Ipoteca

Una volta che il creditore ha trasmesso la comunicazione di estinzione del debito, come verificare la cancellazione di un’ipoteca? Un quesito interessante al quale ha risposto il Fisco. Ma ricordiamo quando viene a costituirsi un’ipoteca sulla casa. Come stabilito dall’articolo 2808 del Codice civile, “l’ipoteca attribuisce al creditore il diritto di espropriare, anche in confronto del terzo acquirente, i beni vincolati a garanzia del suo credito e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato dall’espropriazione. L’ipoteca può avere per oggetto beni del debitore o di un terzo e si costituisce mediante iscrizione nei registri immobiliari”

Un bene viene liberato dall’ipoteca iscritta a garanzia del credito e da ogni altro vincolo che comunque ne limiti la disponibilità nel momento in cui il creditore riceve il pagamento dovuto. Così impone la legge.

Cosa accade in sede di dichiarazione dei redditi quando si tratta di interessi passivi sul mutuo per l’acquisto di una casa da adibire ad abitazione principale da parte del contribuente che rileva, anziché la piena proprietà, il diritto di superficie sul terreno su cui sorge la costruzione? Vediamo quanto dice la legge

Approvato circa un mese fa dal Consiglio dei Ministri e pubblicato solo il 22 maggio in Gazzetta Ufficiale, il decreto legislativo di attuazione della direttiva sui mutui entrerà in vigore il 1º luglio.

Un'importante sentenza della Cassazione del 12 maggio 2016 mette dei limiti alla facoltà di Equitalia di iscrivere un'ipoteca sui beni immobili. Tale atto è infatti nullo senza una notifica al debitore.

L'idea puó sembrare bislacca: scambiare la patrimoniale con un'ipoteca sul patrimonio immobiliare privato per sanare il debito pubblico.

Il numero delle ipoteche legali sugli immobili – quelle connesse al recupero di crediti in sofferenza e non alla sottoscrizione di mutui – è diminuito nella prima parte del 2010, ma resta alto in alcune regioni. Lo afferma experian, la compagnia servizi informativi per il business.