Kryalos SGR è stata selezionata da Kering come advisor per la gestione operativa dell’immobile di via Montenapoleone, 8 a Milano. L’incarico prevede un mandato di advisory in ambito asset e property management immobiliare, con l’obiettivo di supportare la gestione dell’edificio e della società che ne detiene la proprietà, Reale Compagnia Italiana.
L’iconico palazzo settecentesco, situato in uno degli incroci più prestigiosi del Quadrilatero della Moda, si estende su cinque piani per un totale di 11.800 mq di superficie lorda e oltre 5.000 mq di superficie commerciale, vantando uno dei fronti strada più estesi di via Montenapoleone. Oggi ospita alcune delle più esclusive boutique del lusso, tra cui Saint Laurent, Prada, Burberry, la pasticceria Cova e la boutique di orologeria Jaeger-LeCoultre.
Kryalos SGR non è nuova alla gestione di questo prestigioso asset. La società aveva già supportato il venditore nella compravendita dell’immobile nel primo semestre del 2024, operazione che aveva segnato il valore più alto mai registrato in Italia per un singolo asset immobiliare (€1,3 miliardi), contribuendo a definire nuovi parametri per le valutazioni degli immobili di lusso.
Il ruolo di Kryalos era stato determinante anche nella precedente acquisizione dell’edificio da parte di Blackstone nel 2021, in un’operazione legata alla valorizzazione del portafoglio ex Reale Compagnia Italiana. Questa consolidata esperienza conferma il know-how della società nella gestione di asset di pregio, soprattutto nel settore retail.
Paolo Bottelli, fondatore e amministratore delegato di Kryalos SGR, ha commentato così l’incarico:
"Siamo onorati di poter affiancare Kering nella gestione di questo prestigioso e strategico asset del Quadrilatero della Moda, mettendo a disposizione un importante know-how sull’immobile maturato negli anni precedenti, oltre alla forte competenza che la nostra realtà vanta nel settore retail."
L’operazione conferma il dinamismo del mercato immobiliare di lusso a Milano e l’importanza crescente di player qualificati nella gestione di asset strategici all’interno delle vie più esclusive del fashion internazionale.
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