Locazioni per studenti universitari, i trend città per città

Con la ripresa di scuole e università si apre il periodo più frenetico dell’anno dal punto di vista immobiliare. Il problema del costo delle sistemazioni per chi decide di frequentare una facoltà lontano da casa è scoppiato “fuori stagione” la primavera scorsa, con la protesta delle tende. Ma anche in autunno gli aspiranti giovani inquilini o coinquilini tornano a contendersi le offerte migliori. L’Ufficio studi di Locare ha considerato 7 tra le principali città universitarie italiane individuando i costi di una stanza in affitto per giovani universitari presso un privato.

Considerando le locazioni destinate a studenti rispettose dei limiti di legge (es. dimensione minima di una stanza letto singola di 9 mq), la location, l’utilizzo di parti comuni dell’abitazione quali i servizi igienici e la cucina, i possibili trend cui si sta andando incontro, intuibili dai dati parziali di fine 2023, sono già definibili come segue, città per città:

Torino

A Torino il canone medio richiesto per una stanza singola in affitto in zona universitaria è di 430 euro al mese, in aumento del 2,5% rispetto alla nostra rilevazione dello scorso maggio. Il picco massimo si aggira attorno a 870 euro al mese.

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Padova

Affitti costanti a Padova, dove il costo medio di una stanza singola in una stanza singola è rimasto invariato rispetto a maggio a quota 410 euro al mese, con massimi attorno a 480 euro.

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Venezia

Trasferirsi a Venezia per motivi di studio costa in media 577 euro al mese per una stanza singola, circa il 3% in più rispetto a maggio scorso. Gli affitti più alti per una soluzione di questo genere si aggirano sui 600 euro al mese.

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Bologna

L’affitto per una stanza singola da un privato costa a Bologna 515 euro al mese in media; l’1% circa in più rispetto alla nostra rilevazione precedente. I massimi per la medesima soluzione superano i 540 euro al mese.

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Roma

A Roma l’affitto di una stanza singola costa in media 610 euro al mese (+1,6%), mentre le punte di costo maggiori si aggirano sui 660 euro.

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Bari

Infine a Bari il canone medio per una stanza singola affittata da privato è aumentato da maggio del 2,5% raggiungendo 318 euro di canone mensile. Gli affitti più alti per una camera singola si aggirano attorno a 460 euro al mese.

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Un focus sugli affitti universitari a Milano

Chiudiamo la rassegna con un focus su Milano, dove il costo di una stanza singola affittata da privato a studenti è in media di 730 euro al mese, in aumento del 3% da maggio. I massimi possono superare anche gli 850 euro.

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Focalizzandosi in special modo sul capoluogo lombardo, particolarmente attraente per studenti universitari provenienti sia dall'Italia che dall’estero, oltre che la più cara in tema di affitti, Locare ha calcolato i costi d’affitto di 10 comuni dell’hinterland che abbracciano il territorio comunale meneghino e che si trovano a meno di un’ora di distanza con i mezzi pubblici dalla sede dell’Università degli Studi di Milano (la Statale), in via Festa del Perdono 7, ossia in pieno centro.

L’appartamento considerato è un bilocale, con superficie compresa tra 51 e 70 metri quadrati, abitabile e adatto alla condivisione di due persone. La forma di contratto considerata è quella a canone libero. Si è scelta questa tipologia e non l’apposito contratto di locazione per studenti universitari – che è una forma specifica di contratto transitorio – in quanto quest’ultimo ha tra le condizioni da rispettare per potere essere stipulato un limite al canone entro i valori del canone concordato per la zona dove si trova. 

I prezzi d’affitto ottenuti sono una media derivante dalle rilevazioni dell’Ufficio Studi di Locare in base alle diverse dimensioni considerate, alla posizione delle soluzioni rispetto al centro del comune e ai mezzi di trasporto e alle condizioni dell’appartamento.

​​​​​​​Sesto San Giovanni

Il tempo necessario per giungere in Università è di circa mezz’ora, la presenza di ben tre fermate della metropolitana Rossa facilita gli spostamenti. Il costo medio d’affitto di un bilocale varia tra 700 euro al mese sino a poco meno di 1.000 euro al mese. Per un massimo di 500 euro per ciascuno dei due studenti coabitanti.

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Segrate

Per arrivare in Statale servono meno di 40 minuti, utilizzando bus e metropolitana. L’affitto medio per un bilocale varia da un minimo di 850 euro al mese a un massimo di 1200. I due studenti devono quindi mettere in conto un massimo di 600 euro al mese per l’alloggio in condivisione.

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Melzo

In 48 minuti circa, con treno e metropolitana, si arriva in Università. Il costo dell’affitto di un bilocale per una coppia di studenti in condivisione varia da 600 euro al mese per la soluzione più piccola, sino a 800 euro al mese per avere un po’ più di spazio. La spesa massima a testa è di 400 euro.

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San Donato Milanese

Servono almeno 35 minuti per arrivare in via Festa del Perdono da San Donato scambiando un bus che dal centro della cittadina porta al capolinea della metropolitana Gialla. L’affitto massimo a persona per la convivenza in un bilocale è di poco superiore a 500 euro, il canone massimo (70 mq) si aggira infatti sui 1.050 euro al mese, quello minimo raggiunge i 750 euro.

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San Giuliano Milanese

Prendendo prima il passante ferroviario e poi la metropolitana Gialla si può arrivare in Università da San Giuliano in meno di 35 minuti. Il costo mensile di un bilocale in affitto varia, a seconda delle dimensioni, da 700 a 1000 euro. Il costo massimo per coinquilino è quindi di 500 euro al mese.

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Rozzano

Pur essendo praticamente attaccato alla città e non lontano alla destinazione in linea d’aria, il comune di Rozzano non è molto servito dai mezzi pubblici. In tutto per arrivare in Statale ci voglio quasi 55 minuti. Di buono c’è che il tragitto può essere fatto prendendo un unico mezzo, il tram numero 15, che porta direttamente in centro. Il costo dell’affitto a Rozzano varia a seconda della dimensione dell’appartamento tra 720 e 1000 euro. Pari a 500 euro a testa massimo per ciascun studente.

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Corsico

Per arrivare a lezione da Corsico sono necessari poco più di 50 minuti cambiando un bus con il tram numero 2 ai confini di Milano. Il costo medio di un bilocale è di 690 euro per una soluzione di 51 metri quadrati e di 950 per le soluzioni più grandi. A testa per condividere l’appartamento sono necessari meno di 500 euro.

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Rho

Da Rho all’Università servono meno di 40 minuti da trascorrere sul passante ferroviario prima e in metropolitana poi. Il costo d’affitto per il bilocale piccolo è in media di 620 euro, per quello grande di 850: poco più di 400 per inquilino.

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Bollate

Partendo dal centro di Bollate e arrivando in Statale, via passante ferroviario e metropolitana, trascorrono 40 minuti circa. Nel comune a Nord di Milano il canone d’affitto di un bilocale varia da un minimo di 600 euro al mese sino a un massimo di 810 euro. Ogni inquilino deve quindi mettete a budget una spesa di poco più di 400 euro al mese per la casa.

• Stanze in affitto a Bollate