În ultimii ani, investițiile imobiliare au devenit din nou atractive pentru mulți investitori atrași de prețurile mai ieftine și de creșterea rentabilității anuale. Dar care sunt cele mai bune orașe din Italia pentru a investi în imobiliare? Prezentăm aici o analiză a Tecnocasa.
Napoli
Capitala napolitană este una dintre metropolele care a înregistrat cea mai mare creștere a procentului de achiziții pentru investiții, legată de atracția turistică puternică pe care orașul a dobândit-o în ultimii ani și de scăderea prețurilor în unele cartiere ale orașului. De fapt, achizițiile pentru investiții au variat de la 27,9% în 2013 la 41,1% în 2017.
Verona
Un alt oraș care a dezvăluit o surpriză în analiza achizițiilor pentru investiții este Verona, care a dublat procentul de achiziții în acest scop, cel mai probabil datorită atracției turistice puternice pe care orașul a avut-o întotdeauna și care continuă să crească cu timpul Centrul orașului (cu 48,8% din operațiuni) este unul dintre zonele în care investitorii pot profita de intrarea în turism prin crearea de case de vacanță sau B&B (Bed and Breakfast) . Este urmată de zona Borgo Roma-Golosine (28,8%), ale cărei prețuri scăzute permit achiziționarea de apartamente cu un dormitor pentru 70-80 de mii de euro cu posibilitatea de a le pune în chirie cu 400-500 EUR pe lună. De fapt, este o zonă cu o cerere bună de închiriere de către cei care nu își pot permite să cumpere.
Florența
Florența se evidențiază ca oraș al zonelor centrale în care se fac în principal achiziții pentru investiții: 93,8% din total. De ani de zile, zona centrală a fost în centrul atenției investitorilor care cumpără, în mare parte, pentru a construi case de vacanță. Acest fenomen este atât de puternic încât a provocat o "migrație" în zonele învecinate celor care caută o locuință din motive de studiu sau de muncă și provoacă, de asemenea, o schimbare în utilizarea multor birouri goale. Proprietățile din centrul Florenței, precum și cele din centrul orașului Milano, au pierdut puțină valoare în timpul crizei imobiliare (-7,9%).
Milano
Milano este unul dintre orașele care a izbândit pe o piață foarte activă în ultimii ani. Între 2013 și 2017, numărul tranzacțiilor a crescut de la 18,2% la 29,3%, ceea ce arată atractivitatea orașului pentru investitori. O analiză a macroregiunilor arată că cele mai mari procente ale achizițiilor pentru investiții sunt înregistrate în centrul orașului (48,4%) și în zonele Lodi-Corsica (36,0%), Stazione Centrale-Gioia- Fulvio Testi (34,7%), Navigli-Famagosta (34,0%). Zona centrală a orașului Milano a fost întotdeauna foarte atractivă. Este una dintre macroregiunile care a pierdut puțină valoare de la începutul crizei în construcții (-5,3%) și care, deja din a doua jumătate a anului 2015, a înregistrat semne de redresare a prețurilor datorită unei cereri susținute.
Roma
Datorită puternicei vocații turistice și a prezenței companiilor și universităților importante, a avut întotdeauna o cerere puternică de investiții, deși a suferit o ușoară scădere în ultimul semestru. Macroregiunea, în care majoritatea achizițiilor sunt făcute pentru investiții, este Prati-France (40,8%), care se dezvoltă în jurul Vaticanului, Palatul Justiției, sediul RAI și Universității Lumsa, importanțe zone de atracție pentru a închiria atât muncitorilor cât și turiștilor. Aceasta este urmată de centru cu 35% din vânzări (aici se fac adesea achiziții pentru a se transforma în case de vacanță și B & B) și macroregiunea Polyclinic-Pietralata(23,3%), care atrage studenții de la universitățile Sapienza și Luiss.
Palermo
În Palermo, achizițiile pentru investițiilor au crescut de la 23,8% la 28,6% din 2013 până în 2017. Centrul reprezintă 47,8% din achizițiile în acest scop, urmat de Universitatea Brancaccio cu 30, 0% și macroregiunea Fiera cu 22,9%. Inima orașului, în ultimii ani, a înregistrat o creștere a achiziționării de proprietăți destinate creării de case de vacanță sau B&B, nu numai cumpărate de sicilieni, ci și de persoane din alte provincii ale Italiei și străini, (Europa de Est, Scandinavia, Franța, Germania și China) care vor să petreacă câteva luni ale anului în Palermo sau vor să construiască B & B (fenomen cu un trend ascendent). Centrul istoric beneficiază, de asemenea, de rețeaua pietonală și rutieră, în general orașul începe să simtă efectele desemnării sale capitală a culturii în 2018.
