Cena mieszkań we Włoszech spadła o 2,9% w ciągu jednego roku

Według danych biura portalu idealista spadek cen mieszkań we Włoszech trwa nadal. Ceny rosną tylko w Toskanii (+1,2%), podczas gdy największy spadek jest na Sardynii (-14,8%).

Toskania (2 234 euro/m2) jest jedynym regionem włoskim, który stanowi wyjątek. W pozostałej części kraju dane regionalne wykazują spadek cen domów w porównaniu z sytuacją sprzed dwunastu miesięcy. Oprócz wspomnianych już danych dotyczących Sardynii (1 522 EUR/m2) należy podkreślić spadek o -8,9% w Valle d'Aosta i -7% w Lazio.

Valle d'Aosta, pomimo znacznego spadku cen, jest jednocześnie regionem włoskim, w którym odnotowuje się najwyższe średnie ceny: 2,396 EUR/m2. Za nim plasują się Liguria (2 513 EUR/m2 i -4,2%), Trentino Alto-Adige (2 349 EUR/m2 i -1,9%) oraz Lazio (2 117 EUR/m2 i -7%), gdzie rynek napędzany jest przez Rzym (2 293 EUR/m2).

W podobnej sytuacji znajduje się również Lombardia (1 706 EUR/m2 i -1,1%), gdzie Mediolan jest najdroższym miastem we Włoszech (2 352 EUR/m2 i +5,4%), następnie Sondrio (1 765 EUR/m2), Como (1 752 EUR/m2) i Brescia (1 705 EUR/m2). Na drugim końcu rankingu pojawiają się Mantua (1 037 EUR/m2), Pavia (1 072 EUR/m2) i Cremona (1 073 EUR/m2).

Toskania jest również regionem, którego stolica odnotowuje najwyższe ceny: 2 816 euro/m2 we Florencji. Ale miasta Lucca (2 514 EUR/m2), Grosseto (2 416 EUR/m2), Massa-Carrara (2 201 EUR/m2), Livorno (2 160 EUR/m2) i Siena (2 022 EUR/m2) również przekraczają 2000 euro/m2.

W Ligurii (średnio 2.513 EUR/m2 i -4,2%) obserwuje się inną sytuację: stolica Genua jest najtańszym miastem (2 088 euro/m2), natomiast Savona jest najdroższa (3 154 EUR/m2). Za nim plasują się Imperia (2 645 EUR/m2) i La Spezia (2 246 EUR/m2).

W pozostałych częściach północnych Włoch, w regionie Veneto (1 444 euro/m2), Wenecja jest najdroższym miastem (2 111 EUR/m2). W Piemoncie (1 262 EUR/m2), Verbano-Cusio-Ossola (1 749 EUR/m2) przewyższa Turyn (1 407 EUR/m2). W Emilia-Romanii, najdroższych miastach, w których można kupić dom, są Rimini (2 285 EUR/m2) i Bolonia (2 009 EUR/m2), przy czym oba miasta odnotowały wzrost odpowiednio o +1,3% i 0,9%.

Wśród regionów Centrum, oprócz wspomnianych już regionów Toskanii i Lacjum, odnotowano również coroczne spadki w Marche (-5,6%) i Umbrii (-4,7%). W pierwszym przypadku najdroższe domy znajdują się w Pesaro Urbino (1 727 EUR/m2 i -3,6%). W drugim przypadku istnieje znaczna równowaga między obiema prowincjami: Perugia (1 143 EUR/m2) i Terni (1 013 EUR/m2).

Na południu, w Abruzji, najdroższym miastem jest Pescara (1 307 euro/m2). W Molise odnotowano najwyższe ceny, choć umiarkowane w porównaniu z resztą Włoch, z 980 euro/m2 w Campobasso i 796 euro/m2 w Isernii. Coś podobnego można powiedzieć o Kalabrii (914 euro/m2 średniej regionalnej), gdzie jednak najdroższym miastem była Vibo Valentia z 1 170 EUR/m2.

W Kampanii (średnio 1 618 EUR/m2) najdroższym miastem jest Neapol (2 007 EUR/m2). W Basilicata (1 229 EUR/m2) na zakup domu w Matera potrzeba 1 382 EUR/m2 . W Apulii (średnio 1 178 EUR/m2) najdroższym miastem jest stolica Bari (1 455 EUR/m2).

Jeśli chodzi o wyspy, najdroższym miastem Sardynii jest Cagliari (1 715 EUR/m2), a następnie Sassari (1 508 EUR/m2). Na Sycylii (1 087 euro/m2 i -5,3% rocznie), Palermo (1 218 EUR/m2) wyprzedza Katanię (1 195 EUR/m2).