Da oggi Milano potrà vantare un nuovo primato: Via Montenapoleone è stata incoronata come la strada commerciale del lusso più costosa al mondo. Dal punto di vista dell’esclusività, ha persino superato luoghi iconici per lo shopping come la Fifth Avenue di New York o gli Champs-Élysées di Parigi. Ma quali sono le ragioni di tale risultato? E, soprattutto, cosa dice la classifica delle strade del lusso più costose al mondo?
Il primato di Via Montenapoleone a Milano
La strada del centro di Milano che, non casualmente, si trova nel Quadrilatero della Moda, ospita boutique di marchi iconici come Gucci, Prada e Versace. Il suo primato come la strada del lusso più cara del mondo è dovuto alla sua capacità di attrarre una clientela internazionale in cerca di esclusività e qualità senza compromessi. Ma non solo.
Il fattore che ha permesso di superare le strade del lusso più note al mondo è l’aumento dei canoni di locazione. La variazione è stata dell’11% nell’ultimo anno e addirittura del 30% se si considerano i dati di due anni fa. I canoni richiesti, infatti, sono di circa 20.000 euro per metro quadro all’anno. Solo dieci anni fa, Milano era solo al sesto posto in questa particolare classifica.
I criteri utilizzati per stilare la classifica
Il report delle strade del lusso nel mondo, chiamato Main Streets Across the World è stata stilato dal gruppo immobiliare Cushman & Wakefield, il quale si occupa di monitorare 138 location in tutto il mondo. Si basa su una serie di criteri ben definiti che aiutano a determinare quali vie meritano di essere incluse in questo prestigioso elenco.
Uno dei fattori principali considerati è il costo degli affitti al metro quadro, che riflette direttamente il valore commerciale e l'attrattiva della strada. Le cifre possono raggiungere livelli impressionanti, come nel caso di Via Montenapoleone a Milano, o come la New Bond Street di Londra, che raggiunge circa 17.210 euro annuali al metro quadro.
Quali sono le altre strade del lusso più care al mondo?
Oltre al caso della città meneghina, è interessante capire quali sono le altre strade del lusso a livello mondiale e quali le differenze in fatto di canoni immobiliari. In particolare:
- Upper 5th Avenue, New York (19.537 euro/m2/anno)
- New Bond Street, Londra (17.210 euro/m2/anno)
- Tsim Sha Tsui, Hong Kong (15.697 euro/m2/anno)
- Avenue des Champs-Elysees, Parigi (12.519 euro/m2/anno)
- Ginza, Tokyo (11.582 euro/m2/anno)
La Top 10 prosegue poi con tutte strade con canoni inferiori ai 10.000 euro, ovvero: Bahnhofstrasse (Zurigo), Pitt Street Mall (Sydney), Myeongdong (Seoul), Kohlmarkt (Vienna), West Nanjing Road (Shanghai).
Gli altri posizionamenti italiani
Oltre a Via Montenapoleone, l'Italia vanta altre strade che si distinguono per il loro prestigio e lusso. Queste vie, pur non raggiungendo i vertici della classifica globale, rappresentano comunque punti di riferimento importanti nel panorama del lusso europeo.
Al terzo posto della classifica europea si trova Via Condotti a Roma e al decimo sempre la Capitale con la vicina Piazza di Spagna. Al tredicesimo posto si trova ancora Milano con il Corso Vittorio Emanuele, subito prima di Via Roma a Firenze. Al diciassettesimo posto ritorna Roma con Via del Corso e, al posto numero 19 c’è Firenze con Via Strozzi.
Diverso, invece, il discorso nel settore residenziale: tra le strade più costose d'Italia per acquistare casa, Milano è solo al quinto posto.
