La top 100 delle località più care e richieste d’Italia per chi cerca casa in affitto

A due anni dall’inizio della pandemia i prezzi delle locazioni hanno ripreso vigore raggiungendo quota 11,2 euro/m² mensili, dopo l’incremento del 2% maturato al termine del periodo gennaio-marzo 2022. Le richieste dei proprietari sono aumentate del 3,5% su base annua e del 14,2% rispetto all’ultimo trimestre pre-Covid (gennaio-marzo 2020), secondo l’Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia.

Arriva un momento nella vita in cui ci si chiede "come affittare un appartamento", sia che si tratti di un immobile che fa parte di un'eredità familiare, sia che sia stato comprato con lo scopo di locarlo. Prima di affittare casa però è fondamentale conoscere bene la normativa e la legge che regolano il mondo dell'affitto per non incorrere in pesanti sanzioni.

A febbraio 2025, i prezzi delle abitazioni usate in Italia mostrano un lieve rallentamento, con una flessione dello 0,4% rispetto al mese precedente, attestandosi a una media di 1.790 euro al metro quadrato, secondo l’ultimo indice dei prezzi delle abitazioni di idealista, portale immobiliare leader lo sviluppo tecnologico in Italia [ed editore di questa newsletter]

Il movimento dei tessuti è stato fonte di ispirazione in varie discipline artistiche e progettuali, in particolar modo nelle grandi tele di carattere barocco presenti nella pittura e nella scultura. E, naturalmente, l'ispirazione è tradizionalmente associata alla moda e al design tessile. Ma anche l'architettura non è rimasta immune da tutto questo e ha utilizzato proprio le caratteristiche dei tessuti per evocare sensazioni di movimento, fluidità e leggerezza.

È un mercato immobiliare in ripresa quello che emerge dal Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni condotto da Banca d'Italia insieme a Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate, relativo al IV trim 2024. Secondo l'indagine, la quota di operatori che hanno venduto almeno una casa è la più alta dall'inizio della serie storica. Si rafforzano i segnali di ripresa dei prezzi spinti da una ripresa della domanda e da un miglior accesso al credito.

Nel 2024 il mercato delle nuove costruzioni nelle otto città metropolitane ha registrato un calo significativo degli scambi in cinque città, mentre solo Bologna, Napoli e Palermo hanno mostrato una crescita. Il fatturato complessivo ha superato i 3,4 miliardi di euro, con Milano leader del settore nonostante il blocco di molti cantieri. Per il 2025 si prevede una leggera ripresa delle compravendite (+2%) e un ulteriore incremento dei prezzi (+3%).

La Corte di Giustizia dell’UE (CGUE) non considera contrario al diritto europeo limitare la commissione delle agenzie immobiliari sul prezzo di vendita o di affitto di un immobile. Lo indica la sentenza della CGUE in riferimento a una legge slovena che limita la provvigione applicata per tali servizi al 4% del prezzo di compravendita o affitto.