Die Stadt Rom befindet sich vor einem komplexen wirtschaftlichen Kontext im Wandel. Rom war immer eine kosmopolitische Stadt, die heute dank des Fonds für den Nationalen Plans für Wiederaufbau und Resilienz (PNRR) sowie des Jubiläumsfonds die Möglichkeit hat, sich zu verändern und ganze Stadtgebiete wiederaufleben zu lassen. Laut dem Bericht „Rome Prime Residential 2024“ von Savills wird der Wohnungsmarkt der Stadt durch eine starke Nachfrage nach erstklassigen Immobilien sowohl zum Kauf als auch zur Miete gestützt, wobei sich die Nachfrage nicht nur auf italienische, sondern auch auf internationale Käufer bezieht. Lediglich der Mangel an Luxusangeboten bremst dieses Segment auf einem Markt, der sowohl national als auch vor allem international wettbewerbsfähig bleibt. Der Aufschwung im Tourismus, die Ankunft neuer Marken und die Eröffnung neuer Luxushotels sowie Sterne-Restaurants tragen dazu bei, ein neues Image für die Stadt zu schaffen und den Markt für Luxusimmobilien anzukurbeln.
Trotz der im Jahr 2023 verzeichneten Rückgänge bei Käufen und Verkäufen ist Rom die führende Stadt Italiens, sowohl was die Zahl der Käufe und Verkäufe als auch die Zahl der Mietverträge angeht. Im Luxussegment des Wohnungsmarktes haben sich die Käufe und Verkäufe nur geringfügig verlangsamt, was auf die anhaltende Nachfrage und die Preise zurückzuführen ist, die trotz des in den letzten Jahren verzeichneten stetigen Wachstums ein Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage aufrechterhalten.
Betrachtet man lediglich die Transaktionen mit einem Wert von über 1 Million Euro, so ergibt sich im Vergleich zum Jahr 2019 ein Wachstum von 3,6 % in Bezug auf die Anzahl und 4 % in Bezug auf den Wert. Die Nachfrage nach exklusiven Immobilien wird nicht durch das komplexe wirtschaftliche Szenario beeinträchtigt und der antizyklische Charakter wird bestätigt.
Die Mietpreise für Immobilien steigen auf dem römischen Markt weiterhin stärker als die Verkaufspreise. Dies ist auf die Nachfrage, die durch das aktuelle Angebot nicht gedeckt wird, auf eine mangelnde Verfügbarkeit neuer Qualitätsprodukte und auf restriktive Finanzierungsbedingungen zurückzuführen. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass ein Teil der Nachfrage nach Kaufimmobilien auf Mietimmobilien verlagert wird. Junge Arbeitnehmer, die sich entscheiden, zum Arbeiten nach Rom zu ziehen, erzeugen eine Nachfrage von etwa 80.000 bis 90.000 potenziellen Anmietungen, während Studenten weitere 50.000 potenzielle Unterkünfte benötigen. Das derzeitige Mietniveau macht Rom zu einer guten Alternative für Wohnungssuchende in einer europäischen Großstadt, lässt aber auch Raum für weitere Mietsteigerungen.
Die Aussichten für den Immobilienmarkt in Rom im Jahr 2024 sind sowohl für den Kauf- und Verkaufsmarkt als auch für den Mietmarkt positiv: Wir erwarten einen weiteren leichten Anstieg der durchschnittlichen Spitzenpreise, welcher durch die Nachfrage gestützt wird. Größere Anstiege könnten sich auf neue Bauprojekte auswirken, was sich wiederum einen positiven Effekt auf die umliegenden Gebiete haben würde. Der Standort wird zu einem liquiden Konzept: Potenzielle Käufer konzentrieren sich eher auf die Qualität der Immobilien als auf bestimmte Stadtteile, wobei sich immer mehr internationale Käufer für Rom entscheiden. Auf der Vermietungsseite wird der zunehmende Fokus auf Dienstleistungen, Nachhaltigkeit und Qualität zu einer weiteren Polarisierung des Marktes und zu einem zunehmenden Wettbewerb um Vermögenswerte entsprechend der neuen Nachfrage beitragen.
Ablauf beim Kauf von Luxusimmobilien in Italien
Das Land Italien ist bekannt für seine bezaubernden Landschaften, sein reiches kulturelles Erbe und seinen luxuriösen Lebensstil. Wenn Sie den Kauf einer Luxusimmobilie in diesem atemberaubenden Land in Erwägung ziehen, mag der Prozess entmutigend erscheinen, aber mit dem richtigen Wissen und der richtigen Anleitung kann es eine reibungslose und aufregende Erfahrung sein. In diesem Artikel führen wir Sie durch die wesentlichen Schritte des Ablaufs beim Kauf von Luxusimmobilien in Italien, vo
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Beeindruckendes Hotel zum Verkauf am piemontesischen Ufer des Lago Maggiore, Italien
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Luxusimmobilien in Italien: Einblicke von Domenico Scilipoti von Wonderhome
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Tipps für den Kauf von Luxusimmobilien in Italien
Italien beherbergt einige der luxuriösesten und spektakulärsten Immobilien Europas. Wenn Sie über den Kauf einer Luxusimmobilie in Italien nachdenken, müssen Sie viele Faktoren berücksichtigen, um diesen Kauf so reibungslos wie möglich zu gestalten. Mit den wunderschönen Städten und Dörfern, dem köstlichen Essen und der reichen Kultur und Geschichte ist Italien ein Land, das man gerne sein zweites Zuhause nennen und regelmäßig besuchen möchte. Heute erfahren Sie in unserem umfassend
Majestätisches Anwesen in Brunate (Como) mit atemberaubendem Panoramablick
Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt wingebettet in der exklusiven Gegend von San Maurizio in Brunate, direkt unter dem ikonischen Leuchtturm Alessandro Volta, und bietet eine harmonische Mischung aus historischem Charme, modernem Luxus und unvergleichlicher Naturschönheit. Das Anwesen ist über den Hauptplatz zugänglich und genießt eine prestigeträchtige Lage, umgeben von privaten Residenzen und gehobenen Restaurants, und bietet Privatsphäre ohne Abgeschiedenheit.