Quanto custa uma casa pré-fabricada em Itália?

A construção modular costumava estar associada a edifícios temporários, mas agora cada vez mais pessoas em Itália e em todo o mundo estão a adotar este tipo de solução de casas pré-fabricadas, em parte como consequência da pandemia do coronavírus, e querem saber o preço de uma casa pré-fabricada chave-na-mão em Itália. Há muitos fatores a considerar, começando pelos materiais utilizados (madeira, aço, betão...), até à dimensão da propriedade, por isso vamos ver os detalhes e descobrir, quanto custa uma casa pré-fabricada em Itália?

Em primeiro lugar, é de salientar que as casas pré-fabricadas, há já algum tempo, já não são sinónimo de uma construção "descartável" normalizada, tal como um contentor colocado temporariamente num determinado local. A situação em 2021 é exatamente o contrário, e as mais recentes casas pré-fabricadas são casas em todos os aspetos, capazes de atingir padrões de conforto tecnológico e eficiência energética que podem ser ainda melhores do que os de propriedades construídas com métodos de construção tradicionais.

As casas pré-fabricadas, portanto, representam cada vez menos um nicho em Itália, e estão a tornar-se uma verdadeira realidade imobiliária com diferentes preços e modelos disponíveis que estão prontos para satisfazer diferentes pedidos e necessidades. Os custos por metro quadrado, portanto, podem variar dependendo das características da casa escolhida, entre outras coisas. Assim, vejamos quanto custa uma casa pré-fabricada chave-na-mão em Itália.

Quando as casas pré-fabricadas surgiram pela primeira vez no mercado imobiliário italiano, uma das razões pelas quais as pessoas optaram por este tipo de casa foi o preço, em média 10-15% mais barato do que uma casa tradicional. O preço médio de uma casa pré-fabricada em Itália é de cerca de 1.500 euros por metro quadrado (mais IVA). Isto aplica-se a uma casa pré-fabricada de madeira, mas mesmo no caso de uma estrutura de betão, o custo máximo não se desvia muito e pode atingir até 2.000 euros por metro quadrado.

Os custos necessários para as fundações também devem ser considerados se consideramos investir numa casa pré-fabricada em Itália. O preço anterior por metro quadrado refere-se à estrutura de suporte e montagem. Contudo, outro custo a ser considerado na construção de uma casa pré-fabricada é o das fundações. Esta etapa é obrigatória e tende a custar cerca de 150 euros por metro quadrado em Itália.

Outro custo a ser acrescentado a tudo o que foi mencionado acima é o das despesas com ligações e sistemas (que também é o mesmo para casas construídas utilizando métodos de construção tradicionais). Mais uma vez, dependendo do tamanho do imóvel escolhido, isto irá variar, mas os preços em Itália tendem a ser de aproximadamente 3.000/4.000 euros. Este é outro aspeto fundamental a ter em conta para o preço de uma casa pré-fabricada. 

Por último, mas não menos importante, é importante ter em conta algumas das maiores vantagens das casas pré-fabricadas em Itália. Não só são mais acessíveis de construir do que uma construção tradicional, como também são mais baratas de gerir. Escolher a casa pré-fabricada certa significa que poderás fazer poupanças importantes quando se trata de contas de energia que, para as casas pré-fabricadas mais avançadas tecnologicamente, podem atingir custos próximos de zero. Além disso, uma casa pré-fabricada de madeira pode beneficiar de importantes concessões fiscais, tais como as concedidas pelo Ecobonus de 110%.