in media su un reddito di 37.532 euro. Al netto di quale oscillazione, infatti, tale cifra è rimasta abbastanza costante nel tempo. Nel periodo pre-covid, infatti, il reddito medio è stato rispettivamente di 39.551 euro (2019), 38.991 euro (2018), 39.586 euro (2017).

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Le case più costose a Venezia su idealista

Naturalmente la città lagunare vanta un mercato immobiliare di lusso degno di questo nome. Le proprietà in queste zone sono spesso palazzi storici con affreschi originali, soffitti alti e viste mozzafiato sui canali. Acquistare una di queste case significa investire in un patrimonio culturale e architettonico di inestimabile valore. Tra le proprietà più costose in vendita su idealista bisogna attualmente menzionare:

• Ca’ Maddalena, un palazzo del 1600 ristrutturato nel sestiere di Cannaregio. Il costo per il palazzo di 1.200 m2 è di 10.000.000 euro.
• Sempre a Cannaregio, si trova in vendita un appartamento in un palazzo gotico del XIV secolo, ampio ben 900 m2. Il costo è di 5.200.000 euro.
• Spostandosi nel sestiere Castello, in Campo San Provolo si trova una proprietà con terrazza da 100 m2 che si sviluppa su due piani di un palazzo neoclassico. La richiesta per l’appartamento è di 4.500.000 euro. 
• Ancora al sestiere Castello, ma in Campo San Zaccaria, è in vendita una proprietà di 450 m2 divisa in due appartamenti con accesso a una bellissima terrazza. Il costo è di 4.500.00 euro.
• In Fondamenta de l'Osmarin, al sestiere Castello, si trova infine un appartamento in vendita in un palazzo neoclassico. Ampio 433 m2 e con una terrazza di 100 m2, ha un costo di 4.500.000 euro.

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Quali sono i VIP che vivono a Venezia?

Venezia è anche una città amatissima dal mondo dei "famosi" per diverse ragioni. Oltre alla sua ricchezza artistica, la città sulla Laguna è una delle capitali mondiali del cinema. Qui sono stati girati tantissimi film, italiani o internazionali, e ogni anno si tiene la Mostra internazionale d'arte cinematografica, uno dei premi più ambiti in assoluto. 

Una delle residenti illustri della città è per esempio l'attrice Emma Thompson, che ha comprato casa a Venezia e vi trascorre lunghi periodi quando ne ha la possibilità. Altro VIP innamorato di Venezia è il celebre cantante britannico Elton John che ha acquistato, insieme al marito David Furnish, una palazzina del XV secolo sull'isola della Giudecca.

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Il prezzo al metro quadro per vendita e affitto a Venezia

Per addentrarsi meglio nel mercato immobiliare veneziano bisogna conoscere i prezzi medi al metro quadro per quanto riguarda la vendita e l’affitto. Trasferirsi a Venezia comporta un investimento significativo, ma per molti, il costo è giustificato dalla qualità della vita e dalla bellezza senza pari che la città offre.

Se la media per l'affitto era di 19,9 euro/m2, i prezzi medi al metro quadro per case in vendita, suddivisi per quartiere, erano i seguenti: