Quanto tempo é necessário para vender um imóvel em Itália? Como resultado da pandemia da COVID-19, houve uma ligeira deterioração dos tempos de venda de habitações na primeira parte de 2021, em comparação com 2020. O parâmetro do tempo necessário para vender uma casa em Itália, que tinha atingido um mínimo no ano anterior, situa-se agora em 118 dias em comparação com 109 em 2020, limitado às grandes cidades, de acordo com a Tecnocasa. Vamos saber mais.
Os tempos de venda de casas são um indicador da saúde do mercado imobiliário. A análise realizada pelo Gabinete de Estudos Tecnocasa desde 2010 até ao presente, limitada às grandes cidades, mostra o pico em 2012, o pior ano para o mercado imobiliário, com uma melhoria gradual de 2013 até ao ano passado, 2020.
As grandes cidades, as suas zonas interiores e capitais de província foram tomadas em consideração: nestas áreas são agora necessários 118 dias para colocar uma casa no mercado e fechar o negócio em comparação com 109 há um ano atrás, quando a pandemia ainda não tinha deflagrado. Na capital provincial de Itália cita, a média é de 146 dias, e na periferia das grandes cidades é de 157 dias. A primeira registou uma queda de 3 dias, confirmando que as cidades pequenas se estão a aguentar bem em comparação com as maiores.
Entre as grandes cidades, o maior tempo necessário para vender uma propriedade foi registado em Bari (162 dias), enquanto que as metrópoles "mais rápidas" foram mais uma vez Milão (60 dias) e Bolonha (57 dias). A capital lombarda mostrou uma ligeira deterioração em comparação ao ano passado. Estes números refletem uma situação que, após um arranque rápido em termos de prazos imediatamente após o encerramento do ano passado, abrandou no segundo semestre de 2020 devido a uma maior cautela por parte dos potenciais compradores, aos receios ligados a um segundo encerramento, à segurança do emprego e a uma maior atenção por parte das instituições de empréstimo à análise dos mutuários e dos seus empregadores.
Os compradores cuja situação de rendimentos não tinha sido afetada pela crise económica induzida pela pandemia e aqueles para os quais a compra de uma casa já não podia ser adiada foram os mais rápidos. Como vendedor, os que precisavam de mudar de casa ou de angariar liquidez foram os que venderam no menor espaço de tempo.
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