Record di sconti tra gli annunci immobiliari pubblicati su idealista.it. Nel mese di febbraio 5.636 immobili sono scesi di prezzo, polverizzando il precedente record di novembre 2011. Rispetto al mese di gennaio il nº di annunci che indicano una diminuzione del prezzo di listino è aumentato del 10%, segno di un'accelerazione delle strategie di vendita da parte dei proprietari rispetto alla situazione economica generale
Lo sconto medio (vedi la nota metodologica al fondo) è stato di 25.381 euro, corrispondente al 7,8% rispetto al prezzo di partenza. Vediamo nel grafico come la tendenza agli sconti sia in costante crescita da mesi e si sia accentuata con il calo delle compravendite, sperimentato nel 2011 e il conseguente allungamento dei tempi necessari per collocare l'immobile
Per quanto riguarda le province Roma e Milano si confermano in testa, trattandosi, naturalmente, delle provincia con più annunci in assoluto
Tuttavia è da segnale che, rispetto a gennaio, gli sconti nella capitale sono passati da 840 a 1168 (un aumento del 28%) e a Milano da 632 a 1065 (aumento del 40%). Lo scatto più vistoso lo realizza invece la provincia di monza-brianza, da 78 a 195 annunci con una diminuzione del prezzo di listino e un aumento del 60%
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| Provincia | Nº sconti | % Media | Importo medio | |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Roma | 1168 | -6.3 | -27.032 € |
| 2. | Milano | 1065 | -6.8 | -23.670 € |
| 3. | Firenze | 344 | -8.9 | -35.745 € |
| 4. | Torino | 216 | -10.8 | -30.929 € |
| 5. | Monza-brianza | 195 | -7.2 | -18.147 € |
| 6. | Bologna | 188 | -6.4 | -18.386 € |
| 7. | Verona | 138 | -7.4 | -17.322 € |
| 8. | Brescia | 107 | -7.4 | -17.004 € |
| 9. | Napoli | 102 | -8.6 | -30.765 € |
| 10. | Padova | 100 | -7.8 | -19.539 € |
| 11. | Venezia | 97 | -8.3 | -23.675 € |
| 12. | Pavia | 84 | -6.7 | -13.423 € |
| 13. | Genova | 67 | -11.3 | -46.060 € |
| 14. | Modena | 66 | -9.0 | -19.333 € |
| 15. | Varese | 66 | -7.8 | -21.697 € |
| 16. | Arezzo | 63 | -11.7 | -44.333 € |
| 17. | Parma | 63 | -8.9 | -22.824 € |
| 18. | Bergamo | 60 | -8.9 | -16.398 € |
| 19. | Lucca | 58 | -11.3 | -48.655 € |
| 20. | Latina | 58 | -7.4 | -16.562 € |
Nota metodologica: dal calcolo sono stati eliminati gli sconti troppo alti per essere verosimili e che sono certamente frutto di un errore di trascrizione da parte dei proprietari
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27 Commenti:
Dai ragazzi, parte anche oggi il festival del rosicone!
Il primo potresti essere tu!
Eccomi.
Sto rosicando perchè i miei non vogliono vendere una casa in pieno centro a Napoli.
Negli ultimi anni si è svalutata di almeno 200 k e siamo appena agli inizi.
Me la regali? ci pago io l'imu e tutte le altre tasse, e ti allevio il dolore del possesso di questa casa. Stai tranquillo e non ti preoccupare, ci penso io!
Con 95.000, €. in bocca te la regalo !!!!!!!!!!!
Calma e gesso, siamo solo all'inizio, per comprare bisogna aspettare ancora qualche mese, quando si saranno concretizzati gli importi della nuova imu. Per molte famiglie che oggi con il giochino delle residenze fittizie non pagavano niente nonostante fossero proprietari di 2 o 3 appartamenti da domani si troveranno a sborsare svariati migliaia di euro. Saranno in molti a non poter reggere il colpo e quindi costretti a vendere.
Repricing... ma chiamatelo col suo nome!!! Svalutazione... dai insieme... sva lu ta zio ne... così bravi, ancora dai...
Tutto come previsto!
E' partito il festival del rosicone ed anche il festival del raccontaballe a suo favore!
Venghino signori, venghino, il circo ha aperto anche oggi!
A breve arriveranno anche l' esperto immobiliare con palla di vetro, il maghetto che compra tutto senza soldi, il catastrofista che si percuote gli attributi con un martello, il nullatenente che se la passa meglio del milionario, e molto altro ancora!
Venghino signori, venghino!
Ahahahahahahahah
Tutto come previsto! e' partito il festival del rosicone ed anche il festival del raccontaballe a suo favore! venghino signori, venghino, il circo ha aperto anche oggi! a breve arriveranno anche l' esperto immobiliare con palla di vetro, il maghetto che compra tutto senza soldi, il catastrofista che si percuote gli attributi con un martello, il nullatenente che se la passa meglio del milionario, e molto altro ancora! venghino signori, venghino! tu mi sembri il capofila dei rosiconi!! rosichi perchè ti rendi conto di essere rimasto con il cerino in mano, ma che vuoi, in questo mondo mica siamo tutti svegli e competenti per capire quando è il momenti di acquistare o vendere un asset! p.s. Svegliaaaa
E' partito il festival del rosicone ed anche il festival del raccontaballe a suo favore! mah, perché tutto questo entusiasmo? io dico semplicemente che ancora non è il momento di comprare perché ancora non siamo nella condizione di tassazione a regime. Continuo quindi ad aspettare e ad investire nel mercato obbligazionario
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