Il settore dei servizi immobiliari diventa sempre più importante nel panorama dell’industria del settore, soprattutto per quanto riguarda l’immobiliare residenziale dedicato a fasce specifiche quali senior, famiglie e studenti. Con Paola Ricciardi, Country Managing Director di Kroll Real Estate Advisory Group, idealista/news ha fatto il punto dei trend di evoluzione del settore.
“Il mercato dei servizi immobiliari negli ultimi 20 anni è stato in evoluzione, - spiega Ricciardi, - Anche se gli spazi di crescita sono ancora ampi se si fa un confronto con il mercato tedesco, il più evoluto in Europa sotto questo profilo. Attualmente l’industria dei servizi rappresenta il 16 per cento del pil, ed è in continua crescita”.
Quali sono i principali segmenti in cui i servizi immobiliari diventano importanti? “Il mercato è in continua evoluzione anche in relazione all’emergere di nuove asset class, con una attenzione particolare al mondo del residenziale che è stato riscoperto negli ultimi anni dagli investitori internazionali e istituzionali”.
Quali sono in particolare i servizi per l’immobiliare residenziale? “Il residenziale per sua natura richiede servizi che diano spazio alla crescita di molte figure professionali e del mercato stesso. I servizi per il residenziale sono di vario genere, dai servizi tecnici a quelli più legati alla gestione degli immobili in particolare per tutta la filiera del living, quindi del residenziale in affitto dedicato alle famiglie o a fasce particolari come senior o studenti”.
Quali sono le capacità richieste ai professionisti nell’ambito dei servizi immobiliari? “Servono capacità gestionali per servizi che devono essere sperimentati e messi in atto sul mercato. I professionisti del domani devono avere una buona capacità tecnica per esaminare gli immobili e affrontare le problematiche collegate, che incidono sulla riuscita delle operazioni, oltre alla capacità di usare gli strumenti tecnologici che favoriscono lo sviluppo della professione”.
L'ex Consorzio Agrario di Milano diventa uno studentato da oltre 700 posti
Lo storico consorzio agricolo di Milano, costruito negli anni ’40, si trasfforma in un innovativo ambiente di vita e apprendimento per oltre 700 studenti. Il progetto è firmato Park Associati, che ha curato il recupero dell’ex Consorzio Agrario di Milano sotto forma dell'Aparto Ripamonti, un nuovo punto di riferimento per la vita studentesca grazie a un attento riuso adattivo.
Il nuovo ristorante aziendale "Quisimangia" del Gruppo Mutti inaugurato a Parma
Siamo abituati a vedere ristoranti posizionati sui tetti di grandi edifici che offrono un panorama unico. Talvolta gli ospiti hanno a disposizione una piattaforma panoramica girevole che consente loro di osservare la città da diverse angolazioni. Molti ristoranti, invece, cercano il contrario, ossia creare sinergie con lo spazio che li circonda, integrandosi nel territorio stesso.
Uno studentato da 900 posti letto a Milano al centro di un finanziamento da 27 milioni
ING Italia, in qualità di Mandated Lead Arranger (MLA) e Green Coordinator, ha erogato un finanziamento bilaterale green di 27,2 milioni di euro a un fondo comune di investimento immobiliare italiano gestito da CBRE Investment Management. L’operazione è destinata all’acquisizione di un moderno complesso residenziale per studenti a Milano, che conta oltre 900 camere da letto.
La riqualificazione dello storico centro Olympia di Londra
Lo studio sottolinea l'ambizione del progetto come continuazione dell'eredità vittoriana: "Il futuro delle mostre potrebbe essere molto diverso all'Olympia, a meno che non venga realizzato qualcosa di altrettanto ambizioso come l'originale".
Nuovi bandi di concessione demaniali, ecco quali sono gli 11 immobili pubblici pronti per essere valorizzati
L’Agenzia del Demanio ha pubblicato sul proprio sito web, nella sezione Gare e Aste, nuovi bandi di concessione di 11 edifici dello Stato, tra questi ci sono il Faro di Capo d’Orso a Maiori, delle ex case cantoniere e un’ex stazione ferroviaria. La scadenza per presentare l’offerta è alle ore 12:00 del 14 maggio 2025. L’obiettivo è affidare gli immobili, fino a un massimo di 50 anni, a investitori italiani ed esteri in grado di farsi carico del loro recupero, riuso e buona gestione,
Immobili per la logistica e l'industria, i fattori che li rendono sempre interessanti
Nei primi nove mesi del 2024, il settore logistico e industriale ha raggiunto circa 1,2 miliardi di euro di investimenti, con un incremento del 6% rispetto all'anno precedente. Questo lo colloca al terzo posto per volume investito, dopo gli uffici e il settore retail, rappresentando circa il 18% del totale. Lo dicono i più recenti dati di Jll sulla logistica e l’immobiliare industriale.
Uno studentato da 404 posti letto pronto ad aprire a Firenze con investimenti internazionali
Ardian, società di investimento globale nei mercati privati, e Rockfield, piattaforma specializzata nel settore dello student housing, hanno annunciato il loro primo investimento nell’ambito della strategia paneuropea dedicata agli alloggi per studenti costruiti appositamente (PBSA). Questa strategia è stata avviata grazie a un impegno iniziale da parte di CBRE Investment Management, attraverso la sua piattaforma di investimenti indiretti, e dispone di una capacità di investimento di circa
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