Voordat je besluit om een onroerend goed in Italië te kopen, moet je te weten komen wat de bijkomende kosten gaan zijn. Over het algemeen moet je rekening houden met 10 tot 15% van het budget.
Alle vastgoedcontracten moeten vóór de notaris in Italië worden ondertekend. De tarieven zijn wettelijk vastgelegd en bedragen 1% tot 2% van de aankoopprijs. Daarnaast is de registratiebelasting (imposta di registro) verplicht. Dit is meestal 3 tot 7% van de kadastrale waarde van het onroerend goed, afhankelijk van of het is om een eerste, tweede huis of nieuwbouw gaat en of je officieel bent geregistreerd in het registratiekantoor.
Een andere belangrijk aspect is de gemaakte belastingen. In nieuwe gebouwen, is de registratiebelasting niet van toepassing, maar is belasting over de toegevoegde waarde (IVA - Imposta sul valore aggiunto) wel belangrijk. Dit bedraagt meestal 10% van de waarde, of 20% in het geval van luxe onroerend goed dat geregistreerd staat in klasse A in het kadaster.
1% overdrachtsbelasting bij aankoop van een tweede huis
Voor alle aankopen van onroerend goed moet de overdrachtsbelasting op onroerend goed (imposta catastale) worden betaald. Net als bij de registratiebelasting, hangt dit bedrag af van het feit of het om een eerste of tweede huis gaat en of je geregistreerd bent. Niet-officiële ingezetenen die een tweede huis kopen, moeten normaal gesproken 1% van de aangegeven waarde verwachten.
Als je een deel van de aankoopprijs via een Italiaanse bank financiert, moet je een afsluitingsbijdrage van normaal 2% van het geleende bedrag betalen. De hypotheekkosten bedragen 1% van de aankoopprijs. Daarnaast zijn er ongeveer 0,25% notariskosten voor inschrijving in het rijksregister. Daarnaast vragen veel financiële instellingen 1 procent van het geleende bedrag als beheersvergoeding en een eenmalige 0,21% van de aankoopprijs van het verzekeren tegen brand, bliksem en gasexplosies.
IMU of onroerendgoedbelasting in Italië: wie moet die betalen?
IMU is een acroniem voor "Imposta Municipale Unica" in het Italiaans, wat kan worden vertaald als "Eenmalige gemeentebelasting" en waarmee eigenlijk de gemeentelijke eigendomsbelasting wordt bedoeld. Maar wat is de IMU in Italië eigenlijk? Dit is een lokale belasting in Italië die in 2011 is ingevoerd en van toepassing is op het bezit van gebouwen, waaronder woningen en bedrijfspanden, maar ook landbouwgrond. De IMU wordt berekend op basis van de belastbare waarde van het onroerend g
Een hypotheek in Italië krijgen: de regels en beperkingen voor expats
Er is een groeiende vraag in Italië naar hypotheken en andere leningen door niet-Italianen, volgens gegevens van Facile.it en Mutui.it. Wat moet een expat precies doen om een hypotheek aan te vragen in Italië?
Eigendomsbelastingen volgens de Italiaanse belastingwetgeving
Al met al vereist de Italiaanse wet dat alle huiseigenaren belastingen van de regering en de gemeente betalen. In grote lijnen zijn de verplichtingen waaraan elke eigenaar moet voldoen, de volgende:
Publieke subsidies van ‘Regione Puglia - Titolo II Turismo’
Hoewel het proces professionele kosten betreft (advocaat, belastingadviseur, landmeter, financieel adviseur), bevelen we deze route ten zeerste aan omdat:
Hoe krijg je je pensioen in Italië?
De belasting die in Italië op staatspensioenfondsen verschuldigd is, hangt af van het feit of je al dan niet inwoner van Italië bent of niet. Italië heeft een overeenkomst met Nederland zodat dubbele belastingheffing voorkomen kan worden, dus houdt hier rekening mee. Om dubbele belasting te voorkomen, moet je soms bewijzen waar je woont en dat je reeds belastingen op je inkomen hebt betaald.
Hoe kun je geld verzenden of overboeken in Italië?
Je moet verschillende diensten vergelijken om erachter te komen welke de beste is voor jouw behoeften. Dit zijn enkele dingen waarmee je rekening moet houden bij het nemen van je beslissing:
Wat zijn de kosten van een huis in Italië?
Na het kopen van een huis in Italië zit je aan de bepaalde kosten vast. Wat zijn de kosten voor het onderhoud van een woning? Het is belangrijk om te weten welke terugkerende uitgaven je moet betalen, behalve de voor de hand liggende kosten zoals elektriciteit, water en internetrekeningen.