Jesteś singlem? Oto wybór mieszkań dla tych, którzy mieszkają samotnie we Włoszech

We Włoszech jest coraz więcej osób samotnych, co nasuwa pytanie, jakie są ich opcje, jeśli chodzi o mieszkanie? Włoska firma Tecnocasa przeprowadziła badania i opracowała następujące statystyki rynku nieruchomości .

Najnowsze dane włoskiego Narodowego Instytutu Statystyki (ISTAT) mówią nam, że we Włoszech jest coraz więcej samotnych osób: w 2018 r. 8659 000 gospodarstw składało się z jednej osoby, o ponad 2,4 miliona więcej niż zarejestrowano w 2004 r. (kiedy to zarejestrowano 6 231 000). Oznacza to, że 33,39% gospodarstw domowych stanowią „single” (w porównaniu z 27,34% w 2004 r.). Są to ważne liczby, które mają również wpływ na rynek nieruchomości, biorąc pod uwagę, że jest to duży segment populacji Włochów, który zasila rynki wynajmu, zakupu i sprzedaży.

Według analizy przeprowadzonej przez Tecnocasa 67,7% osób samotnych, które zwracają się do swoich agencji, kupiło nieruchomość, a 32,3% zdecydowało się na opcję wynajmu. W szczególności 33,5% osób samotnych, które kupiły nieruchomości, miało od 18 do 34 lat, 23,8% było między 35 a 44 rokiem życia, a następnie odsetek stopniowo malał wraz ze wzrostem wieku.

Kupno domu do zamieszkania lub jako inwestycja

Jeśli przyjrzymy się bliżej analizie sprzedaży dokonanej w 2019 r., 28,7% stanowiły osoby samotne (kategoria ta składa się z osób samotnych, rozwiedzionych i owdowiałych). Odsetek ten jest bardzo podobny do odnotowanego w poprzednim roku, w pierwszej połowie 2018 r., kiedy wynosił 28,0%. 81,4% sprzedaży singlom dotyczy zakupu ich głównego miejsca zamieszkania, 15,7% to inwestycje a 2,9% decyduje się na zakup domów wakacyjnych. Bardzo podobne odsetki odnotowano również w poprzednim roku.

Na poziomie krajowym najczęściej kupowanym typem nieruchomości przez osoby samotne jest apartament z trzema sypialniami (37,4%), a następnie apartamenty z dwiema sypialniami (34,0%), przy czym apartamenty z czterema sypialniami są znacznie mniej popularne (11,2%). Wille, domki, lofty, domy wolnostojące i bliźniacze stanowią łącznie 10,4% zakupów. Rozkład transakcji na nieruchomościach jest zasadniczo niezmieniony w porównaniu z rokiem ubiegłym, przy niewielkim wzroście odsetka zakupów nieruchomości wolnostojących i bliźniaczych z 9,4% do obecnych 10,4%.

Wynajem jako singiel

Jeśli chodzi o rynek wynajmu, w 2019 r. 61,4% samotnych najemców wynajęło dom z wyboru, 33,8% z przyczyn związanych z pracą i 4,8% z przyczyn związanych z nauką. W 2018 r. odsetek ten był znacznie niższy i wyniósł 51,5%. Potwierdziłoby to, że praktyka wynajmu rośnie wśród jednej wspólnoty we Włoszech, zarówno dlatego, że single mogą mieć większe trudności z zaciągnięciem kredytu hipotecznego z tylko jednym źródłem dochodu, a także dlatego, że staje się atrakcyjnym wyborem. Jest to szczególnie prawdziwe wśród młodszych osób, dla których rośnie potrzeba mobilności, nauki i pracy, a życie we wspólnym domu staje się coraz bardziej popularne.