Sentenza cassazione

Un nuovo intervento della Cassazione ha stabilito che i comproprietari di un immobile, che ha goduto delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa e che viene venduto prima del decorso dei 5 anni dalla data del rogito, rispondono in solido della decadenza del beneficio fiscale se non ne hanno comprato un altro da adibire ad abitazione principale. Il recupero dell’intera maggior imposta dovuta, quindi, può avvenire rivolgendosi indifferentemente a ciascuno di essi. L’amministrazione finanziaria non deve avanzare richiesta in misura proporzionale alla quota di comproprietà

La Cassazione è intervenuta per fornire utili chiarimenti sulla normativa relativa all’isolamento acustico dell’appartamento. In particolare, ha spiegato come funziona e se è necessario garantire l’insonorizzazione dell’immobile dai rumori esterni o anche da quelli interni. Quando si può parlare di difetti e di problemi? Cosa dicono le norme? Vediamo quanto spiegato e precisato con la sentenza 20447/2023

Con l'ordinanza 7769/2020, la Cassazione ha spiegato che la classificazione ai fini fiscali di una casa di lusso dipende dall'ampiezza dell'alloggio. Vediamo quanto spiegato

Con la sentenza 22093, la Cassazione è intervenuta in tema di vizi e difetti dell'immobile. Vediamo quanto chiarito

Con la sentenza n. 89995, la Cassazione ha affermato che è possibile la confisca della prima casa dell’imprenditore accusato di frode fiscale. Vediamo quanto spiegato

Con l’ordinanza 23052, la Cassazione è intervenuta in materia di tassazione degli immobili non locati. Cosa accade?

La Cassazione ha stabilito che le società immobiliari possono fruire dell'ecobonus sugli immobili oggetto dell’attività di impresa, che consiste nella loro gestione e locazione

Con la sentenza n. 29643, la Cassazione ha stabilito che chi acquista un’abitazione che con il soppalco supera i 240 mq non può usufruire delle agevolazioni sulla prima casa

Con la sentenza n. 8230, le Sezioni unite civili della Cassazione si sono pronunciate in merito alla validità degli atti di trasferimento di immobili

Il pignoramento della pensione è possibile solo per l’importo eccedente il triplo dell’assegno sociale quando l’accredito in banca è antecedente la misura

La seconda sezione civile della Corte di Cassazione, nella sentenza n. 20718/2018, ha ribadito che la sopraelevazione costituisce, a tutti gli effetti, nuova costruzione, così come anche il solo rifacimento di un tetto quando comporti l’aumento delle superfici esterne e dei volumi interni, pur se dei piani sottostanti

In base al cosiddetto istituto dell'accessione, il proprietario di un suolo lo è automaticamente anche della costruzione su di esso realizzata. Ma cosa succede nel caso in cui il terreno sia in comproprietà e a costruire l'immobile sia solo uno dei comproprietari? A svelare l'arcano è stata la Cassazione con la sentenza 3873/2018

E' possibile per un genitore revocare la donazione di un immobile fatta in favore del proprio figlio? Secondo una recente sentenza della Cassazione, sì, sempre e quando questa avvenga per una condotta "ingrata" e nei termini prescritti dalla legge

Con la sentenza n. 13312 del 28 giugno 2016 la Cassazione ha reso noto che al fine di stabilire la spettanza o meno dell’agevolazione prima casa, occorre fare riferimento alla nozione di abitazione “non di lusso” vigente al momento dell’acquisito e non a quello della costruzione

Chi vende un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa, prima che siano trascorsi cinque anni, non perde i benefici se entro un anno dall'alienazione costruisce un'altra casa - da adibire ad abitazione principale - su un terreno di sua proprietà.

Con la sentenza n. 12904/2016, la Cassazione (terza sezione penale) ha stabilito che, al fine di ritenere configurabile il mutamento di destinazione d’uso di un immobile previa esecuzione di opere edilizie, sono irrilevanti le modifiche (di recente apportate dall’art. 17 del decreto Sblocca Italia - d.l. n. 133 del 2014, convertito dalla legge n. 164 del 2014) all’art. 3 del Testo unico dell’edilizia (d.P.R. n. 380 del 2001)

Anche la casa in comunione legale può essere pignorata dai creditori e messa all'asta. Questo anche se uno dei due coniugi, proprietario del 50% dell'immobile, non ha nessuna morosità in atto.

L'iscrizione dell'ipoteca fatta da Equitalia non è valida senza l'opportuno avvertimento, il cosiddetto preavviso, da comunicare al contribuente. Cambio di rotta nella giurisprudenza della Corte di Cassazione la quale, con l'ordinanza n 2879/16 del 12/02, afferma che dovere del Fisco è concedere al cittadino la possibilità di difendersi o pagare prima di subire l'ipoteca sull'immobile

Dopo 14 anni per far eseguire uno sfratto e riavere la propria casa a disposizione, un cittadino aveva richiesto un risarcimento per danno patrimoniale. Ma la cassazione glielo ha negato, sostenendo che l'emergenza abitativa dell'Italia è la causa della lentezza dello sfratto Questi i fatti.

Una importante sentenza della cassazione apporta un importante precedente sulla valutazione dei terreni edificabili. Se l'ufficio contesta il maggior valore di un terreno venduto, e quindi rettifica la plusvalenza non dichiarata, deve anche fornire la prova di tale valore Questi i fatti.