Case a 1 euro a Pietramelara, il progetto lanciato in un borgo campano

La possibilità di lavorare da remoto, agevolate per vie delle misure di contenimento della pandemia, sta agevolando la riscoperta dei piccoli borghi delle aree interne del Paese. Per questo, sempre più comuni, per rilanciarsi decidono di mettere in vendita gli immobili del centro storico a un prezzo simbolico. È il caso anche di Pietramelara, che ha deciso di vendere le case a 1 euro. Per saperne di più, idealista/news ha intervistato Pasquale Di Fruscio, sindaco di questo paesino campano.

Proprio come nel caso di Oyace in Valle d’Aosta, anche a Pietramelara, l’amministrazione comunale ha sposato il progetto delle case in vendita a 1 euro con l’obiettivo di intercettare una buona fetta di acquirenti pronti a investire sul territorio, non ponendo nessun veto, anzi, favorendo le eventuali attività imprenditoriali da far partire tramite l’acquisto degli immobili.

Comune di Pietramelara

A spiegarlo è proprio l’avvocato Pasquale Di Fruscio, il primo cittadino di questo splendido comune campano incastonato tra basso Lazio e Molise: “Non abbiamo nessuna preclusione a chi voglia comprare per finalità abitative, ma ci piacerebbe anche ricevere richieste da parte di persone che vogliano insediare attività produttive nel nostro territorio – spiega il sindaco – penso magari a un B&B, a ristoranti e magari anche a un albergo diffuso”.

Pietramelara, attualmente, è un paese abitato da una quindicina di famiglie del posto che vive il problema, comune a molti altri piccoli comuni italiani, dello spopolamento del centro storico. “Molte persone preferiscono costruire fuori dal centro perché lo reputano scomodo, soprattutto per via del parcheggio”, ha spiegato il sindaco Di Fruscio. Così capita che gli immobili centrali vengano lasciati in stato di abbandono, finendo per creare degrado e un vero e proprio pericolo.

Comune di Pietramelara

Così, l’amministrazione ha avuto l’idea di promuovere il progetto di case a 1 euro a Pietramelara, un’iniziativa in grado di offrire una soluzione a entrambe le parti (comune e proprietari). Come ha spiegato Di Fruscio, infatti, l’aut aut presentato ai proprietari è il seguente: “Abbiamo spiegato loro che era arrivato il momento di effettuare i lavori di messa in sicurezza degli edifici – ha precisato il sindaco – e che l’unica altra alternativa era partecipare al bando delle case in vendita a 1 euro”.

Una soluzione capace di accontentare tutti, non solo il Comune (che finalmente può mettere in sicurezza il centro storico) e i proprietari (che possono “liberarsi” di un bene su cui pagano le tasse e che non interessa loro), ma anche i potenziali acquirenti che a una cifra simbolica possono acquisire un immobile (che sia a scopo residenziale, di investimento o per un’attività commerciale).

Comune di Pietramelara

Come ha tenuto a precisare il sindaco Di Fruscio “il nostro è un territorio che avrebbe tutte le carte in regola per attrarre più turismo di quello che ha attualmente – ha sottolineato – abbiamo il mare di Gaeta e Formia ad appena 20 minuti, Pietramelara si trova vicino anche al Parco regionale del Maltese. Non solo, questa area è molto caratteristica, tanto da essere conosciuta anche come la valle dei 5 castelli, ogni comune, come il nostro, è strutturato allo stesso modo: con una torre centrale che domina il paese a valle”.

Il sindaco di Pietramelara è anche il presidente della comunità montana che lavora al recupero del potenziale turistico di questa splendida area, insistendo sulla cura e il ripristino di sentieri, percorsi di trekking, zone pic nic e non solo. Per questo, vendere le case a 1 euro è il modo migliore per attirare investitori e creare strutture ricettive in grado di rispondere alla domanda turistica.

Comune di Pietramelara

Il primo cittadino di Pietramelara, inoltre, individua due fattori in grado di agevolare il buon esito dell’iniziativa delle case in vendita a 1 euro nel comune campano: “Da una parte, lo smart working è diventato una prassi quasi ordinaria e il nostro potrebbe essere un luogo ideale per lavorare (in paese arriva la connessione con fibra ottica, ndr), dall’altra parte chi acquista casa ora può sfruttare agevolazioni fiscali per ristrutturare quali ecobonus, sismabonus e non solo che farebbero diventare l’acquisto un investimento a costo zero”.

Tutte case in vendita a 1 euro a Pietramelara sono di proprietà di privati e il comune si fa garante di buon esito dell’operazione. Da una parte controlla che chi acquista esegua i lavori ristrutturazione entro 3 anni, dall’altra assiste i venditori nella fase di compravendita sollevandolo anche dalle spese dovute per i lavori di messa in sicurezza.