L'Imu di una casa occupata si deve pagare? Cosa dice la Cassazione

Ecco qual è il principio stabilito dalla sentenza n. 29658/2021

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10 Novembre 2021, 9:36

Il tema relativo al pagamento dell'Imu di una casa occupata è di grande interesse. Sulla questione si è più volte espressa la giurisprudenza. Vediamo quanto spiegato dalla Cassazione con una recente sentenza.

Con la sentenza n. 29658/2021 la Cassazione si è pronunciata in particolare sull'Ici, ma il contenuto della stessa sentenza è chiaramente applicabile all'Imu. Quindi, in tema di Imu e casa occupata, la domanda è: l'occupazione abusiva di un immobile cancella o no l'obbligo Imu?

Secondo quanto chiarito dai Supremi giudici, "l'occupazione abusiva di un immobile da parte di terzi non incide sull'obbligo del proprietario di corrispondere l'Imu". Una pronuncia che smentisce l'orientamento di alcuni giudici di merito.

Con la sua sentenza, la Cassazione ha precisato che già in passato è stato chiarito che "il termine possesso, quale presupposto impositivo, è riferito a tutte le ipotesi che danno luogo alla soggettività passiva". Quindi, "ricomprende non solo la titolarità di diritti reali, ma anche la titolarità di una concessione demaniale, di un contratto di leasing o il possesso sulla base di un provvedimento del giudice".

Alla luce di ciò, ai fini dell'obbligo tributario è "irrilevante la mera detenzione e allo stesso modo è irrilevante la fruttuosità dell'immobile".

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Casa, l’occupazione abusiva non cancella l’obbligo Imu