Record di sconti tra gli annunci immobiliari pubblicati su idealista.it. Nel mese di febbraio 5.636 immobili sono scesi di prezzo, polverizzando il precedente record di novembre 2011. Rispetto al mese di gennaio il nº di annunci che indicano una diminuzione del prezzo di listino è aumentato del 10%, segno di un'accelerazione delle strategie di vendita da parte dei proprietari rispetto alla situazione economica generale
Lo sconto medio (vedi la nota metodologica al fondo) è stato di 25.381 euro, corrispondente al 7,8% rispetto al prezzo di partenza. Vediamo nel grafico come la tendenza agli sconti sia in costante crescita da mesi e si sia accentuata con il calo delle compravendite, sperimentato nel 2011 e il conseguente allungamento dei tempi necessari per collocare l'immobile

Per quanto riguarda le province Roma e Milano si confermano in testa, trattandosi, naturalmente, delle provincia con più annunci in assoluto
Tuttavia è da segnale che, rispetto a gennaio, gli sconti nella capitale sono passati da 840 a 1168 (un aumento del 28%) e a Milano da 632 a 1065 (aumento del 40%). Lo scatto più vistoso lo realizza invece la provincia di monza-brianza, da 78 a 195 annunci con una diminuzione del prezzo di listino e un aumento del 60%
Clicca sulla provincia Per scoprire tutte le case con lo sconto in ordine crescente
Provincia | Nº sconti | % Media | Importo medio | |
---|---|---|---|---|
1. | Roma | 1168 | -6.3 | -27.032 € |
2. | Milano | 1065 | -6.8 | -23.670 € |
3. | Firenze | 344 | -8.9 | -35.745 € |
4. | Torino | 216 | -10.8 | -30.929 € |
5. | Monza-brianza | 195 | -7.2 | -18.147 € |
6. | Bologna | 188 | -6.4 | -18.386 € |
7. | Verona | 138 | -7.4 | -17.322 € |
8. | Brescia | 107 | -7.4 | -17.004 € |
9. | Napoli | 102 | -8.6 | -30.765 € |
10. | Padova | 100 | -7.8 | -19.539 € |
11. | Venezia | 97 | -8.3 | -23.675 € |
12. | Pavia | 84 | -6.7 | -13.423 € |
13. | Genova | 67 | -11.3 | -46.060 € |
14. | Modena | 66 | -9.0 | -19.333 € |
15. | Varese | 66 | -7.8 | -21.697 € |
16. | Arezzo | 63 | -11.7 | -44.333 € |
17. | Parma | 63 | -8.9 | -22.824 € |
18. | Bergamo | 60 | -8.9 | -16.398 € |
19. | Lucca | 58 | -11.3 | -48.655 € |
20. | Latina | 58 | -7.4 | -16.562 € |
Nota metodologica: dal calcolo sono stati eliminati gli sconti troppo alti per essere verosimili e che sono certamente frutto di un errore di trascrizione da parte dei proprietari
27 Commenti:
Tutto come previsto!
E' partito il festival del rosicone ed anche il festival del raccontaballe a suo favore!
Venghino signori, venghino, il circo ha aperto anche oggi!
A breve arriveranno anche l' esperto immobiliare con palla di vetro, il maghetto che compra tutto senza soldi, il catastrofista che si percuote gli attributi con un martello, il nullatenente che se la passa meglio del milionario, e molto altro ancora!
Venghino signori, venghino
Ed oggi, avremo il piacere di presentarvi anche il vecchio saggio che ne sa sempre una piu' del diavolo
Venghino signori, venghino numerosi!
Uno spazio sotto al tendone del circo non lo si nega a nessuno!
È una discussione simpaticissima ... :-) :-)
Chi sarebbe il vecchio saggio?
Povero mattonaro impenitente, ti sentivi ricco e invece ti ritrovi pezzente, un consiglio prima lo accetti e meglio è. il tuo tugurio non vale niente
Verghino signori verghino !
A sorpresa sotto il tendone del circo e' comparso anche il rosicone in rima!
Che spettacolo signori!
Ed e' tutto gratis!
Prego tutti di cliccare sulla provincia di Roma , gli sconti ci sono non c'è dubbio ma se controllate attentamente lo sconto del 2% su una casa da 690.000 euro per me non è uno sconto, e uno sconto di 5.000 euro su una da 214.000 idem, quindi i prezzi calano è vero ma non mi sembra un calo reale nel senso che ancora non è in linea con il potere d'acquisto attuale.
Che ne pensate ?
Io penso che se proprio ti interessa un appartamento da 690.000 euro ed è in discrete condizioni ed soprattutto hai 580.000 cash senza passare per la banca puoi al massimo offrirgli questa cifra e se è comunque in linea con i prezzi al metro quadrato della zona.
Mi sembra chiaro che al primo tentennamento volti le spalle e te ne vai perché questi signori devono cominciare a rendersi conto che uno che ti offre queste cifre non si trova poi così facilmente
Anche ad Avellino la situazione è uguale; si parla di sconti ma i prezzi continuano ad essere alti molto al di sopra del potere d' acquisto e del valore stesso dell' immobile; le agenzie e/o i propretari che hanno lucrato con l' euro dovrebbero capire che ormai il fondo del barile è stato gia raschiato
Mattonari impenitenti, la strada per la redenzione è per voi ancora lunga....... vergognatevi e pentitevi........
Eccolo qui puntuale, il pirla delle otto e mezzo che si alza dal letto con il pensiero di scrivere il suo pensierino su idealista.
Ma come sei messo?
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