Von London nach Mussomeli für ein 1-Euro-Haus: „Ich werde nie wieder eine Hypothek aufnehmen“

George Laing ist ein 30-jähriger Engländer, der sich an Italiens 1-Euro-Haus-Projekt beteiligte, indem er eine Immobilie in Mussomeli im Herzen Siziliens kaufte. Damit begann ein großes Abenteuer, denn er führt die Renovierung selbst durch, „indem er sich Videos auf YouTube ansieht“. Dadurch hat er auf Instagram eine beachtliche Popularität erlangt, sodass er bald in einer Serie zum Thema Immobilien eines der größten britischen Fernsehsender zu sehen sein wird.

Herr Laing, was hat Sie nach Mussomeli auf Sizilien geführt, um dort ein 1-Euro-Haus zu kaufen? Und wie ist es gelaufen?

Meine Reise begann in London, wo ich aufwuchs. Ich lebte mit meiner Familie in Highgate und besuchte die UCS. Meine Großmutter lebt noch immer in London, im selben Haus seit den 1960-er Jahren, als der Preis für eine Immobilie drei- bis viermal so hoch war wie das durchschnittliche Jahresgehalt. Meine Familie lebt seit Generationen in London, aber ich war gezwungen, die Stadt zu verlassen, weil die Miete zu hoch, die Löhne zu niedrig und die Wasser- und Stromrechnungen horrent waren. Allgemein gesagt: Die schlechte Lebensqualität für jemanden, der 30.000 Pfund im Jahr verdient und nach Abzug von Steuern, Versicherungen, Miete und Rechnungen jedes Jahr Schulden macht, machte das Leben dort unhaltbar.

George Laing und eines der Dachprobleme, an denen er arbeitet idealista/news

Welche Tipps haben Sie für diejenigen, die überlegen, dasselbe zu tun?

Informieren Sie sich und machen Sie sich klar, welche Verpflichtungen damit verbunden sind. Der Preis mag zwar symbolisch sein, aber der Renovierungsprozess erfordert Geduld, Finanzplanung und eine klare Vision. Am wichtigsten ist, dass Sie sich auf den Weg zum Ziel einlassen, und der ist genauso lohnend wie das Endergebnis.

Außerdem muss ich in meinem Leben nie wieder eine einzige Hypothek oder Miete bezahlen.

Vor welchen technischen und finanziellen Herausforderungen standen Sie beim Kauf eines 1-Euro-Hauses?

Die größte Herausforderung war für mich die Sprachbarriere. Allerdings muss ich sagen, dass die Technologie eine große Hilfe war – insbesondere Google Translate war von unschätzbarem Wert. Die zweitgrößte Herausforderung ist die Einsamkeit. Da ich alleine reise und das Haus alleine renoviere, muss ich den psychologischen Prozess durchmachen, 99 % der Zeit allein zu sein, was manche vielleicht schwierig finden.

Auch für mich war es anfangs nicht einfach, doch mittlerweile genieße ich jeden einzelnen Tag des Umbaus.

Ich glaube, die Gemeinde Mussomeli verlangt, dass die Renovierung innerhalb von drei Jahren abgeschlossen sein muss. Glauben Sie, dass Sie das schaffen?

Ja, ich bin zuversichtlich, dass ich die Frist einhalten werde. Eine sorgfältige Planung und Überwachung aller Phasen der Renovierung war entscheidend. Die einzige Bedingung für den Kauf dieser Immobilien ist, dass Sie das Dach und die Fassade innerhalb von drei Jahren sanieren müssen, andernfalls droht Ihnen eine Geldstrafe von bis zu 5.000 Euro. Wenn es jedoch wirklich 36 Monate dauern sollte, diese Arbeiten abzuschließen, dann, glaube ich, ist dies eher auf mangelndes Engagement als auf irgendetwas anderes zurückzuführen.