Torino
În capitala Savoy, în ultimii patru ani, componenta de investiții a crescut de la 21,1% la 26,6%. Macroregiunea Central-San Salvario este cea care primește majoritatea operațiunilor de acest tip (47,3%), urmată de Franța-San Paolo (36,9%). Zonele centrale atrag investitorii care cumpără proprietăți mici aici pentru a le închiria studenților, muncitorilor și, în prezent, și turiștilor.
După Jocurile Olimpice din 2006, Torino a avut o adevărată redescoperire turistică și este o destinație populară, de asemenea, pentru conexiunile sale excelente cu Milano și ca punct de plecare pentru a vizita Langhe (Patrimoniul Mondial UNESCO) și stațiunile de schi din Piemont. Studenții universitari și lucrătorii non-universitari explică procentul ridicat de achiziții pentru investiții în zona Francia-San Paolo, unde, de ceva timp, fost construit zgârie-norul Intesa San Paolo.
Case la 1 euro în Italia: satele încă în centrul atenției în 2025
Interesul pentru casele de un euro a rămas ridicat în Italia pe tot parcursul anului 2024 și continuă și în 2025. Multe sate mici italiene folosesc această inițiativă pentru a atinge două obiective: renovarea proprietăților abandonate în centrele istorice și, în același timp, repopularea acestor zone, oferind o nouă viață țesutului social și economic al regiunii. Din Sicilia până în Puglia, prin Sardinia și Toscana, să explorăm câteva dintre oportunitățile cheie din
Case de vânzare cu 1 euro în Sardinia 2024: unde se află și cum să cumperi
În 2024, casele de 1 euro din Italia continuă să atragă atenția multor oameni din întreaga lume. Acest program, creat pentru a combate depopularea satelor mici și a readuce la viață centrele istorice abandonate, se extinde și pe teritoriile Sardiniei, îmbogățind piața imobiliară a insulei cu o gamă de oferte cu adevărat atrăgătoare.
Case la 1 euro in Italia la mare 2024
Ești în căutare de case de 1 euro în Italia la mare în 2024? Căutarea a luat sfârșit deoarece există o serie de orașe italiene, sate situate în apropierea litoralului și a mării, care s-au alăturat inițiativei în ultimii luni și ani. Fie că intenționezi să faci o investiție într-o casă de 1 euro sau să te muți definitiv în Italia, lista celor mai bune case cu 1 euro din Italia oferă o varietate din care să îți alegi. Deci, unde se găses casele de 1 euro din Italia?
Expresii în italiană esențialte pentru cumpărarea sau închirierea unei case
Italia, cu istoria sa bogată, peisajele uimitoare și cultura vibrantă, este o destinație de vis pentru mulți care doresc să cumpere sau să închirieze o casă. Fie că ești în căutarea unei vile rustice la țară, a unui apartament urban șic sau a unei căsuțe fermecătoare la malul mării, poți să te descurci mai ușor pe piața imobiliară italiană cu câteva fraze cheie la îndemână. Iată un ghid cu fraze esențiale în limba italiană care te vor ajuta în timpul aventurii
Top 10 cele mai ieftine locuri pentru a cumpăra case în Italia în 2024
Dacă te gândești să cumperi o casă în Italia sau să investești în proprietăți, aflarea orașelor cu cele mai mici prețuri la case poate fi un punct de plecare excelent pentru a face o afacere bună. Dar care este cea mai ieftină zonă a Italiei pentru a cumpăra proprietăți? În Italia, unele orașe sunt mult mai accesibile decât altele, oferind prețuri atrăgătoare pentru achiziționarea casei tale de vis. Iată topul celor 10 cele mai ieftine orașe pentru a cumpăra propriet
Case ieftine de vânzare în Italia cu discount-uri incredibile
Italia e cunoscută pentru casele sale la 1 euro, dar dacă ești în căutarea unui loc în care să te muți imediat, fără renovări, ai o mulțime de oferte imobiliare grozave de găsit. Indiferent dacă cauți un apartament în oraș, o proprietate ieftină cu vedere la mare sau o vilă cu piscină, cu siguranță vei găsi ceva în selecția noastră de proprietăți ieftine de vânzare în Italia, cu reduceri mari.
Case cu 1 euro în Nulvi, Italia: „Mulți oameni vin pentru această inițiativă, dar apoi preferă să investească în locuințe mai bune”
Unul dintre primele proiecte de case cu 1 euro din Italia a fost lansat la Nulvi. Acest sat este situat în Sardinia, în provincia Sassari, și este centrul principal al Anglonei, o regiune istorică din nordul insulei. În acest centru, după cum explică primarul Antonello Cubaiu, una dintre problemele care a trebuit să fie tratate este depopularea. Aici intră în joc casele de 1 euro, iar cea mai recentă persoană care a ajuns în sat este un american! Să aflăm mai multe.