Il contratto di locazione per studenti fuori sede: informazioni e il modello da scaricare

Scelta la destinazione, trovata la stanza, ora manca solo il contratto di affitto da firmare

Negli ultimi anni, dal 2011 al 2014, si é riscontrata un’abitudine piuttosto diffusa tra i locatori: affittare case in nero, giustificandosi con un’elevata tassazione da parte dello stato
Per cercare di eliminare il piú possibile questa tendenza, il governo italiano ha messo in atto numerose detrazioni fiscali sia per l’inquilino che per il locatario, creato ad hoc per gli studenti fuori sede

Naturalmente é una tipología di contratto un pó diferente rispetto a quelle tradizionali

Caratteristiche dei contratti di locazione per studenti fuori sede
La prima pecularietá distintiva é la durata: il contratto di affitto per studenti fuori sede va da un minimo di 6 mesi ad un massimo di 36
Questo tipo di contratto rientra tra quelli ad uso transitorio, ossia creato per esigenze non turistiche e temporanee. Questo contratto puó essere stipulato sia da un grupo di studenti che da uno studente singolo

Altra caratteristica imprenscindibile di questi tipi di contratti é la distanza territoriale tra la residenza dell’affittuario e quella del nuovo apartamento, che deve essere  di almeno 100 km dall’indirizzo della nuova casa

Ultimo tratto distintivo é l’importo mensile del canone di affitto, che deve essere stabilito da organizzazioni sindacali che sono a sostegno  dell’affittuario e del locatore. Il canone varia dalla tipología dell’immobile, dalla zona in cui é situato e dalla grandeza dello stesso

Questo prezzo viene stabilito a priori dalle organizzazioni di tutela di entrambe le parti

Forma e contenuto del contratto per studenti fuori sede
Il contratto di affitto deve essere redatto mediante un modello che si puó trovare sul sito del ministero dei trasporti e delle infrastrutture (dm 30 dicembre 2002, allegato f)
Il fac simile si puó scaricare direttamente dal nostro sito

Il contratto debe obligatoriamente indicare le generalitá delle parti, l’importo del canone, l’ubicazione dell’immobile, la durata, la certificazione energetica e il corso universitario a cui é iscritto l’affittuario. Le spese sono ripartite tra il locatore e il conduttore

Dopo la prima scadenza, il contratto si rinnova automaticamente, salvo dichiarazione espressa sotto forma scritta di almeno 3 mesi prima dalla scadenza

Detrazioni
Sia i genitori di studenti iscritti a qualsiasi corso di laurea e sia gli studenti stessi posso detrarre fino al 19% del canone di locazione nella dichiarazione dei redditi

La detrazione per i locatori, invece, riguarda  l’irpef. Per entrambi é prevista una detrazione del 30% sull’imposta di registrazione

Come trovare una stanza per studenti fuori sede