Mit dieser Vorschrift soll verhindert werden, dass Menschen in großen Mengen 1-Euro-Häuser kaufen und sie später mit Gewinn zu verkaufen, ohne Zeit und Geld in deren Sanierung zu investieren.

Wie war für Sie der Umgang mit der italienischen Bürokratie?

Ich würde sagen, die größte Schwierigkeit bei der Bürokratie ist, dass alles sehr, sehr langsam abläuft. Das gilt besonders für den Kauf einer alten Immobilie. Viele Häuser stehen schon seit Jahren leer oder das Eigentum wurde an zehn verschiedene Erben weitergegeben, was bedeutet, dass Sie die Zustimmung aller Personen benötigen, die im Grundbuch eingetragen sind. Manchmal kann es unglaublich lange dauern, die richtigen Papiere zu finden.

Von meinem ersten Besuch bis zum Erhalt der Schlüssel vergingen etwa sechs bis sieben Monate. Sogar der Anschluss von Strom und Wasser war ein langwieriger Prozess, obwohl ich mich dafür entschied, das selbst zu erledigen, statt ein Unternehmen zu beauftragen, was es sicherlich beschleunigt hätte.

Ansonsten konnte ich frei reisen und meine Immobilie ohne größere Probleme renovieren. Alle lokalen Unternehmen und Lieferanten waren unglaublich hilfsbereit.

Das Äußere des Hauses und einer der Räume, in denen die Arbeiten im Gange sind idealista/news

Ich habe gesehen, dass Sie Ihren Renovierungsvorgang in den sozialen Medien dokumentieren – erzählen Sie uns mehr.

Vor weniger als 10 Monaten war ich praktisch unsichtbar – ich war in den sozialen Medien überhaupt nicht präsent. Seitdem ich jedoch begonnen habe, meine Reise und mein Renovierungsprojekt zu teilen, habe ich über 150.000 Follower auf Instagram gewonnen. Dies hat mir viele Türen geöffnet und bereits zu mehreren lukrativen Möglichkeiten geführt.

Ich habe mein Instagram-Profil @George_Laing_ erstellt, um der Welt zu zeigen, dass finanzielle Unabhängigkeit und ein erfülltes Leben auch ohne riesige Ressourcen möglich sind. Mein Lebensstil wird durch niemanden und nichts finanziert, außer durch die harte Arbeit, die ich selbst leiste. Ich wollte, dass die Leute sehen, dass es möglich ist, auf der Immobilienleiter nach oben zu klettern, ohne ein Vermögen auszugeben, ohne eine Hypothek aufzunehmen oder Kredite zu beantragen oder den Großteil des Gehalts für die Miete auszugeben.

Jetzt plane ich, meine Social-Media-Präsenz auf YouTube auszuweiten und ein Podcast soll bald folgen.

Der 30-jährige Engländer arbeitet an der Renovierung seines 1-Euro-Hauses idealista/news

Machen Sie alles selbst oder haben Sie eine Firma beauftragt?

Bisher habe ich 100 % der Arbeiten selbst erledigt. Ich lerne, wie ich jede Aufgabe selbst bewerkstelligen kann und benutze meinen gesunden Menschenverstand oder schaue mir YouTube-Videos an. Wenn man Zeit, Geduld und die Bereitschaft hat, zu verstehen, zu lernen und Fehler zu machen, dann ist es erstaunlich, was man alles erreichen kann. Ich habe festgestellt, dass bei den meisten Aufgaben alles möglich ist, solange man die richtigen Materialien anwendet und den Prozess versteht. Von der Neuverkabelung und den Klempnerarbeiten bis hin zum Einbau eines neuen Dachs, einer neuen Küche oder eines neuen Badezimmers – nichts ist unmöglich.

Wenn ich mich nicht irre, sind Sie im Immobilienbereich tätig – passen 1-Euro-Häuser in Ihre beruflichen Projekte?

