Cum vă poate ajuta tehnologia să cumpărați o casă în Italia

Cum s-a schimbat piața imobiliară la mai mult de un an de la izbucnirea pandemiei coronavirus și care sunt tendințele emergente din sector în 2021? Pentru a obține o imagine de ansamblu, idealista/news l-au intervievat pe Giorgio Tinacci, fondatorul și CEO-ul Casavo, cumpărătorul instant care a avut un impact câștigător asupra pieței imobiliare italiene și nu numai, unele dintre noile tehnologii putând chiar să vă ajute să cumpărați o casă în Italia.

Cum a reacționat piața imobiliară din Italia la pandemie

„Comparativ cu alte clase de active imobiliare, sectorul rezidențial a demonstrat o rezistență puternică, mai ales în ceea ce privește recuperarea volumelor tranzacționale.

În al patrulea trimestru al anului 2020, am început să observăm o creștere a achizițiilor și vânzărilor de aproape 9% față de 2019; acest lucru s-a întâmplat atât în capitale, cât și în afara orașelor. Primul trimestru al anului 2021 prezintă o imagine similară pe baza cererii puternice pe care am văzut-o în orașele din Italia. Faza de recuperare și extindere pe care o trăim este probabil legată de creșterea puternică a economiilor private, atenția acordată propriului spațiu de locuit în timpul pandemiei și disponibilitatea concesiunilor ipotecare de la instituțiile de credit ”.

Cum vă poate ajuta tehnologia să cumpărați o casă în Italia

Tinacci subliniază creșterea tehnologiei în sectorul imobiliar din Italia, lucru care va aduce beneficii atât cumpărătorilor naționali, cât și internaționali, care pot cumpăra o proprietate fără a fi nevoie chiar să iasă din casă. El afirmă că „în general, ca în toate sectoarele, a existat o accelerare a procesului de digitalizare, beneficiind de platformele care sunt capabile să simplifice experiența utilizatorului prin tehnologie prin reducerea contactului fizic.

În comparație cu alte sectoare, sectorul imobiliar nu a fost foarte prietenos din punct de vedere tehnologic în Italia până acum și majoritatea activităților au fost desfășurate într-un mod tradițional, de multe ori nu în conformitate cu nevoile actuale ale consumatorilor și ale jucătorilor de pe piață. Drept urmare, oportunitatea de aici este imensă și cred că tendințele în curs de desfășurare sunt doar un prim pas într-o schimbare mai lungă care va afecta toate dimensiunile pieței imobiliare ".

Când vine vorba de tendințele tehnologice și investițiile recente, Tinacci adaugă câteva exemple despre modul în care tehnologia îi ajută pe cumpărători și vânzători, subliniind digitalizarea vânzărilor rezidențiale cu tururi video și alte resurse, precum și finanțarea alternativă pentru cumpărători, putând obține un credit ipotecar prin platforme online, orientate către comunitate (co-working, co-living), deschiderea investițiilor imobiliare către cei care economisesc, software de gestionare a proprietății și productivitate și analize de date pentru profesioniști.

A existat un „efect COVID” asupra imobilelor?

Potrivit lui Tinacci, sectorul imobiliar din Italia a cunoscut cu siguranță alte schimbări, în afară de digitalizarea sectorului: „ cererea s-a schimbat: este din ce în ce mai atentă la calitate, la natura spațiilor. Tendința este spre o funcționalitate multifuncțională tip de proprietate, case cu dimensiuni mai mari și spații modulare. Aceasta este o consecință clară a nevoilor care decurg din noul stil de viață în timpul blocării care a fuzionat munca, studiul, casa și agrementul ".

El adaugă că "casele bine locuibile devin o necesitate, posibil cu spațiu în aer liber. Un balcon, de exemplu, este considerat vital, la fel ca și grădinile și terasele. În același timp, totuși, trebuie să vă ocupați de realitatea puterea de cumpărare a oamenilor, care s-a oprit în această perioadă ”.