Så du har bestemt deg for å kjøpe et hus i Italia. Hva nå? Med alt på italiensk og et så annerledes eiendomsmarked, kan det være ganske skremmende første gangen. Men frykt ikke! Her er vår praktiske guide til alle de forskjellige måtene å finne drømmehuset på.
For det første, hva slags eiendom er du ute etter? Vil det være en fast bolig eller et feriehus? Hvilke egenskaper er uunnværlig for deg? Jo mer du kan spesifisere hva du vil, desto lettere blir det å finne.
Hvor? Italia har alle slags landskap og regioner ... fjell, strender, byer, det tørre sør til det grønne nord. Hva er best for deg?
Selvfølgelig er det også et must å ha et budsjett i tankene før du begynner å lete. Hvor mye er du villig til å bruke for å gjøre din italienske drøm til virkelighet?
Hvordan gå fram
Gjennom en eiendomsmegler ... eller agenzia immobiliare som de kalles i Italia. Dette er veldig nyttig hvis du vet nøyaktig det området du vil kjøpe i, da eiendomsmeglerne kjenner de lokale eiendommene som sin egen lomme. Når det er sagt, er de vanligvis satt opp for å dekke behovene til innfødte italienske statsborgere, ikke utlendinger, og som sådan kan de prøve å ta mer enn sin andel av avgiftene.
Eiendomsportaler: Du kan ta vekk mellommannen ved hjelp av idealista.it, et eiendomsnettsted hvor selgerne legger ut sine hus direkte. Det er lett å bruke, med mange muligheter for å velge den perfekte type hjem for deg, fra landsbyhus og toppleiligheter til tomter for utvikling. Alternativt kan du søke etter region, pris, størrelse, publiseringsdato og mye mer. På toppen av alt dette tilbyr nettstedet mange typer boliglånstjenester og råd til utlendinger, slik at du virkelig ikke kan gjøre feil. Og alt sammen er på norsk!
Det er også viktig, når du har funnet et potensielt hjem, å besøke det personlig før du kjøper, i så fall kommer du til å være på hotell en liten stund. Dette gir deg en god sjanse til å bli bedre kjent med området der du skal kjøpe, så du vet om det passer deg.
God jakt!
Kjøpe tomt med byggeklausul i Italia?
Å investere i en eiendom eller tomt med byggeklausul i Italia betyr at boligen ikke er bygd eller ferdigstilt, men at en entrepenør er i gang med prossessen for å bygge. Dette involverer noe risiko for kjøper (størst er kanskje muligheten for at entrepenøren går konkurs før ferdigstilling, som betyr at du mister innbetalingene som er gjort). Heldigvis er Italiensk lov på området i stand til å beskytte kjøpere i stor grad. For å beskytte nedbetalingene som blir gjort før eiendommen
Seks rimelige måter å øke verdien av din italienske eiendom
Hvert år investerer folk millioner av euro i å forbedre sine eiendommer for å øke markedsverdien og deretter selge eller leie dem ut, for å få maksimal profitt fra de forbedrede boligene. Men er det egentlig verdt å investere så mye penger i et hus og deretter ikke nyte resultatene?
Hvor lang tid tar det å selge en eiendom i Italia?
Spørsmålet om hvor lenge hus og leiligheter er på markedet før de blir solgt, kan besvares av eiendomsmarkedsrapporten 2017 fra det italienske eiendomsmeglerforbundet (Federación Italiana de Agencias Inmobiliarias eller FIAIP), utarbeidet i fellesskap med Enea og I-Com.
Den historiske trenden i eiendomspriser: en sammenligning mellom Italia og det europeiske gjennomsnittet
Fra begynnelsen av krisen 2008-2009 frem til i dag har eiendomsmarkedet gått gjennom en rekke sykluser som kan forstås ganske bra ved å se på utviklingen i boligprisene. Grafen fremhever den ulike dynamikken i boligprisene mellom Italia og gjennomsnittet av landene i EU.