Wie viele Jahresgehälter braucht man, um in Italien eine 100 Quadratmeter große Immobilie zu kaufen?

idealista

18 Juli 2023, 13:25

Wie viele Jahre muss man arbeiten, um in Mailand eine Immobilie kaufen zu können? Und wie viele Jahre sind für eine Immobilie in Rom, Florenz oder Bozen notwendig? Eine vom 11. bis 18. April 2023 durchgeführte Umfrage von Ener2Crowd.com, einer italienischen Crowdfunding-Plattform und APP für Umwelt- und Energiekredite, untersuchte die durchschnittliche Zeit, die für den Kauf einer Immobilie benötigt wird, unter Berücksichtigung neuer Parameter, die eine schlechtere Situation als erwartet aufzeigen. Finden wir heraus, in welcher Stadt man länger arbeiten muss, um eine Immobilie zu kaufen.

Beim Immobilienkauf mit ungesichertem Arbeitsverhältnis sind junge Menschen benachteiligt

Die Studie, die sich auf Daten von Istat stützt, hat die Situation in 107 Städten detailliert analysiert, indem sie die Sparleistung, die durchschnittlichen Immobilienpreise im März 2023 und die durchschnittliche Zeit, die für den Kauf einer Immobilie mit 100 Quadratmetern benötigt wird, berechnet hat. Das Ergebnis ist, dass sich bis in die 1970-er Jahre selbst ein Fabrikarbeiter mit einem Durchschnittsgehalt von 50.000 Lire pro Monat nach etwa 20 Jahren eine Immobilie in zentraler Lage leisten konnte, während er heute nicht einmal nach 40 Jahren dazu in der Lage sein würde. Das von Ener2Crowd.com untersuchte Szenario zeigt also, dass jüngere Menschen mit ungesicherten Arbeitsverhältnissen immer weiter von der Möglichkeit entfernt sind, eine Immobilie kaufen zu können, und wenn es ihnen doch gelingt, sich lebenslang verschulden müssen.

Wie viele Jahresgehälter braucht man für den Kauf einer Immobilie?

Analysiert man die für den Kauf einer Immobilie erforderliche Anzahl an Jahresgehältern in den verschiedenen italienischen Städten, so dauert es in Mailand 50,3 Jahre und in Lucca (51,3 Jahre), Savona (55,6 Jahre) und Bozen (63,1 Jahre) sogar noch länger.

Diese sehr langen Zeiträume sind auf den derzeitigen Arbeitsmarkt und die niedrigen und unbeständigen Löhne zurückzuführen, selbst in Florenz (49,3 Jahre), Sassari (49,1 Jahre), Imperia (48,3 Jahre), Grosseto (46,6 Jahre), Rimini (44,5 Jahre). Jahre), Rom und in Aosta (43,7 Jahre in beiden Städten). Auch in Städten, in denen die Immobilienpreise wesentlich günstiger sind, wie Biella (60.900 Euro) oder Caltanissetta (69.200 Euro), dauert es relativ lange, nämlich 9,6 bzw. 12,4 Jahre.

Regionen, in denen es am längsten dauert, eine Immobilie zu kaufen

Im regionalen Durchschnitt benötigt man für den Kauf einer Immobilie in Trentino-Südtirol 50 Jahresgehälter, was in etwa dem Aostatal (43,7 Jahre) und der Toskana (40,7 Jahre) entspricht. Ebenfalls in den Top 5 sind Ligurien und Latium, wo man 40,4 bzw. 39,7 Jahresgehälter braucht, um eine Immobilie zu kaufen, während die Lombardei mit 33,6 Jahren nach Sardinien (39,4 Jahre) an sechster Stelle liegt.