In alcune delle zone più esclusive d’Italia, la maggior pare della domanda di ville o appartamenti di lusso (con prezzi medi oltre il milione e mezzo di euro) è straniera. A rivelarlo è un report di idealista/data, che evidenzia anche come la top 10 delle località più gettonate dai paperoni di tutto il mondo, per il mercato delle case unifamiliari, sia formata solo da comuni toscani o sul lago di Como.
Dove cercano ville in vendita gli stranieri?
La località italiana che concentra la maggior percentuale di domanda straniera sul totale è San Miniato, un comune italiano di poco meno di 30.000 in provincia di Pisa. Qui, addirittura l’82,9% delle ricerche su idealista sono effettuate da acquirenti stranieri. I più rappresentati sono gli statunitensi (19,8%), seguiti da tedeschi (10,8%) e olandesi (6,7%).
Completano il podio due località sul lago di Como, che rappresenta sa sempre uno scrigno di bellezza dal fascino unico per la clientela alto spendente. Nello specifico parliamo di Carate Urio (76,5% di domanda straniera per le ville in vendita) e Menaggio (75,1%).
Il resto della top ten è completato da località nella provincia di Como (Griante, Campione d’Italia, Agregno e Laglio) e in Versilia (il quartiere Area Moriano-Brancoli e il Centro di Lucca, la zona di Strettoia-Capezzano-Valdicastello a Pietrasanta).
Per trovare la prima località del meridione bisogna scendere fino alla sedicesima posizione, dove troviamo Noto, che totalizza un 64,8% di domanda straniera sul totale delle ville in vendita su idealista.
Mentre la località più cara, tra quelle esaminate, è la zona di Roma Imperiale a Forte dei Marmi, dove la richiesta media per una villa in vendita è di 8 milioni e 900mila euro, qui il 40,6% della domanda proviene dall’estero.
Dove cercano appartamenti in vendita gli stranieri?
Lo scenario cambia sensibilmente se si prendono in considerazione le ricerche di appartamenti di lusso in vendita. La località più cercata dagli stranieri su idealista, infatti, è Capri (65,1% sul totale e una media di prezzo di 3 milioni di euro per immobile).
Completano il podio la zona di Castello a Venezia (62,1%) e Salò in provincia di Brescia (61,8%). Nutrita anche la presenza di Firenze in top ten, che piazza ben 4 quartieri (Santa Croce, Santa Maria Novella, Duomo-San Marco e Oltrarno-San Frediano-Santo Spirito) tra le località più cercati dagli stranieri interessati a un appartamento di lusso in Italia.
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