La domanda di uffici in Europa nel 2020 è guidata dai settori IT e comunicazione. Lo dicono i gli ultimi dati di un report di Savills.
Rispetto al 2019 la domanda di uffici nel primo semestre 2020 in Europa è salita dal 16% al 21% del totale con Amsterdam, Madrid, Londra, Dublino, Praga, Berlino e Monaco in testa per spazi occupati nel periodo. Dublino in particolare resta la città con il maggiore take-up da parte di aziende tecnologiche (che pesano per il 65%, in crescita rispetto al 50% dello scorso anno). I servizi professionali per le imprese pesano invece per il 21% del totale degli spazi occupati in Europa, particolarmente diffusi a Londra e Parigi. Il 4% è invece occupato dal settore energetico, in particolare a Parigi con gli spazi occupati da Total.
In generale tuttavia il primo semestre 2020 ha visto un calo nell’occupazione di spazi per gli uffici del 32% annuo, con maggiore resilienza nel settore tech che è calato solo del 18% annuo. I servizi professionali al contrario hanno perso il 38% e quelli bancari e assicurativi addirittura il 44%.
Nel quarto trimestre si tireranno le somme; per ora la previsione è di un aumento della disoccupazione al 9,8% (dal precedente 7,7%), con tutta l’incertezza legata al ritorno in ufficio con la seconda ondata di contagi in atto. Cosa che potrebbe aumentare il ricorso allo smart working, soprattutto nel settore tech, dove comunque tale pratica era già più diffusa che in altri settori.
Un ufficio dal design low waste per ridurre le emissioni di carbonio al lavoro
La logica low waste e sostenibile entra anche in ufficio. Da Tetris Italia un ufficio “green” che riduce al minimo l'impatto sul pianeta offre immensi benefici sia ai datori di lavoro e che ai dipendenti - e tutto inizia dal design
Uffici a Roma, numeri e trend del mercato
Nel quarto trimestre del 2024, secondo l'ultimo report di Ipi sul tema, il mercato degli uffici a Roma ha registrato un assorbimento di circa 37.500 mq, con una transazione di rilievo nel Central Business District (CBD). In particolare, il settore pubblico ha concluso un'operazione di pre-let per circa 18.500 mq, contribuendo in modo significativo alla performance del mercato.
Mercato degli uffici a Milano: offerta di qualità cercasi
Nel 2024, il mercato degli uffici di Milano ha registrato un assorbimento complessivo di circa 380.000 mq, di cui 115.000 mq nel quarto trimestre, segnando un calo del 14% rispetto all’anno precedente. Secondo l'ultimo report di Ipi sul tema, questa flessione è stata determinata principalmente dalla scarsità di grandi transazioni, dovuta a un’offerta limitata di spazi di qualità A/A+ e alle complessità urbanistiche che ostacolano nuovi sviluppi
Uffici non-prime: mercato in crisi, la riconversione può essere la svolta
Nel settore degli uffici, la scelta migliore per gli investitori è il segmento "prime", ovvero edifici di altissima qualità. Le proprietà di questa categoria registrano livelli di occupazione elevati, prospettive di crescita sugli affitti e fondamentali solidi. Tuttavia, i CBD (Central Business District) delle principali città europee ospitano appena il 25% del totale degli uffici disponibili. Com'è il mercato degli uffici non prime? Rispondono gli esperti di Bnp Paribas Reim
Uffici in leasing, la scarsa offerta di qualità fa salire i canoni
Il 2024 si chiude con un mercato dell’office leasing vivace, che registra un take-up complessivo di quasi 540.000 mq, suddiviso tra Milano (70%) e Roma (30%). Questi dati emergono dall’analisi condotta da JLL, che ha fotografato gli investimenti in questo settore. Secondo quanto rilevato, sono gli immobili di qualità a catalizzare la maggior parte dei capitali, mentre la carenza di offerta spinge in alto i canoni
I nuovi uffici della Universal Music Italia a Milano
A Milano, in via Nervesa 21, apre il nuovo headquarter di Universal Music Italia. La principale casa discografica mondiale ha trasferito i suoi uffici nel moderno edificio “Nervesa 21”, recentemente sottoposto a un’importante riqualificazione e certificato Leed Platinum. La sede si sviluppa sugli ultimi otto piani della struttura (dal 7° al 14°), per una superficie complessiva di circa 4.000 m², e ospita le divisioni di musica registrata, editoria musicale e production music del gruppo
Cos'è la locazione passiva e come funziona questo contratto d'affitto
La locazione passiva rappresenta un tema centrale nel dibattito sulla gestione della spesa pubblica. Si tratta di un particolare contratto che coinvolge la pubblica amministrazione (PA) come conduttore, ovvero come soggetto che prende in affitto un immobile di terzi, sia pubblici che privati, per scopi istituzionali. Negli ultimi anni, il legislatore ha cercato di ridurre il ricorso alle locazioni passive, in linea con le politiche di spending review, con l'obiettivo di promuovere soluzioni più
per commentare devi effettuare il login con il tuo account