Checklista innan du köper en bostad i Italien

Att köpa en bostad i Italien kan vara ditt livs bästa investering men det är viktigt att du är medveten om processen och gör din research för att undvika framtida problem. Generellt sett runt medelhavet är det fler dokument man behöver så se till att göra din hemläxa och var förberedd! Nedanför är några viktiga punkter du bör tänka på.

• Det är viktigt att du ordnar alla kontrakt i förväg, ett certifikat ur bostadsregistret (visura catastale) och taxeringar som har gjorts av ägaren för att verifiera att huset inte har någon utomstående skuld eller att några uppgifter inte stämmer. Det är säljaren som är ansvarig att ge dig denna information men du bör också kunna få ut den via “el registri immobiliari” och “catasto terreni”.
• Förutom det så borde ägaren också ha bygglov antingen som det var när de flyttade in eller om de har gjort några större arbeten som överensstämmer med den existerande planlösningen. Vad vi menar med bygglov i detta fall är alltså inte för skälet att du vill göra en renovering utan för att se att det du köper överensstämmer med det som är registrerat.
• Dessutom bör du också be om ett certifikat som visar att lägenheten är godkänd för att bo i som beskriver om bostaden och övrig information om vilka användningsområden som är tillåtna. Detta kan vara antingen för att byggnaden är registrerad som ett kontor, kulturskyddat eller liknande.
• Ytterligare ett dokument som du bör ha är ett certifikat på godkänt markanvändande som visar om det finns några restriktioner på marken.

Sista dokumentet du bör ha är energiklassifikation som visar hur bostaden fungerar energimässigt för uppvärmning och eventuell nedkylning som påverkar dina elräkningar.