Luxusimmobilien in Rom: Was wohlhabende Käufer aus dem Ausland suchen

Ausländer auf der Suche nach dem Dolce Vita in Rom: Aber wonach suchen sie wirklich? In erster Linie eine Luxusimmobilie, die viele Dinge bietet. Sie soll groß und hell sein, gut gelegen, aber nicht nur das. Die Bedürfnisse des Luxuskäufers in der Hauptstadt sind vielfältig und Ausländer haben hohe Ansprüche. Entdecken Sie diese anhand des Barnes Index City 2023 im Detail.

Luxusimmobilien in Rom

Luxusimmobilien sind in Italien ein ständig wachsender Sektor, wobei Mailand und Rom die Spitzenreiter sind, mit einem Wachstum von +0,3 % bis Ende 2023 und nach einem starken Aufschwung um +6,7 % im Jahr 2021 und +3,7 % im Jahr 2022. Dies bestätigen die Daten des Barnes Index City 2023, des Jahresberichts von Barnes, einem internationalen Immobiliennetzwerk, das sich auf Luxusimmobilien und die Vermittlung von Luxusdienstleistungen im Zusammenhang mit der „Art de Vivre“ spezialisiert hat, und die Hauptstadt auf dem elften Platz der begehrtesten Städte in der Welt der Superreichen sieht.

Wie viel geben Wohlhabende für eine Luxusimmobilie aus?

Barnes Index City 2023 schätzt, dass die Superreichen durchschnittlich 5 Millionen für ihre Zweitwohnung ausgeben. Eine Wohnung gilt nach der Rechtsprechung als luxuriös, wenn ihre Gesamtnutzfläche 240 Quadratmeter übersteigt, wobei Balkone, Terrassen, Keller und alle dazugehörigen Räumlichkeiten nicht mitgerechnet werden.

Die perfekte Luxusimmobilie in der Hauptstadt

Welche Eigenschaften sind von Käufern, insbesondere von Ausländern, in der heutigen Welt der Luxusimmobilien gefragt?

La Dolce Vita

Das, was Ausländer in Rom suchen, ist genau der Zauber, den die Hauptstadt in ihren Straßen verbirgt, und von dem sie träumen und den sie idealisieren. Immer gefragter ist eine Lage im historischen Zentrum und den angrenzenden Vierteln, um alle Vorzüge der Nachbarschaft zu genießen und einen Fellini-Film nachzuerleben, der dem Käufer das im Ausland beneidete Dolce-Vita-Erlebnis bietet, die eben genau durch die strategische Lage der Immobilie erfüllt wird.

Panoramablick

Neben dem Platzangebot, das sehr umfangreich sein muss, ist der Panoramablick das zweite „Must-have“. Zu den begehrtesten Typen im historischen Zentrum gehören Penthäuser mit Terrassen und Panoramablick auf die ewige Stadt, die es den Eigentümern ermöglichen, einen großen Außenbereich zu genießen.

Alle Annehmlichkeiten

Aller Komfort, den das Gebäude bietet: Nicht nur die gewünschte Wohnung muss höchsten Qualitätsansprüchen genügen, sondern die gesamte Immobilie muss den Bedürfnissen des Käufers gerecht werden, angefangen beim Concierge bis hin zum Entspannungsbereich, mit Fitnessstudio und Swimmingpool.

Energieeffizienz

Eine der großen Herausforderungen der kommenden Jahre wird die Energieeffizienz von Wohnungen sein, die derzeit ein zentrales Anliegen für Käufer ist und in historischen Gebäuden nur schwer umgesetzt werden kann. Tatsächlich schenkt der Luxuskäufer diesem Thema immer mehr Aufmerksamkeit und setzt es bei der Auswahl einer Immobilie ganz oben auf die Prioritätenliste.

Wer ist der Luxuskäufer in der Hauptstadt?

Was den typischen Käufer betrifft, so kommen die meisten Anfragen aus Amerika und Nordeuropa, die hauptsächlich einen Zweitwohnsitz suchen. Rom zieht auch viele LGBTQ+-Paare aus der ganzen Welt an, die über ein hohes Einkommen verfügen und keine Kinder haben.