Der italienische Markt für Luxusimmobilien wird von Indien, den USA und der Schweiz angetrieben. Laut der jährlichen Beobachtungsstudie von Luxforsale befinden sich die meisten Luxusimmobilien in der Lombardei und der Toskana. Im Ausland liegen diese in den Vereinigten Arabischen Emiraten, die erstmals zu den Ländern mit den meisten internationalen Besuchern gehören. Die begehrtesten Immobilien befindet sich in Trentino-Südtirol.
Luxusimmobilien Italien: Interesse kaufkräftiger Ausländer
Von den Nutzern der Plattform Luxforsale kommen 43 Prozent aus dem Ausland, was einem Anstieg von 18 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Insbesondere Indien (10,3 %), die Vereinigten Staaten (5,59 %) und die Schweiz (2,94 %) sind die wichtigsten Herkunftsländer der Besucher. Bemerkenswert sind die Zuwächse beim Online-Verkehr aus Brasilien, der von 0,68 % auf 1,06 % anstieg, aus dem Vereinigten Königreich, das nun 0,86 % gegenüber den vorherigen 0,60 % erreicht, und aus den Vereinigten Arabischen Emiraten, die mit 0,64 % zum ersten Mal unter den zehn wichtigsten Ländern vertreten sind.
Die Beobachtung von Luxforsale stützt sich auf über 2.000 Immobilienanbieter weltweit von April 2023 bis März 2024. Die Anzahl der Immobilien auf dem Portal, die im Mittelpunkt der Studie stehen, beläuft sich auf etwa 2.900, von denen 91 % in Italien liegen. Alle zeichnen sich durch einen Verkaufspreis von mehr als 500.000 Euro oder eine monatliche Miete von mindestens 1.000 Euro aus.
Luxusimmobilien in Italien und im Ausland
Die Lombardei ist mit 578 zum Verkauf stehenden Immobilien die Region mit den meisten Luxusimmobilien. Auf dem zweiten Platz liegt die Toskana (422), gefolgt von Apulien (247), Ligurien (242) und Sardinien (180). Der Durchschnittspreis für zum Verkauf stehende Immobilien in Italien beträgt 1.628.639 Euro, wobei sich die Städte Rom, Monza, Mailand und Olbia als Hotspots für den Kauf von Luxusimmobilien in Italien erweisen. Venetien weist mit 3.308.480 Euro den höchsten durchschnittlichen Immobilienwert auf, gefolgt von der Toskana (2.474.800 Euro) und Latium (2.008.641 Euro).
Die Liste der Luxusimmobilien im Ausland wird von den Vereinigten Arabischen Emiraten mit 169 Immobilien angeführt, wovon 163 allein in Dubai stehen. An zweiter Stelle liegt Malta und auf Platz drei Brasilien. Auf den nächsten Plätzen folgen Albanien, eines der überraschendsten Länder auf dem Luxusimmobilienmarkt, sowie Frankreich und Griechenland.
Eine genauere Analyse der Ultra-Luxusimmobilien, die sich durch einen Wert von mehr als 10 Millionen Euro auszeichnen, zeigt, dass es auf Luxforsale 32 Immobilien in dieser Nischenkategorie gibt. Davon befinden sich 31 in Italien und eine im Ausland, und zwar auf den Britischen Jungferninseln. Die Traumhäuser in Italien befinden sich in der Toskana (6), Sardinien (5), Latium (4), Ligurien (4), Emilia Romagna (2), Lombardei (2) und Venetien (2). Kampanien, Piemont, Umbrien, Apulien und Sizilien haben jeweils eine dieser Immobilien.
Die begehrtesten Luxusimmobilien in Italien
Doch welche Luxusimmobilien sind die begehrtesten? Die Umfrage von Luxforsale zeigt, dass die von Nutzern in Italien am häufigsten besuchte Immobilie in Sanremo an der ligurischen Riviera liegt. An zweiter Stelle steht eine Residenz in Tufino, Kampanien, und eine weitere Immobilie in Ligurien, genauer gesagt in Bergeggi. Die von den Investoren am meisten nachgefragte Immobilie ist jedoch eine Villa im Trentino-Südtirol, in Pozza di Fassa. International gesehen liegt die am häufigsten angesehene Immobilie in Leipsoi, Griechenland, wo sich auch die am meisten nachgefragte Villa befindet. Das Podium ergänzen eine Villa in Karpathos und ein Schloss in Chlum u Třeboně in Tschechien.
In Bezug auf Italien zeigt die Beobachtungsstelle, dass die Regionen mit den meisten Besuchern auf Luxforsale die Lombardei (19,93 %) und Latium (10,08 %) sind. Dies ist der anhaltenden Attraktivität von Mailand und Rom, nicht nur als wirtschaftliche, kulturelle und touristische Zentren, sondern auch als Drehscheiben des Luxusimmobilienmarktes zu verdanken. Hinsichtlich der Besuche folgen danach die Regionen Piemont (4,77 %), Sizilien (3,88 %) und Kampanien (3,47 %).
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