L’ex Teatro Manzoni di Milano diventerà sede di Bottega Veneta

Dils

9 Agosto 2023, 10:11

Il trophy asset nel centro di Milano che ospitava il Teatro Manzoni, situato in Piazza San Fedele 1-3, è pronto a diventare la nuova sede di Bottega Veneta. Di proprietà del fondo Coima QIA Italian Property Fund, è stato ceduto a Union Investment, investment manager internazionale con sede ad Amburgo, che lo acquisirà attraverso il fondo Unilmmo Deutschland. Dils ha agito in qualità di buy side advisor di Union Investment nell’operazione. Coima SGR continuerà a gestire l’asset per conto dell’investitore tedesco tramite un fondo di nuova costituzione.

L’edificio, risalente alla fine dell’Ottocento, è oggetto di un intervento di riqualificazione guidato dallo studio Asti Architetti che darà nuova vita all’immobile implementando standard di sostenibilità ed efficienza energetica, preservando e arricchendo la bellezza e l'eleganza delle sue caratteristiche originali. Grazie a questi interventi l’asset punta ad ottenere un rating EPC A, allineato ai criteri della tassonomia UE, e la certificazione di sostenibilità LEED Gold.

Dils

L’immobile, certificato LEED^® Gold e con una superficie di circa 10.000 mq, è situato a Milano in zona Duomo. Dopo la conclusione dei lavori di riqualificazione, attesa per fine novembre, diventerà la nuova sede di Bottega Veneta (Gruppo Kering), che ha già perfezionato un accordo di locazione della durata di 12 anni, con possibile rinnovo per altri sei.

Il progetto prevede il raggiungimento delle certificazioni LEED^® Gold e Wirescored Platinum grazie all’applicazione delle migliori pratiche di sostenibilità con una transizione “brown to green”. L’uso responsabile dei materiali e delle risorse in costruzione e in gestione sono alcune delle caratteristiche che rendono questo storico edificio un riferimento tra gli immobili di Milano: l’energia sarà fornita da fonte “green” certificata e da fonti rinnovabili prodotte in sito mediante l’uso di pannelli solari e pozzi, e la realizzazione di nuove centrali termiche che permettono il raggiungimento di performance energetiche in linea con gli obiettivi del Fondo e della classe energetica EPC A.

In accordo con il Comune di Milano, il cantiere, che si concluderà entro il mese di novembre, prevede la completa riqualificazione di Via Carlo Cattaneo, della porzione di Via Silvio Pellico che dalla Galleria arriva fino a Piazza Duomo, e il rinnovo degli arredi urbani per Piazza San Fedele che porterà all’aumento delle sedute in questo “salotto cittadino.”