En un contexto económico complejo, la ciudad de Roma está experimentando una transformación. Roma siempre ha sido una ciudad cosmopolita que hoy, gracias al PNRR y a los fondos del Jubileo, tiene la oportunidad de transformarse y ver renacer zonas enteras. Según el informe de Savills "Rome Prime Residential 2024", el mercado residencial de la ciudad se sustenta en una fuerte demanda de inmuebles de primera calidad, tanto en venta como en alquiler, una demanda que involucra no sólo a compradores italianos sino también internacionales. Sólo la escasez de una oferta de calidad está frenando este segmento en un mercado que sigue siendo competitivo tanto a nivel nacional como, sobre todo, internacional. El repunte del turismo, la llegada de nuevas marcas y la apertura de nuevos hoteles de lujo, así como de restaurantes con estrellas, ayudan a crear una nueva imagen de la ciudad e impulsan el mercado residencial prime.
A pesar de la desaceleración de las compras y ventas registrada en 2023, Roma es la primera ciudad de Italia tanto en número de compras y ventas como en número de arrendamientos. En el segmento prime del mercado residencial, las compras y ventas se han desacelerado sólo ligeramente debido a una demanda sostenida y a unos precios que, pese al crecimiento sostenido registrado en los últimos años, mantienen el mercado en una posición de equilibrio entre oferta y demanda.
Considerando únicamente las transacciones por valor de más de 1 millón de euros, se ha producido un crecimiento del 3,6% en número y del 4% en valor respecto a 2019: la demanda de inmuebles exclusivos no se ve afectada por un escenario económico complejo y confirma su carácter anticíclico.
El alquiler sigue subiendo más que el precio de la vivienda en el mercado romano y ello se debe a una demanda que no se corresponde con la oferta actual, a la falta de disponibilidad de producto nuevo de calidad y a unas condiciones de financiación restrictivas, factores todos ellos que contribuyen a desplazar parte de la demanda de compra hacia el alquiler. Los jóvenes trabajadores que deciden mudarse a Roma para trabajar generan una demanda de unos 80-90 mil potenciales inquilinos, mientras que los estudiantes itinerantes aportan otras 50 mil plazas potenciales. El nivel actual de los alquileres hace de Roma una buena alternativa para los demandantes de vivienda en una gran ciudad europea, pero también deja margen para nuevos aumentos de los alquileres.
Las perspectivas para el sector inmobiliario en Roma en 2024 son positivas tanto para el mercado de compraventa como para el de alquiler: esperamos nuevos aumentos ligeros de los precios medios apoyados por la demanda; aumentos mayores podrían afectar a las nuevas promociones, con efectos al alza en las zonas circundantes. La ubicación se convierte en un concepto líquido: los compradores potenciales se centran en la calidad de las propiedades más que en zonas específicas de la ciudad, con un número creciente de compradores internacionales que eligen Roma. En cuanto a los alquileres, la creciente atención a los servicios, la sostenibilidad y la calidad contribuirá a una mayor polarización del mercado y a un aumento de la competencia por los activos en consonancia con la nueva demanda.
El proceso de compra de inmuebles de lujo en Italia
Italia es conocida por sus encantadores paisajes, su rico patrimonio cultural y su lujoso estilo de vida. Si estás considerando comprar una propiedad de lujo en este impresionante país, el proceso puede parecer difícil, pero con el conocimiento y la orientación adecuados, puede ser un viaje tranquilo y emocionante. En este artículo te guiaremos a través de los pasos esenciales del proceso de compra de una propiedad de lujo en Italia, desde comprender el mercado hasta cerrar el trato.
Las estaciones de esquí más solicitadas de Italia por sus propiedades de lujo
El encanto de las montañas y de las estaciones de esquí de lujo siguen atrayendo la atención de los inversores internacionales. Según el Informe de esquí 2025 de Berkshire Hathaway HomeServices, los impresionantes paisajes del norte de Italia vuelven a estar en el centro de atención, ya que el valor de las propiedades de lujo en centros turísticos de montaña y áreas junto a lagos ha aumentado significativamente debido a la creciente demanda.
Exclusiva villa moderna con vistas al lago de Garda en Torri del Benaco
Ubicada en las pintorescas colinas de Torri del Benaco, esta excepcional villa de arquitectura moderna ofrece una combinación incomparable de lujo, confort e impresionantes vistas del lago de Garda. Con un precio de 3.000.000 de euros, esta propiedad es una verdadera obra maestra para cualquiera que busque una vida sofisticada en una de las regiones más encantadoras de Italia.
Descubre este impresionante hotel en venta en la orilla piamontesa del lago Mayor, Italia
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Italia tiene algunas de las propiedades más lujosas y espectaculares de Europa. Si has estado pensando en comprar una propiedad de lujo en Italia, hay muchos factores que debes tener en cuenta para que esta compra sea lo más sencilla posible. Con hermosas ciudades y pueblos para visitar, comida deliciosa y una rica cultura e historia, Italia es un país al que querrás llamar hogar y visitar con regularidad. Hoy, en nuestra completa guía, te explicamos cómo comprar una propiedad en Italia, c
Majestuosa finca en Brunate (Como) con impresionantes vistas panorámicas
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