Ich arbeite in verschiedenen Branchen. Ich betreibe auf meiner Website eine Online-Auktion und ein Schmuckgeschäft. Meine Leidenschaft und Haupteinnahmequelle ist der An- und Verkauf von Gegenständen, vor allem von antikem Goldschmuck, aber ich beschäftige mich auch mit Liquidationsverkäufen von Fitnessgeräten und optischen Geräten. Wenn sich ein Gewinn erzielen lässt, kaufe ich und verkaufe weiter.

Außerdem organisiere ich mit meinem Unternehmen mehrmals im Jahr „Pop-ups“, den größten überdachten Markt in Sussex, der lokalen Unternehmen eine kostengünstige Plattform für den Verkauf ihrer Produkte bietet. Bei unserer letzten Veranstaltung waren über 50 lokale Unternehmen mit Ständen vertreten und zogen Tausende von Menschen aus der Gemeinde an.

Allerdings hatte ich schon immer eine Leidenschaft für die Renovierung von Immobilien - ich bin damit aufgewachsen, Renovierungssendungen zu sehen. Vor etwa zwei Jahren bin ich in die Immobilienbranche eingestiegen, und dies ist mein erstes Renovierungsprojekt.

Ich glaube, ich werde mein Immobilienportfolio erweitern und noch viele weitere Häuser in dieser Gegend und auf ganz Sizilien kaufen. Ich habe mich in die Insel und ihre Menschen verliebt.

Was sind Ihre Pläne für das Haus, wenn die Renovierung abgeschlossen ist?

Ich habe vor, das Haus zu vermieten, da ich bereits eine Warteliste mit 500–600 Personen habe, die dort übernachten möchten. Aber das ist noch nicht alles – ich beabsichtige, in diesem Jahr noch zwei weitere Häuser zu kaufen und zu renovieren.

Wie haben Sie sich in die lokale Gemeinschaft in Mussomeli integriert? Haben Sie neue Freunde gefunden?

Die Gemeinschaft in Mussomeli war unglaublich gastfreundlich. Durch die Zusammenarbeit mit lokalen Künstlern und die Unterstützung kleiner Unternehmen habe ich bedeutungsvolle Beziehungen aufgebaut.

Die Kontakte, die ich hier geknüpft habe, sind genauso wertvoll wie die Immobilie selbst – sie haben mir das Gefühl gegeben, wirklich zu Hause zu sein.

Würden Sie dieses Erlebnis weiterempfehlen?

Auf jeden Fall. Es ist ein Abenteuer, das Engagement und Hingabe erfordert, aber es ist unglaublich lohnend. Wenn Sie die Leidenschaft haben und bereit sind, sich den Herausforderungen zu stellen, dann wird diese Erfahrung Ihre Sicht auf Eigentum und Gemeinschaft verändern.

Wenn Sie ohne Hypothek oder Miete leben und sich mit einer liebevollen und wachsenden Community von Gleichgesinnten verbinden möchten, dann tun Sie es! Seit dem Kauf eines 1-Euro-Hauses habe ich 150.000 Instagram-Follower gewonnen, finanzielle Freiheit erlangt, ein Online-Auktionsgeschäft gestartet, mein Schmuckgeschäft vergrößert, meine Marktveranstaltungen ausgeweitet und werde bald in einer Immobilienserie auf einem der fünf größten britischen Fernsehsender zu sehen sein.

Dies sind nur ein paar der unglaublichen Möglichkeiten, die sich aus diesem Projekt ergeben haben. Manchmal müssen wir Risiken eingehen, unsere Komfortzone verlassen und uns in neue Umgebungen begeben, die zu größeren und besseren Möglichkeiten führen können.

Wir haben im Leben nur eine Chance, der zu werden, der wir sein wollen, und die Zukunft zu gestalten, die wir uns wünschen. Im Leben sind zwei Dinge sicher: Die Steuern und der Tod. Aber vielleicht gibt es noch ein drittes – ein glückliches Leben in einem 1-Euro-Haus auf Sizilien!

Weitere Informationen zum Kauf eines 1-Euro-Hauses in Italien finden Sie in unserem Leitfaden.