Die jüngsten Daten des italienischen Statistikamtes ISTAT zeigen, dass es immer mehr Alleinstehende in Italien gibt: 2018 bestanden 8.659.000 Haushalte aus einer einzigen Person. Dies sind 2,4 Millionen mehr als noch im Jahr 2004 (6.231.000) und entspricht einem Anteil von 33,39% aller Haushalte (27,34% im Jahr 2004). Diese Entwicklung wirkt sich natürlich auch auf den italienischen Immobilienmarkt aus, da dieses Segment der Einwohner Italiens sowohl auf dem Miet- als auch auf dem Kaufmarkt tätig ist.
Nach einer Analyse von Tecnocasa haben 67,7% der Singles, die sich an einen Immobilienmakler gewandt haben, eine Immobilie gekauft, während sich 32,3% für eine Mietwohnung entschieden haben. 33,5% der Singles, die über eine Filiale von Tecnocasa gekauft haben, sind zwischen 18 und 34 Jahre alt und 23,8% sind zwischen 35 und 44 Jahre alt. Mit zunehmendem Alter nehmen diese Prozentsätze ab.
Als Alleinstehender eine Immobilie kaufen oder mieten?
Wirft man lediglich einen Blick auf die Immobilienkäufe im ersten Halbjahr 2019, so waren 28,7% der Käufer alleinstehend (diese Gruppe setzt sich aus alleinstehenden, getrennt lebenden/geschiedenen und verwitweten Personen zusammen). Dieser Anteil ähnelt dem der ersten Jahreshälfte 2018, als er bei 28,0% lag. 81,4% der von Singles getätigten Käufe betreffen den Kauf einer Hauptwohnung, 15,7% werden als Investition getätigt und 2,9% sind Urlaubsimmobilien.
In ganz Italien waren Dreizimmerwohnungen (37,4 %) die am meisten gekauften Immobilien, gefolgt von Zweizimmerwohnungen (34,0 %) und Vierzimmerwohnungen (11,2 %). Villen, Hütten, Cottages, Lofts, frei stehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften machen zusammen 10,4% der Käufe aus.
Als Alleinstehende zur Miete wohnen
In Bezug auf den Mietmarkt mieteten 61,4% der Einzelmieter eine Wohnung aus freien Stücken, 33,8% aus beruflichen Gründen und 4,8% zu Ausbildungszwecken. In der ersten Hälfte des Jahres 2018 lag der Prozentsatz der Mieter unter den Alleinstehenden deutlich niedriger, nämlich bei 51,5%. Dies deutet darauf hin, dass immer mehr Alleinstehende vorziehen, zu mieten, anstatt zu kaufen. Dies könnte damit zusammenhängen, dass es für sie möglicherweise schwieriger ist, eine Finanzierung zu erhalten, da sie nur ein einziges Einkommen vorweisen können. Auf der anderen Seite entscheiden sich immer mehr (vor allem junge) Menschen dazu, zu mieten, da sie die Unabhängigkeit und Flexibilität schätzen.
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