Prețurile de închiriere ale marilor magazine de modă din Italia

Când vine vorba de moda de lux din magazinele de stradă, piața italiană de retail se situează pe locul șase în lume (după Hong Kong), standardul pentru cumpărături în Italia fiind strada Via Monte Napoleone din Milano.  Raportul Fashion & High Street 2018, a fost elaborat de Federmoda în colaborare cu World Capital, Global Blue, Observatorul de Achiziții Nexi și Camera de Comerț din Milano.

Este bine cunoscut faptul că magazinele de modă de stradă din ultima perioadă au înregistrat o scădere în ultimii ani din cauza cumpărăturilor online, iar Italia nu este se diferențiază de restul în acest sens. După o ușoară creștere (+ 1,9%) înregistrată în 2017, piața italiană de retail este acum confirmată ca fiind fluctuantă și încă suferindă. Cu toate acestea, perspective mai bune se așteaptă la sfârșitul anului 2018.

Magazinele de stradă: căminul modei în Italia 2018

Din punctul de vedere al pieței de închiriere a proprietăților, nordul Italiei este forța motrice din spatele sectorului italian de afaceri imobiliare dedicat comerțului cu amănuntul, fruntaș fiind orașul Milano. Mai exact, pe strada Via Monte Napoleone se găsește chiria cea mai mare, de 10.750 de euro pe metru pătrat pe an pentru spații comerciale- cea mai mare din Italia.

În ceea ce privește cele mai tari străzi pe care le puteți vizita în Italia pentru cumpărături de lux, Via Monte Napoleone este, de asemenea, considerată ca fiind cea mai bună locație pentru cumpărături.

Creative commons

În centrul Italiei, cea mai mare sumă s-a înregistrat în orașul Roma, Via dei Condotti ajungând la 8.400 euro/m2/an.

Creative commons

În cele din urmă, trecând prin sudul Italiei și prin insule, cel mai mare preț de închiriere pentru proprietățile spații comerciale se află în Porto Cervo, cu 2500 euro/m2/an pe bulevardul Piazzetta.

Creative commons

Din punct de vedere al profiturilor brute, Milano înregistrează o medie de 4-5%; Roma, 3-5%, Florența, 3,5-5,5%; și Veneția, 4-6%.

În ceea ce privește evoluția achizițiilor imobiliare în sectorul modei, potrivit estimărilor realizate de Observatorul de achiziții NEXI pentru Federazione Moda Italia, în primele luni ale anului 2018 cifra vânzărilor a fost pozitivă abia în februarie. Acest lucru confirmă faptul că proprietarii de proprietăți de retail așteaptă cel mai mare declin în acest moment al anului, în timp ce factori precum vremea și alegerile au afectat vânzările sezoniere.

Potrivit estimărilor companiei Global Blue pentru Federazione Moda Italia, cheltuielile fără taxe ale turiștilor din Milano arată că turiștii din China sunt cei mai mari consumatori ai Districtului de Modă: de fapt, reprezintă 35% din totalul vânzărilor. În Roma, Florența și Veneția, turiștii chinezi care adoră să cumpere produse italiene se află, de asemenea, în topul listei pentru numărul de tranzacții.