Die derzeit günstigsten Stadtteile für den Immobilienkauf in Italien

Eine aktuelle Studie von idealista ergab, dass der durchschnittliche Verkaufspreis für Bestandsimmobilien im Mai 2023 bei 1.858 EUR/m² lag (+1,9 % im Vergleich zum Vorjahr). Diese Zahl ist Bestandteil eines Kontexts, in dem auch die Inflation und die Hypothekenzinsen steigen, was es für italienische Haushalte schwieriger macht, Immobilien zu erwerben. Dazu hat idealista/news eine Tabelle erstellt, in der die Gebiete aufgeführt sind, in denen die Werte unter dem Landesdurchschnitt liegen. Hier sind die Stadtteile in Italien, in denen es derzeit am günstigsten ist, eine Immobilie zu kaufen.

Die günstigsten Stadtteile für den Immobilienkauf

Die Wohnviertel mit den günstigsten Immobilienpreisen in Italien befinden sich alle auf Sizilien. An erster Stelle steht San Cristoforo in Catania mit einem Durchschnittspreis von 668,87 Euro/m2, der im Vergleich zum Vorjahr ebenfalls leicht gestiegen ist (0,3 %). Der zweite Platz geht an Villagrazia in Palermo (702,40 Euro/m2 und -26,5 % im Vergleich zum Vorjahr). Auf dem dritten Platz liegt ein weiterer Stadtteil von Catania, und zwar Angeli Custodi-Porto (740,70 Euro/m2 und -14,9 %).

Stadtteile, in denen die Immobilienpreise 1.000 Euro/m2 nicht überschreiten

Laut der im Mai 2023 auf idealista veröffentlichten Analyse der Anzeigen für zum Verkauf stehende Immobilien gibt es in den wichtigsten Gemeinden Italiens 25 Wohnviertel, in denen der durchschnittliche Immobilienpreis 1.000 Euro/m2 nicht übersteigt. Zusätzlich zu den ersten drei bereits erwähnten Stadtteilen finden wir in den Top 25 folgende:

• Palermo – Ciaculli-Croce Verde: 759,80 Euro/m2
• Alessandria – Borgo Rovereto: 774,70 Euro/m2
• Catania – Fortino-Acquicella: 807,33 Euro/m2
• Catania – San Leone: 812,47 Euro/m2
• Catania – Villaggio Sant'Agata-Zia Lisa: 814,81 Euro/m2
• Palermo – Altarello: 850,43 Euro/m2
• Alessandria – Galimberti: 863,64 Euro/m2
• Alessandria – Pista: 868,17 Euro/m2
• Alessandria – Gegend um Piazza Genova: 881,70 Euro/m2
• Catania – Curia: 883,21 Euro/m2
• Catania – Cappuccini-Ferrarotto: 897,05 Euro/m2
• Alessandria – Europa: 901,13 Euro/m2
• Genua – Rivarolo-Certosa: 902,35 Euro/m2
• Palermo – Brancaccio-Conte Federico: 943,96 Euro/m2
• Alessandria – Gegend um Piazza Garibaldi: 945,66 Euro/m2
• Genua – San Quirico-Pontedecimo: 948,68
• Genua – Sampierdarena Alta: 957,48 Euro/m2
• Alessandria – Orti: 985,73 Euro/m2
• Turin – Barriera di Milano: 991,48 Euro/m2
• Palermo – Zisa: 994,19 Euro/m2
• Palermo – Roccella-Acqua dei Corsari: 999,15 Euro/m2
• Palermo – Oreto-Perez: 1000 Euro/m2

Die Situation auf den Hauptmärkten

Scrollt man in der Rangliste der günstigsten Stadtteile für den Immobilienkauf nach unten, so findet man als erstes Wohnviertel unter den Großstädten den Stadtteil Galeria in Rom mit einem Durchschnitt von 1185,27 Euro/m2. Ein weiterer Stadtteil, der unter dem italienischen Durchschnitt liegt, ist San Giovanni a Teduccio in Neapel (1282.337 Euro/m2). Weiterhin findet man im Süden noch Libertà in Bari (1461,96 EUR).

Das günstigste Mailänder Stadtviertel für den Immobilienkauf ist Gallaratese, das jedoch mit einem durchschnittlichen Angebot von 2177,56 Euro/m2 deutlich über dem nationalen Durchschnitt liegt. Hohe Preise gibt es ebenfalls in Florenz, mit dem günstigsten Wohnviertel Brozzi-Quaracchi (2878,26 Euro/m2). In Murano-Le Vignole-Sant'Erasmo, Venedig, liegt der Durchschnittspreis bei 2931,62 Euro/m2.