Le località più care e richieste d’Italia per affittare casa nel III trimestre 2023

Nel terzo semestre 2023, in Italia, gli affitti sono aumentati addirittura del 13,1% rispetto allo stesso periodo del 2022. Ovviamente la media può variare a seconda delle zone (e su alcuni inquilini pesa anche l’adeguamento annuale agganciato all’indice FOI di inflazione). idealista/data ha passato sotto la lente di ingrandimento la situazione attuale del mercato per evidenziare le località più care e più richieste d’Italia per affittare casa nel terzo trimestre 2023. Scopriamo il quadro che scaturisce dal report.

Lo studio, nel dettaglio, si è concentrato sugli annunci pubblicati su idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia. Il report ha esaminato i dati disponibili per i Comuni che hanno annunci con un prezzo di vendita richiesto, in media, superiore ai 875 euro/mq e per i quali sia presente uno stock di annunci di immobili in vendita di oltre 975 unità su idealista (e più di 50 in affitto).

Grazie a questa analisi è stato possibile stilare il ranking dei 100 Comuni che hanno generato maggiori leads (misurati tramite l’indice di domanda relativa) e di quelli in cui la media del canone di locazione è più alta. Scopriamo a che punto si trova il mercato degli affitti in Italia.

Le località più care per affittare casa

Il Comune più caro d’Italia per chi cerca una casa in affitto nel terzo trimestre 2023 coincide con quello più caro per comprare casa (come accadeva anche nel trimestre precedente): Forte dei Marmi, dove per affittare un immobile a uso residenziale ci vogliono mediamente 5.899 euro al mese (in linea con la precedente rilevazione). Una richiesta che conferma l’esclusività di questa località della Versilia.

Sul secondo gradino, come nel trimestre precedente, si conferma del podio troviamo un’altra località in provincia di Lucca: Pietrasanta (3.402 euro al mese in media, dato in calo rispetto alla precedente rilevazione); mentre il terzo posto spetta a Riccione (2.795 euro al mese).

Le prime tre posizioni di questo speciale ranking, come è facile osservare, sono occupata da località di forte impatto e richiamo turistico che, fatalmente, finisce per pesare sul mercato delle locazioni.

Appena fuori dal podio, dopo Cervia (2.146 euro al mese) troviamo Ostuni (2.031 euro al mese), Fiumicino (alle porte di Roma) e Massa.  Entrano in top 10 anche Camaiore, Firenze e Milano, con una richiesta media di 1.532 euro al mese per gli annunci di case in affitto pubblicati su idealista.

Roma, invece, occupa il 22º posto (1.262 euro al mese). Mentre il Comune più caro del Sud Italia è il già citato Ostuni, dove si spendono mediamente 2.031 euro al mese per affittare una casa.

Le località più richieste per affittare casa

Inoltre, idealista/data ha implementato un indicatore che sintetizza la pressione della domanda sull’offerta in ogni area d’Italia per il segmento delle case in affitto. L’indicatore si basa sul numero di leads (contatti tramite e-mail e condivisioni) ricevuti per annuncio.

Secondo l’indice di domanda relativa, elaborato da idealista/data, la richiesta maggiore di case in affitto, nel secondo trimestre 2023, si concentra a Forlì, che totalizza uno score di 41,9 contatti per annuncio. Completano il podio del ranking dei comuni più richiesti Reggio Emilia (37,6), e Padova (37,1).

Entrano nella top ten dei comuni più richiesti da chi cerca casa in affitto: Vigevano (35,3), Brescia (33,4), Verona (33,4), Cesena (33,0), Roma (32,8), Prato (32,3), Bologna (30,7).