L’autunno ha appena fatto capolino e stiamo già pensando a una vacanza in uno chalet di montagna sulla neve? Ecco quanto costa secondo il Knight Frank Ski Property Index nelle località sciistiche in cui prezzi sono cresciuti di più quest’anno. Che, manco a dirlo, sono tutte in Svizzera, con St Moritz in testa.
In generale, la proporzione di investitori globali che intendono acquistare una casa in una località sciistica è salita dall’11 al 18% in un anno dopo le restrizioni covid il che mette pressione sulla domanda e sui prezzi. In particolare la Svizzera regna sovrana anche grazie alla sua capacità di far funzionare gli impianti nonostante le difficoltà logistiche legate al covid e ai lockdown.
La classifica delle località sciistiche più care della Svizzera
Tra le località sciistiche in cui i prezzi sono lievitati di più c’è St Moritz, che nel 2021 è diventata del 17% più cara anche a causa della ridotta offerta di alloggi disponibili per case vacanza; in un anno si è infatti passati da 90 a 20.
Storia simile per Klosters, con prezzi in crescita del 14,4%, Davos (con un +13,4%) e Verbier, dove i prezzi sono saliti del 10,2% e le proprietà si sono vendute fino al 12% sopra i prezzi di mercato, Leysin chiude la top five con prezzi in aumento annuo di oltre il 7 per cento. Il tutto sempre a causa del fatto che le sistemazioni vacanziere sono letteralmente andate a ruba, o che sono state tolte dal mercato per essere utilizzate in prima persona dai proprietari che, in altre situazioni, avrebbero venduto o affittato.
Ecco la classifica completa dei rincari nei valori di acquisto secondo l'indice di Knight Frank:
Bene anche le Alpi francesi, con Chamonix e Megeve che hanno visto un aumento nei prezzi immobiliari del 6,1 e del 4,7 per cento grazie ai flussi di turisti provenienti anche dall’Italia, in particolare da Milano, Torino e Genova.
Quanto costa affittare uno chalet in montagna
Quanto ai canoni di locazione più cari per le località sciistiche, secondo Knight Frank sono a Courchevel, con una media di 516 euro al giorno, seguita da Verbier con 463 euro, Megeve (429 euro), Chamonix (406 euro), St Moritz, che in questo caso è un po’ meno cara con soli 377 euro giornalieri e Villars-sur-Ollon con 373 euro.
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