Nel primo semestre del 2024, il settore immobiliare ricettivo ha registrato un aumento significativo degli investimenti, segnalando una solida ripresa. I dato emerge dalla decima edizione del Real Estate DATA HUB, curato dai Centri Studi di RE/MAX Italia e Avalon Real Estate insieme all’Ufficio Studi di 24MAX. Roma si conferma il principale polo attrattivo, sia per numero di transazioni che per il valore delle operazioni concluse.
Il comparto turistico si mostra promettente per i mesi a venire, trainato dall'incremento del fatturato nel settore ricettivo, che segna un +13,5% rispetto al 2023. Tra le nuove tendenze del mercato spicca una maggiore attenzione per esperienze sostenibili e a contatto con la natura, come dimostra il successo del glamping.
Nel primo semestre del 2024, gli investitori si sono concentrati sugli asset alberghieri, con operazioni per un valore complessivo di circa 1 miliardo di euro, pari a un aumento del 92% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Roma e Milano continuano a guidare il panorama degli investimenti immobiliari in Italia. Entrambe le città sono protagoniste di importanti operazioni nel settore ricettivo, con l’apertura di nuove strutture di lusso, in particolare a cinque stelle.
Roma si distingue come la città più attrattiva per investimenti immobiliari, grazie a un mix di operazioni di tipo Value-add e Core. Gli investimenti nella Capitale hanno riguardato sia nuove aperture di hotel di lusso che la ristrutturazione di edifici esistenti. Il turismo internazionale ha dato un contributo essenziale, con un aumento delle presenze da Stati Uniti, Europa e Asia e una tendenza verso soggiorni più lunghi.
Anche Milano si conferma un mercato dinamico e attrattivo, con rilevanti investimenti nel settore alberghiero da parte di operatori nazionali e internazionali. Il capoluogo lombardo consolida il suo ruolo di hub finanziario e culturale, attratto da un mix di turismo leisure e business. Gli eventi di rilevanza internazionale, come le Olimpiadi e Paralimpiadi invernali del 2026, hanno ulteriormente alimentato la domanda di strutture di alta fascia, con un focus su hotel di lusso e boutique hotel.
Padova beneficia della sua posizione strategica, che la rende una base ideale per visitare il Veneto. La domanda si concentra principalmente sulle strutture ricettive del centro storico, favorite dagli investimenti in infrastrutture e sostenibilità.
A Genova, il settore ricettivo riflette il fascino storico e multiculturale della città, offrendo soluzioni che spaziano dagli eleganti hotel nei palazzi storici ai bed and breakfast nei caratteristici "caruggi". Nei prossimi mesi si prevede un ulteriore interesse verso immobili di qualità, con un focus sul centro storico, il porto antico e le zone costiere come Boccadasse e Nervi.
Vacanze sulla neve: dove vanno gli italiani alla fine della stagione sciistica
Il primo trimestre del 2025 conferma il forte appeal della montagna italiana come meta turistica per gli amanti della neve e degli sport invernali. Secondo il rapporto realizzato da Tecnè per Federalberghi, ben 8,2 milioni di italiani hanno scelto o sceglieranno di trascorrere le proprie vacanze tra le cime delle Alpi e degli Appennini, generando un giro d'affari complessivo di 5,8 miliardi di euro
Case in affitto breve, quanto impattano sull'economia italiana
Si è svolta presso la Camera dei Deputati la presentazione della survey “Mappatura, provenienza e redditività del patrimonio immobiliare italiano immesso sul circuito degli Affitti Brevi”, curata da Marco Celani, Amministratore Delegato di Italianway e Presidente di AIGAB (Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi). Lo studio analizza il settore degli affitti brevi in Italia, fornendo dati aggiornati sul loro impatto economico al termine del 2024 e sul ruolo sempre più strategico dei Pr
L'overtourism preoccupa uno spagnolo su tre (ma meno di un italiano su cinque)
Una ricerca di YouGov condotta lo scorso agosto ha evidenziato come il problema dell’overtourism sia avvertito da un terzo della popolazione in Spagna. Questa percentuale è ancora più alta in alcune regioni: il 48% degli intervistati in Catalogna ha dichiarato che ci sono troppi turisti internazionali nella propria area locale. L’istituto di sondaggi ha rilevato che mentre il 45% degli intervistati in Spagna ha un'opinione negativa sull'industria degli affitti turistici, solo il 21% ha la
Le località sciistiche più gettonate in Italia per il real estate di lusso
Il fascino delle montagne e delle località sciistiche di lusso continua a richiamare l'attenzione degli investitori internazionali. Secondo lo Ski Report 2025 di Berkshire Hathaway HomeServices, non mancano all'appello i suggestivi scenari del Nord Italia, che hanno registrato un consistente aumento del valore del settore immobiliare di lusso nei resort montani e nelle zone lacustri grazie a una domanda in continua crescita.
Record di presenze turistiche per l'UE
Nel 2024, il numero stimato di pernottamenti presso strutture ricettive turistiche nell'UE ha raggiunto i 2,99 miliardi, superando l'anno precedente di 53,4 milioni, pari al 2%.
Le località sciistiche di lusso e super lusso più costose al mondo
Il turismo sciistico è in gran parte tornato alla normalità, a oltre quattro anni dai disagi causati dal Covid-19. La stagione invernale 2022-2023 ha registrato più di 370 milioni di giornate sciistiche a livello internazionale segnando un ritorno alla media pre-pandemia. Il report di Savills sulle località sciistiche di lusso scatta un’istantanea sul mercato alla fine del 2024 individuando le location più costose e gettonate, con previsioni per l’anno appena cominciato
Turismo e affitti brevi: solo il 52% degli immobili si è dotato del CIN
Il tema degli affitti brevi sta diventando sempre più centrale nel dibattito pubblico, soprattutto in vista dell’avvicinarsi della scadenza per l’adozione del Codice Identificativo Nazionale (CIN). A partire da gennaio, infatti, le strutture sprovviste del codice obbligatorio saranno soggette a sanzioni. La Fondazione ISSCON e l’Osservatorio Nazionale Federconsumatori, con il contributo del SUNIA, hanno condotto un’indagine per valutare lo stato di legalità degli affitti turistici in I
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