Cum să cumperi o casă cu 1 euro în Italia: tot ce trebuie să știi

Casele cu un euro din Italia au devenit din ce în ce mai populare în ultimii ani, atât în Italia, cât și în străinătate. Dar de ce vinde Italia atât de multe proprietăți cu 1 euro? Locuințele de 1 euro sunt promovate de mai multe localități italiene cu scopul de a combate depopularea anumitor sate din peninsulă. Proprietarul imobilului dă locuința consiliului local, care decide apoi să o vândă la prețul simbolic de 1 euro, cu obligația din partea cumpărătorului de a o renova într-un anumit termen. Este important să fim conștienți de obligația de a efectua lucrări de restaurare, deoarece casele oferite spre vânzare sunt adesea vechi și nefolosite, destinate abandonării sau demolării. Deci, cine poate cumpăra una dintre aceste case la 1 euro? Pot străinii să cumpere case cu 1 euro în Italia? Avem toate detaliile despre cum să cumperi o casă de 1 euro în Italia.

Cum funcționează cumpărarea unei case de 1 euro în Italia?

Proiectul de locuință de 1 euro al Italiei îți permite să cumperi o proprietate veche care necesită renovare la prețul simbolic de 1 euro: proprietățile sunt situate de obicei în localități mici cu risc de depopulare. Cum să cumperi o casă cu 1 euro? Pentru a accesa această inițiativă, cumpărătorii interesați trebuie să contacteze direct primăria, iar în unele cazuri este necesar să-și manifeste interesul în scris sau prin completarea unui formular de cerere care se găsește de obicei pe site-ul primăriei.

Cine decide să cumpere o casă de 1 euro în Italia, trebuie să știe că trebuie suportate costuri suplimentare și trebuie respectat un interval de timp pentru începerea lucrărilor de renovare. În cele mai multe cazuri, cumpărătorii trebuie să țină cont de următoarele:

• renovarea și reevaluarea proprietății trebuie de obicei să aibă loc în termen de 365 de zile de la cumpărare, lucru care ar putea costa aproximativ 20-25 de mii de euro;
• achiziția va atrage după sine taxe notariale pentru înregistrarea, transferul dreptului de proprietate și înregistrarea proprietății;
• lucrările trebuie să înceapă în termen de două luni de la obținerea tuturor autorizațiilor;

Să cumperi case la un euro ar putea fi foarte tentant, dar este important să te asiguri că sunt acoperite costurile de renovare a proprietății  Există și bonusuri de renovare în Italia, care fac și mai ușoară treaba pentru potențialii cumpărători.

Cumpărarea unei case de 1 euro ca străin

Pot străinii să cumpere case cu 1 euro în Italia? Da! Dar sunt mai multe lucruri de reținut. Un cetățean străin poate cumpăra case doar cu un euro dacă deține un cod fiscal italian, acesta fiind necesar pentru plata impozitelor. Fiscul italian emite codul fiscal, care este mijlocul de identificare al cetățeanului în relațiile cu organismele și administrațiile publice italiene. Documentul poate fi solicitat și în străinătate, atât de italieni, cât și de străini, prin oficiul consular.

Atribuirea codului fiscal este imediată și are loc printr-o legătură telematică specială cu serviciul Fisconline al Agenției Fiscale Italiene. Pentru a solicita codul fiscal la oficiul consular, este esențial să prezinți un formular de cerere împreună cu o copie a actului de identitate.

Case cu 1 euro în Italia: cerințe pentru cumpărare

Nu există cerințe specifice pentru cumpărarea de case de vânzare în Italia cu 1 euro, dar există câteva condiții de bază, care variază în funcție de localitate, pentru a accesa proiectul de case de 1 euro.

În unele sate italiene, de exemplu, atunci când cumperi o casă de 1 euro, este necesar să prezinți un proiect de dezvoltare și realizare a proprietăților pentru uz turistic sau receptiv. În alte cazuri, proprietățile vor fi de vânzare doar pentru uz rezidențial sau fără cerințe de utilizare deloc.

În orice caz, nu există o limită de venit sau de active. De fapt, practic oricine poate accesa această inițiativă, totuși, este esențial să se respecte termenele de realizare a renovării și reevaluării și cele de începere a renovării, pentru a nu rata ocazia de a repara o locuință achiziționată la preț subvenționat. . În plus, cumpărătorul este responsabil pentru taxele notariale, titlurile de proprietate și costurile de renovare.

Indemnizații pentru clădiri și renovare energetică în Italia

După cum am menționat, cei care cumpără case cu 1 euro trebuie să fie conștienți de obligația de a renova proprietatea achiziționată. Guvernul italian oferă numeroase bonusuri, precum superbonusul, pentru cei care își renovează locuințele, iar cumpărătorii unei case de 1 euro pot beneficia de următoarele bonusuri:

• bonus de renovare: în acest caz, ai un buget maxim de cheltuit pentru a obține o deducere fiscală înapoi
• bonus de restaurare: aceasta permite o deducere fiscala de 50% din cheltuielile efectuate, pana la o limita maxima de cheltuieli de 96.000 euro;

Nu în ultimul rând, există și un bonus pentru mobilă și electrocasnice, pentru a renova interiorul locuinței economisind în același timp 50% din banii cheltuiți.

De unde să cumperi case cu 1 euro în Italia?

Proiectul Comprare casa a 1 euro a luat nastere din dorinta de a repopula satele mici prin oferirea de case la pretul simbolic de 1 euro . Această inițiativă a luat naștere într-un orășel din Sicilia, la Salemi din provincia Trapani în 2008, și a avut mare succes, atât de mult încât multe alte sate i-au urmat exemplul. Apoi s-a răspândit rapid inițial în sudul Italiei, iar mai târziu a ajuns și în multe sate mici din nordul Italiei.

Achiziționarea de case în Italia pentru 1 euro este acum posibilă în toată Italia, începând de la satele de munte din Valle D'Aosta, până la localități din Roma, Florența, Como și chiar până la case de 1 euro în Sicilia înconjurate de marea limpede.

Pentru a vedea lista actualizată constant a caselor de 1 euro disponibile pe piață și gata de cumpărare, vizitează site-ul oficial al casei de 1 euro.