Vivere al Quadrilatero della Moda
Vivere al Quadrilatero della Moda di Milano è sinonimo di eleganza e stile. Questa zona esclusiva è famosa non solo per le sue boutique di lusso, ma anche per l'ambiente raffinato e cosmopolita che la caratterizza. Gli immobili in quest'area sono tra i più costosi d'Italia, con prezzi medi al metro quadro di 10.335 euro/m2. Non mancano, poi, tutti i servizi per vivere in maniera comoda e tranquilla. Su idealista troverai gli ultimi annunci per case in vendita o in affitto in zona:
Immobili per l'impresa, tengono gli scambi nel 2025
Il 2025 si prospetta come un anno di passaggio per l’economia e il mercato immobiliare italiano. Secondo l'Ufficio Studi Tecnocasa, dopo un 2024 caratterizzato da sfide significative, emergono segnali di stabilizzazione e crescita moderata per quanto riguarda l'immobiliare commerciale. Le dinamiche globali, in particolare le politiche commerciali statunitensi e il possibile impatto dei dazi, rappresentano una variabile chiave per il futuro dell’export italiano
MonteNapoleone District: i numeri di una destinazione di eccellenza in crescita
Il MonteNapoleone District, l’associazione che riunisce oltre 130 Global Luxury Brand nelle prestigiose vie di MonteNapoleone, Sant’Andrea, Verri, Santo Spirito, Gesù, Bagutta e San Pietro all’Orto, insieme agli hotel 5 Stelle lusso partner, continua a rafforzarsi come una delle principali destinazioni per lo shopping di lusso a livello internazionale. Grazie a un’offerta esclusiva e diversificata, che include anche esperienze personalizzate, il Quadrilatero della Moda si conferma il pu
Immobiliare retail sotto i riflettori: le tendenze per i prossimi mesi
Segnali di ripresa per il settore immobiliare retail: nel primo semestre del 2024 gli investimenti complessivi hanno superato i 480 milioni di euro, più che triplicati rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Questa tendenza positiva lascia prevedere che il 2024 potrebbe diventare l’anno migliore dell’ultimo quinquennio, grazie a una pipeline di investimenti significativi in fase di definizione per i prossimi mesi. Questi dati emergono dalla decima edizione di Real Estate DATA H
Il futuro del retail si prepara a nuove sfide: droni, intelligenza artificiale e non solo
Il settore retail sta affrontando una profonda trasformazione guidata dalla tecnologia e dal cambiamento delle aspettative dei consumatori. Un rapporto della società di consulenza JLL illustra come strumenti avanzati come l’intelligenza artificiale (AI), i droni e un concetto rinnovato di esperienza nei negozi, siano fondamentali per il futuro del commercio al dettaglio. Le aziende che vogliono rimanere competitive devono optare per un modello omnicanale, che integri esperienze digi
Apre il nuovo Starbucks a Firenze, è il numero 44 in Italia
Firenze apre il suo quinto store Starbucks, il 44° in Italia in collaborazione con Percassi, partner esclusivo del marchio nel Paese. Il nuovo punto vendita contribuirà all’economia locale con la creazione di 26 nuovi posti di lavoro. Il negozio è situato in via del Corso, nel cuore del centro storico, all'interno del suggestivo Palazzo Portinari Salviati, a breve distanza da celebri luoghi di interesse come la Galleria degli Uffizi
Come pulire le vetrine dei negozi per avere il miglior risultato?
Le vetrine dei negozi sono il primo punto di contatto visivo tra i clienti e il negozio stesso. Mantenere le vetrine pulite e brillanti non solo migliora l'aspetto estetico del negozio, ma contribuisce anche a trasmettere un’immagine di professionalità e cura dei dettagli. La pulizia delle vetrine è essenziale per assicurarsi che gli articoli esposti siano sempre ben visibili, senza che polvere o macchie compromettano la loro esposizione. Vedremo passo passo come pulire le vetrine dei negozi
Alla scoperta dello store Starbucks della Stazione Napoli Centrale
Dopo l'apertura nella Galleria Umberto I, a Napoli ha aperto un nuovo Starbucks presso la stazione di Napoli Centrale. Si tratta del terzo store in Campania e del 43o in Italia, in partnership con Percassi, licenziatario esclusivo del brand in Italia, e in collaborazione con Grandi Stazioni Retail.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account